新築とは、新しく建物を建てること。または、その建物のことです。品確法2条による定義では、「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く)とされています。
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2011/08/17
...ちくしょー !新築祝いのときには「 ふとんを7セット 」送りたいと思います。レッド一家7人がいつでも泊れるようにね!( 笑 )ところで、8月19日( 金 )の、健美家さんでのセミナーがいよいよ迫っ...
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コラム
2011/08/10
...今度は、売却代金で、決戦に備え温存していた近所の更地に、新築の一戸建を建てようと思ふ。この五十嵐荘を購入したのが、2005年10月。400万アクセスを突破シタ、楽天ブログを始めたのも、2005年1...
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コラム
2011/08/05
...なんで新築なのよ?なんで世田谷区なのよ? 土地から買って、採算は合うのかい?そもそもお笑い芸人さんって、融資はつくんすか?ウェスポンってどういう意味ですか?皆さんの心には、きっと溢れんばかりの疑問...
15,154
コラム
2011/07/28
...新築なら、最初から液状化対策を講じることです。ただし、建物が大丈夫でも、上下水道、ガスなどの都市インフラが止まってしまうこともあります。中古の場合の対策はやっかいです。床をはがして杭を打つなどしな...
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コラム
2011/07/25
...賃貸管理系などの業界団体がありますが、彼らは「 新築持ち家団体 」などに比べて力も弱く、ましてや彼らはいわば「 業者団体 」ですので、大家さんは「 蚊帳の外 」という状態です。これで「 借地借家法...
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コラム
2011/07/19
...また、福岡にはシノケンをはじめとした新築のアパートを扱っている業者さんが多数あるので、せっかく行くのであれば、そちらにも同じことを問い合わせてみました。そちらも新築は90%のローンが受けられると言...
31,138
コラム
2011/07/14
...そのため立川の新築分譲マンションは、みな免震構造とされています。立川断層をネットで検索してみてください。くわしい地図が出てくるはずです。以前、立川駅の近くに利回りの高い物件が出たので、見に行ったこ...
15,521
コラム
2011/07/13
...いくら新築でも、その地域でその値段はあり得ないと思ったみたいです。 華子 強気の値段設定ができた理由はなんですか? くらたく106Kさん 二人入居可能にしていたので、一人当たりで考えれば、高くない...
11,739
2011/07/12
1.今後の人生にかかるお金を計算して気づいたこと華子 くらたく106Kさんは去年の春、東京駅まで電車で30分弱で行ける千葉県市川市に新築アパートを建てたそうですね。そもそも、不動産投資に興味を持っ...
16,390
2011/07/06
...ンカチ王子こと北海道日本ハムファイターズ斎藤佑樹くんの試合を千葉県の鎌ヶ谷( 大好きな競馬でお世話になっている中山競馬場の近くでーす! )まで見に行ったんですが、僕の目が間違いじゃなかったら、新築...
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コラム
2011/06/27
日本の住宅市場はこれまで、圧倒的に「 新築持ち家 」が有利になるようにゲームのルールが設定されてきました。そしてその状況は今も続いています。例えば「 住宅予算 」。国土交通省の、住宅関連予算や、減...
12,145
コラム
2011/06/22
...建築するかどうかわからない、新築一戸建の業者の解体費用は84万円だったので、転進。別の解体業者では72万円の見積が出たが、三週間の放置プレイの後に、50万円の指値を入れて、やや押し戻されて55万円...
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コラム
2011/06/15
ふーっぅ。本当にお金がかかる・・・( 涙 )どうもー、レッド吉田でーす!アパート経営って、お金がほん...
13,358
コラム
2011/06/08
...最初に見積もりを取ってもらった業者は、新築戸建見積を依頼シタ業者だ。解体と建築を同じ業者に依頼すれば、解体費が安くなるかと考えていたが、間違いであった。解体費用は84万円。しばらく放置プレイを実施...
17,607
コラム
2011/05/31
...「新築の持ち家にばかり予算が使われている現状のルールを変える必要がある。賃貸用住宅になぜ予算を使わないのか。大家の声をもっと政府に届けていこう」と長嶋氏が発言すると、第二部から加わった民主党参議院...
5,676
コラム
2011/05/23
...新築持ち家市場は今後縮小していきそうで、これは賃貸住宅市場にとっては大きな追い風ですが、そもそももう我が国の住宅は800万戸近く、賃貸住宅に限っても400万戸超も余剰しています。相続対策だけでアパ...
11,922
コラム
2011/05/18
...、いちいち入居者募集をする必要がナイのではないか?貸家の場合は「 RENT HOUSE 」あるいは、「 RENTAL HOUSE 」という名称がいいのではないか?さて、まだ決定はしていないが、新築...
12,493
コラム
2011/05/09
...○「 水栓 」「 コンセントカバー 」等の小物を交換する「 ちゃんとリフォームしたはずなのに、新築のようにキレイにならないなぁ 」と感じた経験のある大家さんは多いのではないかと思う。ちゃんと、リフ...
13,529
コラム
2011/04/20
...失敗する物件だと思いますのでお金をお貸しすることは出来ません 」 え? そうなの? 納得できず理由を聞いてみると、まず、このアパートの周りには新築の物件もいくつか建っている。築○年で当然シャワー...
16,110
コラム
2011/04/13
...今まで、我々が勉強してきた、35年ローン、RC、木造、現金買い、新築、中古、アパート、一戸建。そのすべてを超越して、不動産投資の根本から考え直さないといけない。「 不動産投資は、土地が残るから大丈...
9,945
コラム
2011/04/04
...最近では自分なりのノウハウを盛り込んだ新築を建てたり、競売物件を手に入れたりもしています。ただ、DIYは私の不動産投資を始めた原点ですし、好きなことなので、今後も続けていきたいと思っています。また...
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コラム
2011/03/25
...新築を考えている人は、古地図を読み、昔の海岸線を勉強しよう。また、どうしても海沿いに家を建てなければいけない人は、いざという時のために、避難訓練を実施しよう。今回の地震の直後、東京に住むUS時代の...
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コラム
2011/03/11
...新築とリフォームの参考になる。海外旅行時のホテルは、立地優先。文庫版、ジム・ロジャースの「世界大発見」を旅行しながら読む。細かいスケジュールは入れず、現地に着いてから考える。バンコクは、最近訪問し...
11,884
コラム
2011/03/04
...万円で貸している戸建 」「 150万円で購入し、1室3万~4万円で貸している2DK×5室のアパート 」の話をさせてもらったところ、「 築30年を超えていても損益分岐点が低いので、ローンを組んだ新築...
12,771
コラム
2011/02/28
...では、このシェアハウスを取得、あるいは新築するとなると、資金調達はどうなるでしょう。収益利回りの面では、きわめて高収益ですから、当然資金調達しやすい、と考えていらっしゃる方も多いのではないでしょう...
14,412
コラム
2011/02/25
... 新築の家を建てたい人の気持ちも、 わかってきた。 さて、 三月は引越シーズンだ。 ワタクシ自身も、 アメリカで七回、引越したので、 引越マニアでもあった。 風呂が大きい物件を、好んで選んだ。 バ...
9,777
コラム
2011/02/10
...いつか新築を建築する時に、その体験を応用してみたい。断熱も重要だ。死んだ親父の遺した家は、冬、寒い。灯油代もかかる。水道管も、凍結しない工夫が必要だ。いずれにしても、雪が溶けて地表が現れる三月末ま...
11,391
コラム
2011/02/09
...例えば日本の住宅市場は、これまで極端な 「 新築持ち家偏重 」 の政策を採用してきました。だからこそ賃貸住宅はその品質が陳腐だったり狭かったりと明らかに見劣りし続けてきたわけですし、賃貸住宅が、持...
9,899
コラム
2011/01/28
...新築の一戸建ても、建築したいと考えている。低コストで耐久性のある一戸建て。4P可能姉妹であれば、今年のような激しい雪でも、雪を捨てるスペースが確保できる。総二階の正方形、あるいは長方形の物件。シン...
10,337
コラム
2011/01/13
昨年の不動産マーケットは、景気が低迷するなかで新築分譲マンションが飛ぶように売れ、大手不動産会社を中心に戸建てを含めて即日完売の住宅が相次いだのが特徴だった。この好調が2011年も持続するか。不...
7,195
コラム
2010/12/16
...今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 後編の今回は、新築1棟アパート購入とその問題点、自営業ならではのお話、これからの目...
8,180
2010/12/10
...新築を考えている人も、注意してほしい。たまたま、カギ業者が在庫を持っていたので、それを取り付けることにした。但し、ドアの厚みに合わせた加工が必要だという。待つこと30分。暖房のきいたクルマの中で待...
13,212
コラム
2010/12/08
...空室率が高まる中で新築住宅の建設は持ち家・賃貸とも止まらず、住宅市場崩壊へ向けて、目をつぶったまま突っ走っているように見えます。2000年代前半からの、個人の不動産投資ブームは 「 地方新築アパー...
6,477
コラム
2010/12/07
...長谷工アーベストが11月下旬にまとめた新築分譲マンションの顧客マインド調査によると、景気が「次第に良くなる」と回答した人が減少し、 「 次第に悪くなる 」 と回答した人が増加したなかで、 『 住宅...
3,770
コラム
2010/12/02
...今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 数多く勉強された具体的な本やセミナー、不動産投資の始め方・進め方を中心に、経営者な...
9,118
2010/11/29
...・原則として、豪州永住権を持たない場合、新築物件しか買えない私は永住権を持っているので、中古物件を買うことができますが、そうでない人の不動産投資は、市場全体の5%もないと思われる、新築物件に限定さ...
11,882
コラム
2010/11/10
...環境省・経済産業省のロードマップには、 「 2012年に新築住宅、2015年に既存賃貸住宅流通時、そして2020年には一般既存住宅売買時の省エネ性能表示義務化 」 と記されています。中古住宅市場で...
8,054
コラム
2010/11/08
...新築住宅、中古住宅、増改築により、それぞれ適用要件は少し異なるのですが、詳細については、ここでは割愛させて頂き、今回は賃貸併用住宅の場合について、意外と見落としがちなポイントについてお話しておきま...
44,050
コラム
2010/11/02
...古いのですが、管理がしっかりしており、新築当時は、ランドマーク的な高級マンションだったそうです。 ( 当社比 )住人もお歳を召した方が目立ちますが、品の良い印象を受ける方が多いですね。約160世帯...
19,410
コラム
2010/11/01
収益物件購入で失敗したくない方、空室が埋まらなくてお困りの方必見の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主さんから 「 運...
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コラム
2010/10/29
...■ 気をつけたい点マレーシア主要都市では、新築マンションが建設ラッシュの状態で、数年後には、供給過剰が顕在化して、想定する家賃水準が得られない可能性もあります。長期の保有を考える方は要注意物件価格...
20,034
コラム
2010/10/18
1室でも空室をお持ちの方 or これから収益物件を購入予定の方必見!の今回のコラムは、新築アパートを建築したものの、空室率が高く、頼みの綱だった賃料保証も打ち切られてしまった、ある地主さんから 「...
11,688
コラム
2010/10/13
...たとえば不動産業界には 「 新築造らせて団体 」 とか 「 既得権益保護団体 」 がたくさんあります。彼らは、旧態依然とした、要するに自分たちに利益のある政策を要望します。団体の声として。この団体...
6,412
コラム
2010/10/04
... これまで自己所有の土地に、新築アパートを建築してきたのですが、新築当時から空室率が高く、今年から頼みの綱だった賃料保証も引き下げられました。今後は、リスクヘッジのためにもローンを組まず、脇田さん...
9,622
コラム
2010/09/28
...2006年に住生活基本法が制定されたのはこの業界の憲法改正のようなものですが、そのあと、新築住宅一辺倒ではなくなり、中古住宅やリフォーム、賃貸住宅への施策が矢継ぎ早に打ち出されています。ところが、...
6,843
コラム
2010/09/22
...また設備面では新築の木造と同じ耐震性になるように、しっかりと耐震補強工事を行う。外観は古いままだが当たり前の耐震性と快適性は求めていく。「 建築家が作る個性的な作品ではなく、住まい手が個性を発揮で...
15,857
2010/09/15
...うか 当初は、「 このゴミが有るからこそ安くして300万円なんです 」 とおっしゃっていたので、【 ゴミで汚い玄関わきの庭 】兄弟、親戚の仲がよろしいようです♪玄関の壁に在った 「 鏡 」 は新築...
21,888
コラム
2010/09/13
...ハウスメーカーが軒並み新築住宅の業績を落とすなかパワービルダーは絶好調。リーマンションショック後の大底を抜けたあとの住宅市場はまさに「 まだら模様 」 という言葉がふさわしい状況にあります。長期的...
6,657
コラム
2010/09/07
...最近の新築分譲マンションの売れ行きが絶好調など住宅市場の早期回復と仲介市場が、低迷するビル市況を補うと見ている。不動産経済研究所は、分譲マンションの2010年の首都圏の発売予測について、ピークだっ...
4,165
コラム
2010/09/06
... ( もちろん、新築当時の建築基準法に準拠していれば現在の基準を満たしていなくても違法ではない ) ○中古物件購入時の注意点・6 「 水仕舞い 」 を確認! もう一つ、中古物件の購入時に注意しな...
17,384
コラム