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たった一年で新築がボロボロに(涙)

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第16話 著者のプロフィールを見る

2011/11/21 掲載

こんにちは、赤井誠です。
ストーカートラブルが発生してからさらに追い討ちをかけるように、ストーカー男が大型犬を飼っているのではという話を被害者の女性から聞きつけ、調査を開始しました。

この時は被害者の彼女が復讐のためかとても貢献してくれました。何時何分ごろに帰ってきたとかの情報をくれたのです。

そのときに活躍したのが防犯カメラです。
本来は、泥棒抑制のために導入したものですが、意外なことに役立ちました。
教えられた時刻あたりの防犯カメラの映像を確認し、証拠の写真とビデオを準備することができました。

そして、現場を押さえてすぐに追い出しといきたいところでしたが、被害者の女性の退去もあと一週間ほど必要でしたし、部屋の中が荒らされてその原状回復費も回収できるかどうか不安でした。

この物件は以前にも書きましたが、最初からペット可として差別化し建築したものでありますが、飼っていいのは小型犬のみ。さらに入居時にきちんと届出をして、家賃2000円up、敷金+1ヶ月、退去時にはすべての壁紙の貼り変え費用負担という条件にしています。

そのため、今回はとりあえず、以下のステップでいくことにしました。
1. 実態を確認し、本...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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