不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2008/05/14
...1つ目は中古アパートの 『 引渡し 』 について、2つ目は 『 利回り 』 についてです。1.中古アパートの引渡し土地建物の所有権は、契約上すぐに引き渡されました。つまり、売買契約後の最終決算日に...
11,386
コラム
2008/05/13
...( 笑 )もちろん、利回り15%とか20%の物件を買えるなら別ですが、まだそこまで市場がこなれてはいないのですから。みなさんは、このような状況も踏まえた上で、収益物件探しをしてください。いま収益物...
6,800
コラム
2008/05/01
... これが、満室経営や高利回りを生み出す原動力となっているのである。 「 物件をどのように安く買うか 」 を、実際に体験した内容について詳しく書かれている。 簡単なことではない ( 失敗談もあり )...
5,993
コラム
2008/04/30
...2. 物件情報のチラシ 敷地面積約 50坪、 1棟 6戸 ( 1K ) 、現在満室、利回り 10%以上 ( これが落とし穴となるのですが ) 、オール電化、駅徒歩 7分に魅力がありました。 ☆これ...
9,122
コラム
2008/04/23
... ただこの時はまだ物件を取得した経験が無かったので、確認した内容とは “ 物件価格 ” 、“ 戸数 ” 、“ 広さ ” 、“ 家賃と年所得 ” 、“ 利回り ” のチェック ( すべてチラシに記載...
7,518
コラム
2008/04/16
... さらに、勉強会で得た多くの大家さんの意見は、 中古物件は利回りが良い中古物件は融資を得られやすい ( 取得する土地・建物にも担保価値があり、少額の自己資金でも良い ) すでに入居者が確定している...
8,196
コラム
2008/04/09
... もともと、 『 新築 1ルーム 』 の総利回りは 5%程だったのですね。 ROI ( 投資収益率 ) でも 3%程。 その不安を解消する為にいろいろと本を読みましたが、 「 築35年のマンション...
7,053
コラム
2008/04/04
...また、この手のコラムは一般的に「 利回りの計算の仕方 」とか 「 ローンの借り方 」 とか、要するに損得勘定に直結するような文章が好まれます。ちまたに溢れる不動産投資本も、売られているDVDも、そ...
10,088
コラム
2008/04/02
... 今思うと、あの頃は利回り云々よりも、銀行との折衝や登記、さらに税金のことなど諸々を経験して自分がどう感じるのかを知りたかったのですね。 ある意味チャレンジへの布石といえましょうか。 これは確かに...
7,699
コラム
2008/03/25
... 世界の不動産市場のイールドギャップ ( 不動産利回りと長期金利との差 ) がマイナスになっている中、日本の不動産市場はプラスを維持していることから、こうした政府系ファンドの一部が日本の不動産へ...
3,219
コラム
2006/07/14
... 利回り星人批判 や 著者の勧める物件の選び方 など、金森節の苦味がきいた文章を楽しむのも面白い。 あとがきに、 『 なんでそこまでして現物不動産投資をやるかといいますと、単純に好きなんでしょう ...
10,602
コラム
2006/07/14
... 著者は、DCF(ディスカウントキャッシュフロー)、IRR ( 内部収益率 )、キャップレート ( 期待利回り ) といった数字を懸命に勉強したけれども、アパート投資を始める個人投資家にはほとんど...
8,418
コラム
2005/06/02
... 『 供給過剰だから 』、『 人口が減っているから 』、『 景気が悪いから 』 と間違った言い訳をしていないだろうか? 税務知識や利回り等、確かに大切なことであるが、詳細に拘ることは、木を見て森...
5,889
コラム
2005/03/28
... 不動産投資に関するコンサルティングをしている方の本であり、「 不動産投資=節税と信じている 」「 利回りがいいのにお金がたまらない 」 といったサラリーマンが陥りやすい状況について触れているのが...
5,252
コラム
2005/01/24
... ” 買う ” ことだけに注目した利回り重視の本が多い中、不動産を ” 運営する ” ” 運用する ” 視点について深く考えさせられる本である。かつてのバブル期のように、キャピタルゲインが狙えない...
5,479
コラム
2004/12/02
... よいマンションを見分ける5つのポイントは計画に無理がない混在マンションではないスケルトン・インフィルの発想を取り入れているスラブ階高が 2800mm 以上ある一定の利回りが見込める とのこと。 ...
7,054
コラム