こんにちは、赤井誠です。今年最後のコラムになりました。
1年間無事、健康を維持し、不動産経営も無事安定的に維持できたことはとてもうれしい限りです。
ただ、不動産投資の環境はどんどん厳しくなるばかりで、ちょっと前まではこんな利回りでは買えないと考えていた物件が、さらに高値で再販されているのを見つけるたびに、これからもさらに上がり続けるのだろうかと考える日々です。
材料費・人件費は上がる一方で、無理のない範囲で現金を不動産や株・金に変えた方がいいのではないかと考え行動した一年でした。また、為替も大きく変動している中で、為替に関しても勉強をしてきた一年でした。
今回のコラムは今年一年の私の不動産活動についてお話ししたいと思います。
■今年度の不動産活動
<物件売却>
今年は、年初に札幌で二年前に購入した戸建てを売却しました。なかなか、利回りの高い物件が買えない中で、戸建て物件のリノベが一番利益を上げられる可能性があるのではないかということで、実益を兼ねて取り組んだ事案です。
水回りは業者に依頼し、その他はセルフリフォームして完成させました。
利益を上げるため購入時に注意したことは、次の5つです。
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