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2014/04/28
前編に続き、仙台を中心に8棟64室の賃貸物件を所有する菅原貴博さんにお話をうかがいます。復興バブルが続く仙台で今、物件を買っている人たちについて、これから不動産投資を始める人への注意点など、震災前...
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2014/04/26
今回の大家列伝に登場いただくのは、仙台を中心に8棟64室の賃貸物件を所有する菅原貴博さんです。10年前、32才で不動産投資に目覚めた菅原さんの現在の家賃年収は約4,000万円。2年前にセミリタイヤ...
21,368
2013/10/31
昨日の前編に続き、都内のIT企業に勤務するかたわら、東京、札幌、仙台に合計6棟のアパートを経営し、35才で家賃年収2600万円を達成したひろ*さんに登場いただきます。満室まで1年もかかった「 需要...
16,892
2013/10/30
今回の大家列伝は、都内のIT企業に勤務するかたわら、東京、札幌、仙台に合計6棟のアパートを経営するひろ*さんです。5年前、30才で不動産投資に目覚めたひろ*さんの現在の家賃年収は約2,600万円。...
21,237
2013/09/11
...1.東京23区2.大阪市3.名古屋市4.横浜市5.福岡市6.札幌市7.神戸市8.京都市9.川崎市10.仙台市やはり、東京は断トツです。国や自治体も、これらの場所に集中的に資本を投入していくのでしょ...
18,279
コラム
2013/08/30
...大都市エリア( 東京・大阪・名古屋・札幌・福岡・仙台 )の規制緩和( 建蔽率・容積率 )については、大き目の建物に建て替えての余剰分の売却、借入をして増床し、賃貸料がアップした分をローン返済に宛て...
10,966
コラム
2013/01/07
...また、個人名義で所有していた仙台の物件を1棟売却しました。これによって、家賃規模は若干大きくなりましたが、借入金は1500万円ほど削減できました。また、年末には融資の借り換えによりかなりの金利の引...
21,664
コラム
2012/02/22
...3.11の震災後、仙台で津波による瓦礫の山を目の当たりにして、生きているうちにできることは全てしておこうと思ったこと、投資以前の根本的なところを伝えるセミナーがこれまでなかったので、だったら自分で...
16,826
2012/02/21
...次が仙台市の物件で、1Kと1DKがミックスした6戸のアパートです。価格は1,150万円位で、利回りは約18%でした。流山のアパートは全額自己資金で購入し、仙台は1,000万円を国金で借りました。両...
20,920
2011/09/20
...2棟目の仙台と3棟目の横浜の物件はその後大きな問題もなく、潤沢なキャッシュフローを稼いでくれています。しかしながら、そんなにうまくいかないのが不動産の難しいところ。苦労して苦労して5月に満室にした...
22,223
コラム
2011/09/05
...前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していま...
34,181
コラム
2011/08/18
■ 仙台の民間賃貸、相次ぐ「 被災者お断り 」上記タイトルは、5月26日の「 読売ネット 」に掲げられた見出しです。( 8月18日現在、「 読売・被災者お断り 」で検索すると内容が見られます )こ...
8,773
コラム
2011/08/15
...2006年の2月に購入した仙台のアパートがあっという間に満室になりましたが、2005年の11月に購入した福岡のアパートがまったく埋まらないまま繁忙期が終わりました。何度も何度も管理会社さんに家賃の...
26,884
コラム
2011/08/01
...そして、融資契約の日に、同時に調べていた仙台の物件に新たな情報が入ってきました。実は、この物件、以前から資料請求をして見ていたのですが、空室率が低くてパスしていたのです。しかし、入居者が増えて実質...
29,353
コラム
2011/07/19
...そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに1F・...
31,135
コラム
2011/07/04
...福岡・仙台・札幌などが中心です。ただ、札幌は自分も10年以上住んでいて、冬の厳しさや除雪の大変さを知っていたので買う勇気はなく、おもに福岡や仙台を見ていました。そして、ある時に運命の出会いが。ただ...
25,505
コラム
2010/02/24
...2000年代前半は福岡や仙台など 「 地方都市の新築アパート 」 で、価格帯は3,000万円台から6,000万円くらいまで。2005年あたりからは 「 RC(鉄筋コンクリート)一棟もの 」。これは...
8,353
コラム
2010/02/09
...仙台は、2008年のビル供給量の貸室面積は、前年の4倍弱。2009年も2008年ほどではないにせよ大量供給が続き、ビル市況が悪化している。今年4月に竣工する 「 森トラストシティ 」( 地下2地上...
4,680
コラム
2009/02/17
...仙台も 2010年まで大量供給が続くので、市場は悪化の一途をたどる可能性が高い。比較的、地方において市況がいいのは札幌。札幌は新規ビル供給が今年はないからだ。広島と岡山は 2棟ずつ新規供給があるも...
4,922
コラム
2008/09/11
...渡辺金融大臣 ( 当時 ) が今年の 5月に仙台の講演で 「 金融機関に貸し渋りを指示した覚えはない 」 という発言をしたことで金融庁内部の体制 ・ 現状のちくはぐさを垣間見ることができる。大臣の...
4,272
コラム
2008/08/01
...17ある政令指定都市を見ても、仙台、静岡、京都、北九州はすでに転出超過、札幌、仙台、神戸、福岡でも増加数が頭打ちになってきています。⇒詳しくはこちらをご覧下さい【 地方の大学周辺はどこもアパートだ...
11,150
コラム