新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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2008/07/18
孫子の代まで満室が続く新築アパートを、信頼できる専門家の協力を得ながら、大家自らが企画・建築・運営することを目的とした 『 オンリーワン勉強会 』 。 この勉強会を主宰する大家コンサルタント・白岩...
8,414
コラム
2008/07/16
... その中で、土地を取得して新築アパートを建てようと決めた転機は 『 建てる会 』 でした。今回は、『 建てる会 』 についてお話します。『 建てる会 』 は、不動産投資の王道を主宰している白岩さん...
10,435
コラム
2008/07/09
... 例えば、 「 昭和 56年 」 現在の耐震基準が適用されている年 「 22年 」 新築木造アパートの減価償却期間 「 10% 」 3000万円の中古アパートを購入するときの費用の目安 上記のよう...
5,207
コラム
2008/07/08
...しかし、その後も新築の学校や公共施設などで、指針値を超える高濃度の化学物質やアスベストが放散されていた問題が発覚しました。そして、健康被害にあった居住者による損害賠償や慰謝料を請求する訴訟が次々と...
8,958
コラム
2008/07/04
孫子の代まで満室が続く新築アパートを、信頼できる専門家の協力を得ながら、大家自らが企画・建築・運営することを目的とした 『 オンリーワン勉強会 』 。 この勉強会を主宰する大家コンサルタント・白岩...
16,411
コラム
2008/07/02
...また、『 建物の一生 』 は、更地 → 新築 → 維持管理 → 解体 → 更地 → 新築 → と繰り返されるわけですね。 『 賃貸物件 』 では、更地 → 新築 → 入居 → 維持管理 → 退去 ...
6,449
コラム
2008/06/25
2006年7月の「週刊東洋経済」では2人の専門家が、それぞれ新築マンション市場について以下のような発言をしている。 「 今から思えば、00~04年までが値段のボトムだった。しかし、今後は金利上昇な...
7,202
コラム
2008/06/19
... 新築の戸建賃貸は、空室に悩むアパートの大家さんの 救世主ならぬ救世家?になるかもしれない。 また、数百万円程度から現金購入できる中古の戸建賃貸は、資金の少ないサラリーマンの 強い味方になるかもし...
6,012
コラム
2008/06/04
...)04章『 新築 1ルームマンションのデメリット 』、この章でも記載しましたがROIでも 3%ほど。不動産投資を詳しく知ると、1ルームマンション投資は利回りの優等生ではなかったのですね。05章1室...
8,042
コラム
2008/05/28
...【 1 】世田谷アパート、【 2 】地方アパート、【 3 】都下新築アパート、【 4 】中古アパートの場合と4通りを比較してみます。【 1 】世田谷アパートは少管理のみ大抵1ヶ月に1度、現地を確認...
11,765
コラム
2008/05/21
...新築アパートでは苦労が少ないのですが、中古アパートではいくつかの苦労をしました。 管理には 「 空室を埋めるための管理 」 と 「 満室を維持するための管理 」 があると思います。今回は前者の空室...
25,121
コラム
2008/05/20
不動産市場に不透明感が漂う中で高成長が期待できるエリアが東京都心だ。東京駅周辺では、既存ビルの...
3,551
コラム
2008/05/14
...『 その他の手続き 』 としては、 *固定資産税の支払い( 日割り計算 )それから、新築になく、中古ならではの手続きとしては、*設計図・建築確認済証・検査済証の受け取り*家賃の受け取り( 日割り計...
11,386
コラム
2008/04/09
前回の 『 新築 1ルーム 』 の取得はチャレンジでした。 不動産投資とは何かを知らず、大きな被害はないようなので、とりあえず取得して体験しながら学べるものがあるだろうとの気持ちでした。 その中に...
7,053
コラム
2008/04/07
...また、 この申出ができるのは評価替えのあった年度・土地の分合筆等・家屋の新築等があった年度に限られます。 固定資産税とは、不動産を所有している方に毎年かかる税金です。この金額は市役所等が固定資産評...
7,679
コラム
2008/04/02
... その次の行動は、少し値がはりますが、 『 新築1ルーム 』 でも 『 中古1ルーム 』 でも、自分が住みたいと思える良質の部屋探しをしました。 社内では 「 不動産業者から電話がかかり困っている...
7,701
コラム
2008/03/26
...新築物件の募集であった為、少しの空室期間でしたが、これで、名・実とも 『 満室アパート経営 』 になりました。 今回はアパートを所有して感じた<メリット>と<難点>について書いてみます。<メリット...
17,899
コラム