建築面積の不動産投資コラム・ニュース

建築面積とは、建物を真上から見たときの水平投影面積のことです。1階より2階の面積が大きい建物の場合は、2階を地面に投影した面積となります。通常、軒や庇は建築面積に含みませんが、外壁の中心線から1m以上突き出した場合には、その先端から1m引いた残りの部分は建築面積に算入されます。

また、玄関久などで、柱を立てた場合、柱の中心で囲まれた部分も建築面積に算入されます。

更に、床から30センチ以上の高さの位置で、壁からの出が50センチ以下の「出窓」は算入されませんが、それから外れる出窓は算入されます。