物件や住宅設備や建材は、時間の経過とともに、必ず老朽化するもの。この老朽化した部分を修復して、新築時のような価値を再び取り戻すことをリフォームと呼ぶ。
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アクセス
2008/09/16
...※実際には税金などの諸費用やリフォーム費用が必要となりますから、あくまで理論値ですが・・。当面の間、これまでのようなフルローン/オーバーローン融資は受けられそうにありませんから、銀行の融資姿勢が好...
12,954
コラム
2008/09/05
... かといって、大規模なリフォームは費用がかかるので、手持ち資金がない場合はそのままほおって置いて、 悪循環に陥る危険があります。そんなとき、クレジットやリースを組み合わせてリフォームするという方法...
7,381
コラム
2008/09/01
...第6回目の今回は 【 付加価値で分譲マンションと戦う 】 をキーワードにワッキー流リフォーム術をお伝えしていきます。【 長崎県 150万円・利回り 120%の激安アパート 】この激安アパートについ...
14,147
コラム
2008/08/27
...さくら事務所への相談も、目に見えて中古住宅の案件が増加しましたし、中古マンションリフォームを手がけるライフデザインはこのところ業績絶好調です。同様な理由で、持ち家を選ぶこと自体を断念し 「 賃貸住...
10,406
コラム
2008/08/22
...山田ボブ夫の海の家リフォーム総集編▼海の家物件。 これから、色を塗る▼「労働力投入」スル、アルバイトのオンナノコ二名とマスターの「 山田ボブ夫 」。▼完成後の写真。 お客様が増えた。
20,161
コラム
2008/08/21
...対処しよう!3章不動産投資の指標を知ろう4章よい物件をどうやって見つけるのか?~物件検索、現地調査のやり方~5章買い付け申し込み、融資申し込みの方法6章購入手続き・賃貸付けはこうする7章リフォーム...
6,113
コラム
2008/08/18
...わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。第1~4回に渡って、室内リ...
14,734
コラム
2008/08/08
...入居後、リフォームがしたいというので、材料代を二万円を二回。合計・¥40,000-を送金シタ。入居者が玄関のコンクリートを打ってくれた。現場を確認した賃貸業者によると、プロ級の仕上がりだそうだ。8...
21,316
コラム
2008/08/04
...わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。第 4回目の今回は、いよい...
18,940
コラム
2008/07/25
...売主様の許可を得て、決済前からリフォームと募集活動の実施。いつも苦悩するのは、募集家賃。売主様の残した荷物を見たら、現状では¥45,000-から¥55,000-の家賃と判断。しかし、近隣の相場と、...
20,318
コラム
2008/07/22
...わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。マンションやアパートの賃貸...
13,160
コラム
2008/07/18
... 中古アパートの入居率や賃料を上げるには、水まわりのリフォームが非常に有効なのですが、ネックはその費用をどう捻出するか。前もって計画的に用意していたり、他の収入や資産があったりすればいいのですが、...
8,414
コラム
2008/07/10
...さて、本日は、55万円の戸建の取得、リフォーム、客付けまでを書く。2008年4月末、ワタクシの随筆の読者であり、不動産業者である 「 CARBOY氏 」 から連絡アリ。「 札幌市手稲区で、100万...
27,017
コラム
2008/07/07
...わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。第2回目の今回は 【 癒し...
12,939
コラム
2008/06/16
...わずか8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成功させたワッキーが皆さんへ、物件を効果的にバリューアップする 【 ワッキー流リフォーム術 】 をご紹介させていただきます。不動産投資は他の金融商品とは...
18,317
コラム
2008/05/01
... 二つ目は、「 ボロ物件を、掃除とリフォームで蘇らせる 」 鈴木ゆり子氏の賃貸経営の 「 大きな特徴 」 はこちらのほうである。 正直 「 掃除とリフォーム 」 を同じようにするには、かなりのパワ...
5,994
コラム
2008/04/09
... 出来ることは、主に家賃の決定・リフォーム・部屋の売買。 管理方法・管理費・修繕費の変更などは、単独で決められるものではなかったのですね。 1室だけでは確定申告も白色申告であり簡易的。 不動産投資...
7,053
コラム
2008/03/10
...9年 )+ 19年 × 20% = 6.8年 → 6年木造築 30年の場合 ( 法定耐用年数の全部を経過 )22年 × 20% = 4.4年 → 4年 ただし、中古資産の取得に伴い多額のリフォーム...
98,680
コラム
2005/02/21
... リフォームは自分でする。 会社に勤めながら宅建に受かり、 不動産販売会社に再就職して資格を得ている。 果たして読者は同じことを自分で出来るだろうか? 投資のスタイルは各人各様である。 だから著者...
5,762
コラム
2005/01/11
... また、「 リフォームと維持管理 」 についての項目は、アパートやビルの1棟のオーナーになるのであればなおのこと考慮しなくてはならない点ばかりだ。 不動産投資初級者で、事業的規模 ( 5棟10室 ...
5,197
コラム