こんにちは、赤井誠です。
地球温暖化の影響でしょうか? 今年は札幌も毎晩暑くて、エアコンなしでは生活できないレベルになっています。避暑地として夏の北海道で生活している私ですが、あと何年間、札幌が避暑地になるのかわかりません。
環境は年々変化していて、こういう温度変化が起こると現在の観光地がいつまでもその地位を維持できるのか、本当にわからなくなります。もちろん、東京に住んでいるよりは暑さ的にはマシですが、とても快適と言える感じではなくなってきましたね。
これはあらゆることに言えることですが、いつまでも今の状態が続くと考えているといつかこんなはずではなかったと思うことになります。不動産の経営においても同じです。
前回もお話ししましたが、私自身は拡大より安定性を最優先する投資をおこなっています。いつまでも今までのような低金利でレバレッジを利かせた投資家が一番儲かるという時代が続くわけではありません。
いつの時代も「時代の寵児」と言われる人はでてきますが、レバレッジをかけ続け、拡大ばかりを追い続けてバランスシート(B/S)を無視していると、いつの時代も最後は必ず破綻するようになっています。
1.バランスシ
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