国または中央銀行によって、景気の回復を目的として引き下げられた低い公定歩合のこと。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2024/01/01
...参照→フルローン・低金利時代は終焉へ。「頭金3割」が求められる近未来に起こること。今回は今の日本の金融が抱える問題に不動産をリンクさせながら、年始ということもありますので、不動産投資家の現状と今後...
4,027
コラム
2024/01/02
...低金利化により支払い負担は10%程度軽減されていることになるが、価格の上昇分を低金利化で補えてはおらず、2012年と比べると低金利化を加味しても+15%(約1.15倍)~+70%(約1.7倍)程度...
1,104
2024/01/02
...前回は低金利がもたらすデメリットが日本の経済をむしばんでおり、それが国民を苦しめているというお話でした。今回はさらに深掘りしていきましょう。■不安定な経常収支と最悪な財政収支で日本は双子の赤字寸前...
4,459
コラム
2024/01/03
...前回は30年間の低金利政策の影響で、もう過去15年くらいのレベルの不動産市況は戻ってこないだろうということでした。今回はちょっと目線を変えたお話から始まります。さっそく伺ってまいりましょう。■もし...
3,226
コラム
2024/01/04
...最終回は、低金利政策の中、これから大家さんはどのように対応していくべきかなど、必見の内容です。■どんぶり勘定ではダメ!来年はハリボテ大家がやられてしまう年に川村龍平さん繰り返しますが、日本の低金利...
8,714
コラム
2024/01/09
...物件価格が今より1~2割上がっても依然として低金利が価格上昇分を吸収してくれるので、良い投資環境が続くだろう」と説明する。キャッシュ買いならば金利は関係ないが、多くのサラリーマン大家予備軍は融資を...
3,586
2024/01/09
...・安く土地を仕入れる・頭金を多く入れる・低金利で借りる・長期で借りるこれらをすべて実現しないとなかなかキャッシュフローが出て、最終的に利益を生み出す物件を手に入れることができません。これから始めた...
8,632
コラム
2024/01/13
...民間支援としては、民間金融機関から低金利・無利子で融資を受けられたり、場合によっては私立学校の授業料免除などが受けられる時もあります。今まで災害で住居やアパートなどに被害を受けた経験のない方には、...
4,434
コラム
2024/01/14
...「民主党から自民党に政権交代し、アベノミクスや『黒田バズーカ』と呼ばれた異次元の金融緩和政策などの影響で、低金利も相まって不動産価格は上昇してきました。不動産投資家の方にとって悩みどころは、今は物...
3,595
2024/01/24
...中古マンションの価格上昇の背景には、長期的な住宅ローンの低金利、新築マンションの価格上昇の影響などがあると考えられる。高額な新築マンションの購入は難しいと考え、中古マンションを検討する層が増加した...
2,218
2024/02/17
...産市況と今後の展望(約40分)講師:不動産ジャーナリスト 亀梨 奈美 氏・今後さらに拡大する不動産格差(都心・近郊・郊外)・「不動産2024年問題」資材・人件費の高騰による影響・住宅ローンの低金利...
631
2024/02/22
...家賃に毎月10万円払うなら、月々返済額10万円で返済期間35年の住宅ローンを組めば、今の低金利なら3,800万円くらいのマイホームを手に入れることができます(金利0.475%%で試算)。これだけ聞...
6,164
コラム
2024/03/06
...しかし、買い手側のブラックロックなど外資系企業にとっては、日本の低金利と円安の影響で、日本のオフィスビルは割安に感じるのだろう。たとえ賃料を下げて新テナントを募集したとしても、十分採算が採れると思...
11,601
ニュース
2024/03/11
...金利が上昇すれば、元本返済のみならず、利払いもできない融資先が増え、低金利下では目立たなかった不良債権問題が浮かび上がる恐れがあります。■審査金利によるストレスチェック銀行の不動産融資の金利は変動...
12,701
コラム
2024/03/12
...日銀の低金利政策の恩恵を受けて参入してきたケースが多く、今後、変動金利が上がっていくことでローン返済に窮する場面に出くわす可能性もある。基本的にアパートローンも一般の住宅ローンも日銀の金融政策で決...
10,336
2024/03/23
...同じ不動産運営でも、昭和末期・バブル時代の高金利融資&キャピタルゲイン投資は、平成デフレ時代の低金利融資&インカム前提には使えなくなりました。今後の令和インフレ時代には、既出のシミュレーターは、一...
4,203
コラム
2024/04/07
...更に、日本とアブダビ間では、日本の低金利ローン+アブダビの銀行の高い利息収入利用した、2カ国間キャリートレードで不動産物件を賢く購入できる方法がある。更に家賃収入を加え、長期的なインフレ率に対抗す...
551
2024/04/09
...日本ではマイナス金利が解除されたものの、低金利の水準が当面続くこともあって海外の高金利状態との見合いから日本の投資適格不動産に資金が流れ込みそうだ。 健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし...
1,716
2024/04/25
...大家塾の先輩、パンチ親分さん(仮名)からは、「高く買っちゃったね!俺なら3,000万指値をして6,000万で買う」と言われたので、それでも高く買いすぎたのかもしれません( ノД`)シクシク…低金利...
3,917
コラム