国または中央銀行によって、景気の回復を目的として引き下げられた低い公定歩合のこと。
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2019/12/22
...低金利を背景に強気の姿勢で融資資金を調達する一方で、このような年収倍率データを見て自分の身の丈をいま一度考えた上で不動産投資戦略を練り直して見るターニングポイントに来ているのかもしれない。健美家編...
5,922
2020/01/07
...しかし、この戦略が審査用書類の改ざんや契約書の偽造につながったとの反省から、今後は、富裕層も対象に、より低金利・低リスクの融資へ重点を移していく方針だ。ただ、投資用不動産向けの融資を重視する姿勢そ...
13,859
2020/01/07
...だからこそ、超長期の返済期間で比較的低金利で貸してもらえるのです。それなのに、他の事業を手掛けて、もし経営がうまくいかなかった場合、そちらの事業に不動産賃貸業で得た本来は融資の返済に充てるべき資金...
12,292
コラム
2020/01/17
...苦労、苦労と書いて嫌な気分になったかもしれませんが、「 簡単に見つけた収益不動産を低金利のオーバーローンで購入して、保有中もトラブルがなく、売却時には高値で手放すことができた! 」という物件がその...
9,712
コラム
2020/02/11
...業界最低水準の低金利や、スピーディな審査が特徴。事前審査は最短1営業日。本審査は最短3営業日を目安としている。 アルヒが扱う「アプラス投資用マンションローン」で 書類の改ざんなどの疑惑が報じられる...
11,452
2020/02/25
...銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発想で、賢く戦略を立てていきたい。1月、金融緩和策の維持を決めた日本銀行日本百貨店協会が2月21日発表した1月の全国百...
5,981
2020/03/19
...上昇の背景としては、景気回復や雇用・所得環境の改善、低金利の下で交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることと、オフィス市況の活況、観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発等の...
3,066
ニュース
2020/04/01
...「地味な手法であり、私の人生観に合うやり方だっただけで、これが最適とは言えませんし、土地の担保力で日本の低金利融資を活用し、時間と資金を加速する方法が不動産投資の旨味でしょう」著者自身がそう語るよ...
4,687
2020/04/21
...まさかそんなと思うかもしれませんが、80年代後半の日本は、高度経済成長が終わった感がある中で85年のプラザ合意によって不況が叫ばれていたところ、低金利・金融緩和・原油安・円高といった条件の下であの...
16,781
コラム
2020/05/07
...それは長引く低金利が主因です。銀行は、預金者から調達した資金を貸し付けたり、国債・有価証券等で運用したりしています。貸し付けについては、他行との貸し出し競争で利鞘が低下。国債運用については、長期金...
12,227
コラム
2020/05/26
...政府の低金利融資で延命するよりも、潔く撤退、廃業するほうがいい場合もある。少年と更地☆新しい投資、流行の投資はしない景気がいい時には、新しい投資が続々と出てくる。近年でいえば、仮想通貨、民泊、海外...
14,470
コラム
2020/06/10
...例えば、低金利はいつ終わるのだろうかとか、あの診療所は何故ダメなんだろう、幾つの都市に参入できるだろうかなど。その後でその関連書籍を読むべきかどうか、誰と話したら良いか等を考えるのです。マイクロソ...
6,821
コラム
2020/06/18
... あと、数年前の超低金利のときに、金利の安い方へ借り換えをした人は今後、苦しくなると思いますよ。もう一回、信金に行って貸してほしいといっても、「 あなたまた、よそで借り換えるでしょ 」って思われて...
8,403
コラム
2020/06/20
...金融機関に融資を受けるためには組合加入金的なものが100マン円いるとのこと!100万円を払いたくない!そこで韓国系金融機関さんのお返事をもって、他の地銀さんに相見積もり的な感じでアピールし、低金利...
15,040
コラム
2020/06/29
...を直し、売却するとキャピタルゲインを狙えるので実質タダ、それどころかお金をもらって住まいを確保することができるのです!私は自己資金や公庫融資で戸建ての投資をしていますが、自分が住むのであれば低金利...
50,378
コラム
2020/07/14
... ①利回りが高い物件であること②低金利で融資を受けること③満室稼働ができること④余計な経費がかからないことまた、毎月の運転資金としてのキャッシュフローを確保するために以下も必須です。⑤長期の融資を...
12,612
コラム
2020/07/16
... 【火の玉】で、第5章が「超低金利が生んだ異常な不動産投資」……。 【川村さん】要するに今までの、この20年くらいというのは日本っていうのは、不動産投資が異常に。全世界的に見て異常な環境だったんで...
3,997
2020/08/13
...この機会に保険や携帯料金の見直し、低金利の現在における住宅ローンの借換えなどを検討するのもいいと思います。ケチと節約は違うので、出来るだけ生活水準を落とさずに削減することが良いですね。■ 120坪...
20,269
コラム
2020/09/08
...実際、地銀の経営は、少子化、超低金利政策という構造的な要因と、足もとの新型コロナウイルスの感染拡大で大打撃を受けている。三菱UFJモルガン・スタンレー証券の調べによると、上場している地銀78社の2...
4,104
2020/09/25
...新型コロナウイルスの感染拡大で銀行が融資の条件を厳しくしているという情報もあるが、超低金利の環境が続くことそのものは、ローンを組める投資家にとり朗報だ。「日本銀行としては、政府と意思の疎通を図りつ...
3,014
2020/10/13
...5.金利上昇リスク現在は空前の低金利となっていますが、このような状況がずっと続くとは限りません。今回のコロナ問題で政府も莫大なお金のばら撒きを行っていて、そう簡単に金利を上げる政策をとることはでき...
6,708
コラム
2020/10/15
...新型コロナウィルスで一時ストップしていた販売現場は、新築・中古・マンション・一戸建てともにすっかり息を吹き返したどころか、低金利の恩恵を受けて絶好調といっていい状況。来年度以降、残価設定ローンが普...
11,142
コラム
2020/11/06
...2つ目は低金利による高利回り、そして3つ目が新型コロナに対してレジリエンス(耐性・強靭性)のある不動産ストックが豊富な点である」コロナ禍によって、ネットショッピングや宅配サービスを利用する人が増え...
4,702
2020/11/14
...新型コロナウイルスの影響で経済が低迷しており、日本銀行が超低金利政策をとっている現状ではローン金利が上がる可能性が低いといえるでしょうが、今後、日本の財政悪化を見越した国債売りが起きたりすれば、金...
3,454
2020/11/21
...すると、住宅ローンは低金利で返済期間が長いので購入層は広がる一方、投資用ローンはそれより金利が高くて返済期間が短くなるので買い手が限られ、その結果、同じ物件でもオーナーチェンジの方が低価格になるケ...
11,398
2020/12/04
...新型コロナウイルス感染拡大で傷んだ経済を回復させるため、日銀が超低金利政策を続けざるをえないからです。もっとも、景気刺激のために日本政府は大量の国債を発行して資金を調達し、数々の経済対策を打ち出し...
3,418
2020/12/12
...現代であれば街金から高金利で借りる前に、ネットで金利を比較して、低金利の金融機関から借り入れができる。インターネットの普及で、情報が平等になった。・結論高金利で借りては破滅する。☆ラジオ番組を持と...
7,229
コラム
2020/12/26
...人口減少という構造的要因や日本銀行による超低金利政策に加え、折からの新型コロナウイルス感染拡大による経営の苦境もあり、地銀が単独で生き残るには苦しい環境となりつつあるからだ。菅義偉政権が地銀再編の...
16,201
2021/01/07
...株式市場は30年ぶりの高値水準となっているが、世界的な低金利と財政出動による緩和マネーが市中に大量に供給されたことが要因だ。不動産市場にも同様に資金が引き続き流れ込むとの見方が強いものの、このまま...
3,544
2021/01/25
...「 自国通貨建てで借金できて低金利なのに財政破綻はしない 」といったご意見はごもっともですが、金融危機や財政破綻は起きるものではなく、起こすものであることは、歴史を見れば明らかであることもまた事実...
9,481
コラム
2021/01/27
...大規模な金融緩和と低金利により不動産が買いやすい環境が背景として大きい。この取引価格の強気は、賃貸住宅市場にも波及しており、家賃水準も切り上がり続けている。東京カンテイが1月14日に公表した年間分...
4,189
2021/03/07
...2020年3月末から低金利と上記のマネー供給による金融相場がスタートし、年明けには、より一層ドライブがかかっています。株式市場だけで受け止めきれない投資マネーが、新興国や低金利の追い風でコモディテ...
5,018
コラム
2021/03/19
...一方、現金区分投資家の皆様は、日本の長期低金利のメリットは享受できないので、分散投資による米国市場のパフォーマンスを生かす戦略をとっていらっしゃる投資家も多いと思います。 前回のコラムでは、日米...
6,096
コラム
2021/04/02
...現在の金融相場は一重にFRBの低金利と量的緩和に支えられており、コロナワクチンの免疫効果がはっきり見えてくると思われる2022年2月という時期に議長交代となるだけに、彼女は期待されています。本稿執...
5,276
コラム
2021/04/08
...初めは米民主党の急進派が支持して注目日本は「実験場」?債務が1182兆円でも0.1%の低金利MMTが最初に注目されるようになったのは2019年ごろだ。女性のステファニー・ケルトン米ニューヨーク州立...
6,291
2021/04/19
...確かにエリートサラリーマンは、フルローン低金利に近い条件で新築アパートを建てる権利を銀行に認められる権利を持っていたりする。しかし、中所得サラリーマンでも、物件を増やし、確定申告を重ねて現金を貯め...
9,331
コラム
2021/04/20
...住宅支援機構の融資は低金利で全期間固定金利を選べるのがリスクヘッジになると感じました。この融資に挑戦予定ですが、不可だった場合は通常の金融機関に相談しようと思います。( ダメだった場合は、その理由...
23,835
コラム
2021/04/21
...業界再編は、低金利の今こそチャンスで有り、かつ、建設や法人など規模の拡大によるシナジーは大きい。より一層こうした動きが進むだろう。M&Aは今後も加速化する大手から先に 不動産テックが進むこ...
7,748
2021/05/21
...日本銀行の金融政策で低金利が続くことは間違いない上、地銀関係者は良い案件への融資に前向きで、不動産投資家にはチャンスとなる。内閣府の資料からGDPの要素をみると、半分以上を占める個人消費が前期比1...
1,953
2021/05/23
...ナイトフランク Global Residential Cities Index を基に筆者作成過去最低水準の低金利政策と必要になる住宅数直近の政策金利が2%まで(2020年1月時点は4%)低下して...
6,473
2021/05/23
...これは不動産も例外ではなく、とりわけ低金利が不動産市場への参入ハードルを下げており、それ自体に価値があるとされる実物資産といった位置づけをふまえつつ、世界のマネーが相対的にコロナの影響も少なく割安...
11,499
コラム
2021/06/15
...現在の低金利では、資金を銀行に寝かしておいても利殖作用は働かないし、Jリートなど上場投資信託でも小口化した不動産投資が可能だが、ここでは投資口価格(株価)の乱高下が激しく、コロナ禍で先行き不透明感...
4,004
ニュース
2021/06/26
...野村證券証券は、「webローン」という低金利の証券担保ローンを提供しているが不動産投資の資金調達には使うことができない。SBIと同じ条件の証券担保ローンも提供しているが、J-REIT等の売買手数料...
16,974
ニュース
2021/07/12
...3.その後の活動その後はキャッシュフローは少なくても融資期間を短く低金利で借り入れることで、元本返済を加速するように切り替えていきました。現在では複数の物件で返済が終了し、家賃収入全体の返済比率は...
11,800
コラム
2021/07/16
低金利で長期間の借り入れがしやすい住宅ローンだが、不動産投資に活用することは残念ながら許されていない。しかし、自宅の一部に賃貸用の部屋が付随する賃貸併用住宅ならば、合法的に不動産投資に活用すること...
3,592
2021/07/19
...今の低金利情勢下ではまずまずと言ったところでしょうか。参照:私が最近購入した3つの物件。東京都心物件にも迫るリスク今回、コロナ禍でも店舗を新規開業する方や業務を拡張する為に新規店舗を探されている法...
8,468
コラム
2021/07/21
...また、売ったお金で、全く別のエリアで、あるいは全く別の築年の物件を買う際には、低金利が後押しをする相場だ。しかし、なにも「売る」「建て替える」だけが選択肢ではない。しかし、「今日も売らないと決断し...
2,468
2021/07/24
...日本には史上最低水準の低金利の住宅ローンがあるとはいえ、一般庶民は好立地の不動産を購入することが難しくなってきており、不動産をめぐる格差が露呈してきていると言える。リノベーションをしているマンショ...
4,918
2021/07/26
...新築RC投資では銀行融資を30年以上の長期間でかつ1%前後の低金利で借りることが可能であるため、表面利回りが6%~7%程度あれば、保有期間中かなりの余裕を持ったキャッシュフローを実現することができ...
8,180
コラム
2021/07/30
...インフラ開発による資材高騰などでマンションすでに値上がり歴史的な低金利は五輪後も変わらず、不動産市況を後押し五輪開幕に向けてのマンションの価格上昇については、建築費の高騰なども背景にあると指摘され...
3,372