今回で3回目のコラムです。私の回想録に入る前に、もう少し、私の能書きにお付き合いください。
今日は、私が今、物件を見るときに気をつけていることについてお話したいと思います。
もちろん私が、不動産を買い始めたときには、できていなかったことです。是非、これから不動産を買うという方は当時の私よりもっと高いレベルからはじめてほしいと思います。
皆さんは、物件を買うときに何を一番気にするでしょうか?
利回り・積算価値・キャッシュフローなどなどでしょうか。
ただ、これだけではどれをとっても物件のある側面しか見ていないということになります。すなわち、片手落ちですね。
購入を判断するためには、別の側面もきちんと見た上で判断しないと、間違った判断をすることになります。
今日のテーマは物件のもつさまざまな側面についてです。
セミナーなどで時々話をするのですが、皆さんはスーパーやコンビニでおにぎりなどを買うときはどこからとりますか?
私は大学時代にスーパーでアルバイトをしていたのですが、賞味期限ある食品類は古いものを手前にずらして、新しいものを後ろに追加していきます。
このことは多くの方がご存知だと思います。
さて、それではどこ...
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