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今回の新築アパートに取り入れた最新技術。先行投資して先行者利益を得よう。

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第185話 著者のプロフィールを見る

2019/4/12 掲載

こんにちは。赤井誠です。先月も来たのですが、またハワイに来ています。

今回はハワイ物件のリフォームやファーストハワイアンバンクでの諸手続き・繰り上げ返済手続きなどをやりながら、ハワイの過ごしやすい気候の中で、身体を休め、今後の事業戦略を色々考えています。

繁忙期も一息つき、ゴールデンウィーク前までは航空機やホテルも安く、サラリーマンを卒業した自分がのんびりするには一番の季節なのですが、今年は1月に完成予定の新築がズルズルと遅延して、まだ完成していません。

そのため、様々なことをこの時期になってからやらなくてはならず、遠隔で色々大変なことになっています。本日は、この新築で取り組んでいることについてお話ししたいと思います。

■ 新たな技術への投資のタイミング

今回のアパートは3層15戸で、横浜あたりでは中規模くらいの建物です。駅からも徒歩5分と非常に便利な地域であるのと、沿線に技術系の一部上場企業がたくさんあり、そのあたりのシングルの入居者をターゲットとしています。

世の中の技術革新は本当に早くて、アパマン関係での今年あたりの世の中の変化としては、次の2つが挙げられると思います。

・新4K対応の放送が
...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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