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こんにちは、半沢大家です。今年もよろしくお願いいたします。私の今年の年末年始は家族や友人と過ごす穏やかな年末年始になりました。今までは確定申告の準備やら、1年の目標やらを行うバタバタした過ごし方を...
コラム
こんにちは、半沢大家です！今年ももうすぐ終わりですね。皆さん今年は良い年になりそうでしょうか。私の方はというと、11月末にバンドでライブを開催しました。ありがたいことに参加者の方にも楽しんでいただ...
こんにちは、半沢大家です！最近は4棟の確認申請が下りたこともあり、着工ラッシュとなっております。先月着工出来た分については、2～3月の繁忙期に間に合うと思われるので、早期に客付けできるよう準備をし...
こんにちは、半沢大家です！最近はバンド活動に勤しみつつ、子育てをしつつ、不動産の勉強をしています。前回の購入（今回話す21棟目のこと）から2,3か月空いてしまったので、そろそろ悪い癖が出てくる（次...
こんにちは、半沢大家です。最近も子育て、趣味、新築の3本柱で楽しく暮らしております。ただ、確認申請の遅延が問題で、土地を持っているのに着工に至っていないアパートが8棟まで積みあがってしまいました。...
...半沢大家です。8月も暑い日が多かったですね。先日は群馬県伊勢崎市が国内最高気温の41.8℃を記録したそうです。人の暮らせる気温じゃないですね(笑)私は7月後半から九州に行ってまして、福岡の大家さん...
...健美家コラムの仲間でも、DX@母ちゃんや渡辺よしゆきさん、大家のプーさんといったベテラン組から、ポールや火の玉さん、豊橋大家ゆうちゃん、マッツン、やっさん、半沢大家さん（の奥さん？）などのフレッシ...
皆さんこんにちは！半沢大家です。先日、私と上州大家なおさんが主催する「第4回不動産投資セミナー@高崎」を開催しました。ご参加いただいた皆様、ありがとうございました！不動産賃貸業は人を雇用しなくても...
皆さん、こんにちは！半沢大家です。最近は新築の確認申請に時間が掛かっていますね。例年通りであれば木造2階建ての案件については、夏ごろまでに土地を買えれば繁忙期には間に合うイメージでしたが、最近はそ...
皆さん、こんにちは！半沢大家です。繁忙期が終わりましたが、いかがお過ごしでしょうか？私は完成した新築物件がまだ多くの空室を抱えており、それなのに新しい物件の融資承認だけは出る、というなんとも危険な...
こんにちは！新築おじさんこと半沢大家です。今回は日常生活と不動産活動をどのようなバランスで進めているのかについて記事にしてみたいと思います。不動産活動（新築）は楽しいのですが、家族をないがしろにす...
...1階の入居もすぐに決まりましたが、入居前にはお友達を招いて【インベスターラウンジ】を実施しました♪コラム仲間ではニーノさん、半沢大家さん、すずまるさんも遊びに来てくれました。バーテンダーは中森サト...
こんにちは、半沢大家です！皆さんいかがお過ごしでしょうか。私の1月は繁忙期に向けての募集の調整や、物件の引き渡し、新規案件の企画など、割とせわしなく動きがありました。忙しすぎるのは嫌ですが、ある程...
こんにちは、半沢大家です！もうすぐ今年も終わろうとしていますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。12月は前半に広島セミナーに登壇しました。主催陣の積極的な活動のおかげもあり、80人近くでの開催とな...
こんにちは、半沢大家です！11月になりましたが皆さんいかがお過ごしでしょうか。今月は前半に北海道にお邪魔しました。健美家での集まりや高崎セミナーを通じて仲良くなったメンバーにアテンドいただき、おい...
こんにちは、半沢大家です！10月になりましたが、いかがお過ごしでしょうか。私は相変わらず新築の仕入れ、それと育児に時間を注いでいます。最近はとあるセミナーをきっかけにまた意識改革が起きたので、不動...
...込み上げるものを感じながら、半沢大家さんと完成した建物を見学しているとき、半沢さんがこう言いました。「まだ1棟目だから全空の不安もあるだろうけど、そのうち慣れて何も感じなくなるよ！立地も建物も良い...
...そこには、同じ群馬県で不動産投資を行う半沢大家さんも参加していました。ふんどし王子さんが「投資エリアも同じでさらに同年代の若者がいる」という事でセミナー中に我々2人を繋いでくれました。今でも本当に...
こんにちは、半沢大家です！9月になりましたが皆さんいかがお過ごしでしょうか。私は8棟目の新築がそろそろ完成ということで、募集に向けた作戦や、細かい調整を行っております。さて、今日は銀行における「口...
...そこで今日は、CF100万円を達成した今、思うことを書いていきたいと思います！ちなみに、マブダチ半沢大家さんが先月、似たようなタイトルでコラムを書いていましたが、今回の記事とは全く関係ありません。...
こんにちは、半沢大家です！私事ですが、今日で35歳になりました。この年齢は私にとって、少し特別です。不動産投資を始める際にあることの期限として設定していた歳だからです。今回の記事はここに至るまでの...
こんにちは、半沢大家です。暑い日が続いてますね。私の投資エリアの群馬県南部は海からも遠く、特に気温が高いエリアなのでエアコンの故障連絡がこないかどうかヒヤヒヤしています。今月は12棟目の新築案件の...
30代の新築系不動産投資家、半沢大家さんとジョイフル大家さんの対談、最終回です。前回は二拠点生活の良さ、新築の楽しさなどについてお話しいただきました。今回は締めくくりとして、お二人の今後の目標につ...
30代の新築系不動産投資家、半沢大家さんとジョイフル大家さんの対談第3回です。前回は建て売り、そして土地から新築へ、どのようにジョイフル大家さんが買い進めてきたのかを中心にお話しいただきました。今...
30代の新築系不動産投資家、半沢大家さんとジョイフル大家さんの対談第2回です。前回はジョイフル大家さんの不動産投資の歩みを中心に、お二人の規模拡大のパワーの源などの伺いました。今回はジョイフル大家...
今回の大家対談は、半沢大家さんと健美家ラジオで火曜日のパーソナリティを担当しているジョイフル大家さんです。お互い30代の不動産投資家で、新築という手法や最近FIREされたという共通項もあるお二人。...
こんにちは！半沢大家です！「妻がアパート1棟購入シリーズ」も今回が最終回です。今回は文字数が多くなってしまうので近況報告はほどほどにしますが、先月、第2子が生まれるという大きなイベントがありました...
皆さんこんにちは！半沢大家です。5月になりましたがいかがお過ごしでしょうか？私は4月は中古アパート1棟決済、岡山遠征、そして自主開催の高崎セミナーと色々と動いておりました。2回目となる岡山では打ち...
半沢大家さんと上州大家なおさんによる群馬若手大家対談、いよいよ最終回です。前回は建築費の高騰は新築をやるうえで、とても悩ましい部分だというお話を伺いました。今回は群馬県のちょっと特徴のあるマーケッ...
半沢大家さんと上州大家なおさんによる群馬若手大家対談の第3回です。会社を辞めても基本的な生活スタイルは崩さないお二人。特に半沢さんはコロナ禍のテレワークのおかげで、FIRE後の生活にもスムーズに移...
半沢大家さんと上州大家なおさんによる群馬若手大家対談の第2回です。前回は、お二人共35歳までにFIREするという明確な目標を持って不動産を買い進めていた結果、前倒しで会社員を卒業することができたと...
今回の大家対談はコラムニストの半沢大家さんと、健美家初登場の上州大家なおさんです。お二人とも30代半ばで、群馬県で不動産賃貸業をやられている専業大家さんです。先にFIREした半沢さんに続き、昨年末...
こんにちは、半沢大家です。4月になりすっかり暖かくなりましたね。私は3月から続いた怒涛の決済も無事完了し、心穏やかなニート生活を過ごしています（ただし固定資産税、お前は許さん）。3月後半は福岡での...
...3月16日に福岡博多で開催された うらけんラウンジさんと半沢大家さんのセミナーに参加してきました。講師のうらけんラウンジさんからは、不動産の収支管理のきめ細かい手法や能登地震での教訓、半沢大家さん...
こんにちは、半沢大家です。皆様、不動産活動は順調ですか？私は資金繰り破綻寸前です。3月に決裁が集中しているからです（不本意ながら決済って時期がまとまるんですよね、銀行の期末であり、繁忙期の最後でも...
こんにちは、半沢大家です。2月もうもう後半ですね。皆様、いかがお過ごしでしょうか？私はせっかくの脱サラ生活を活用して、1月上旬は妻の実家の鹿児島に滞在していました。鹿児島は黒豚や刺身など、おいしい...
先日、鹿児島のお店にガングロさんと半沢大家さんが遊びに来てくれました。その際、半沢大家さんと銀行員時代の営業あるあるの話題で話が盛り上がりました。その時の話題も含めて、今回はあまり注目されない銀行...
こんにちは、半沢大家です。今年もよろしくお願いいたします。無事去年一年間、健美家コラムニストとしての活動を継続し、今年を迎えることができました。ただし、すでにネタ切れの魔の手はすぐ後ろまで来ている...
こんにちは、半沢大家です！早いもので今年も今月で終わりですね。今回のコラムは一年の締めくくりという事で、2023年の振り返りとそこから得た教訓について書いていきたいと思います。■年始のおみくじの不...
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の最終回です。前回はプロパー融資を引きたい銀行の条件が多少悪くても、借りやすい金融機関ではなく、ハードルを越えてチャレンジしてほしいとい...
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の第3回です。前回は借りやすい金融機関ばかりに頼ると、投資キャリアの中盤で困ることもあるというお話でした。どうしたら良い融資をひけるのか...
モーガンさんと半沢大家さんによる、融資をテーマとした大家対談の第2回です。前回は、物件の融資を継続して引けるようになるには、「プロパー融資サイクル」の輪に入ることが重要だというお話をしていただきま...
今回の大家対談は、モーガンさんと半沢大家さんにご登場いただきます。茨城県を中心に中古アパート、マンションの賃貸経営をされているモーガンさん、対して元銀行員の半沢大家さんは群馬県で主に新築アパートの...
こんにちは、半沢大家です！今月は「決算書が出来上がったときに銀行とどのように接していくか」について深堀していきたいと思います。融資を利用している銀行に対しては、毎年決算書の提出を行うことになります...
...しかし、元銀行員の半沢大家さんのご著書「銀行員だった大家が教える！不動産投資 融資攻略バイブル」によると、「定期預金は審査に一定のプラス評価をもたらす」とありますし、影響はゼロではないと思っていま...
こんにちは、半沢大家です！だいぶ暑さが落ち着いてきましたね。私は、先月は麻雀を打ったり、7棟目の新築の着工が始まったり、6棟目の新築の足場が外れたりと、秋の風物詩ともいえる（？）イベントが目白押し...
こんにちは、半沢大家です！最近、私はすっかり銀行開拓の動きを止めてしまっております！まあ、脱サラ直前にラストスパートの気持ちで新築2棟を仕込んだので、さすがに自己資金を蓄える時期に差し掛かっている...
...ステージングが台無し・・・教授のアイデアでカビが付着しないようにビニール袋を履いて室内作業w畳用のカビ取りスプレーというのも教えてもらったので、早速実践してみました☆彡( *´艸｀)大分の半沢大家...
こんにちは、半沢大家です！8月になりましたね。暑くて外に出たくない気持ちもありますが、社会人になってからは11年ぶりの長期夏休みです。頑張って外の世界に出ようと思います。先月7月は新潟の大家の会主...
こんにちは、半沢大家です！ 暑い日が続いていますが皆さんいかがお過ごしでしょうか？ 私の住む埼玉北部では急な雷と突風が吹き荒れ、群馬の夕立を彷彿とさせる気候となっております。6月は東京、岡山でセミ...
トーマス高島 83話
信金太郎 51話
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渡邊浩滋 138話
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