アパートや賃貸マンション、貸家などで、人の住んでいない部屋(または家)のこと。また、ホテル・旅館などで宿泊客のいない部屋のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2008/08/20
...る場合は良いかもしれませんが、これだけ多く同じようなものが作られていると、それを所有して賃貸に出すオーナーとしては、いずれ古くなったとき、近隣の新しい同じような建物に対して、競争力が無くなり、空室...
7,116
コラム
2008/08/18
...▼ 内覧のご案内▼ 建物改修のご案内▼ お部屋に関するご案内大阪のシティハウスりんくうでは、空室の募集時には、上記のようなメッセージを入居希望者の方へ向け準備しています。入居者のために、日々様々な...
14,733
コラム
2008/08/07
空室に悩んでおり、本腰を入れて勉強しなければ という人に最適な一冊。 突然の家業廃業をきっかけに、専業大家となった著者。 ボロアパートをどのような考え方、手法によって 建て直し、稼働率99%の満室...
6,114
コラム
2008/07/23
多くの地域で空室に苦しむ大家さんがたくさんいます。今後この傾向は拡大する一方であることは、人口減少と世帯数の減少から容易に説明できます。日本にはすでに 700万戸以上の空き家があります。世帯数が ...
8,138
コラム
2008/07/22
...マンションやアパートの賃貸経営を行うにあたって “ 空室 ” は厄介な問題の一つです。新築当時は退去があってもすぐに埋まっていたのに、築年数を重ねるにしたがって、だんだんと空き部屋が増えてくる・・...
13,159
コラム
2008/07/18
... 中古物件を所有する大家さんからよく聞くのは、「 建物が古くなり、空室が目立つようになったので、どうしたらいい? 」 ということ。いろいろ対策はあるでしょうが、基本的な発想が重要だと私は思います。...
8,414
コラム
2008/07/15
...空室率の減少を背景にテナントの移動そのものが少なくなっている。これから2~3年の間は、大規模供給の予定が限定的で、オフィス需要は底堅くタイトな需給バランスが続くと予想されている。賃料も 05年頃か...
3,325
コラム
2008/06/19
... 新築の戸建賃貸は、空室に悩むアパートの大家さんの 救世主ならぬ救世家?になるかもしれない。 また、数百万円程度から現金購入できる中古の戸建賃貸は、資金の少ないサラリーマンの 強い味方になるかもし...
6,012
コラム
2008/05/28
... )5年間固定家賃保証管理手数料 8%~ えっ? 『 8%? 』送付物を見てみると “ 綺麗なデザイン入りビニール封筒 ” と “ カラー厚紙カタログ ”。コメントは 「 家賃滞納・原状回復・空室...
11,765
コラム
2008/05/21
... 管理には 「 空室を埋めるための管理 」 と 「 満室を維持するための管理 」 があると思います。今回は前者の空室対策ですが、うまく機能していない様子をお話します。さて、前回登場している中古アパ...
25,121
コラム
2008/04/23
... ] 不動産投資をするメリットや、この物件の良さは今まで良く調べていたかと思いますが、業者さんと約束をしてしまうと責任もありますので、借金、空室など物件を取得することのデメリットが重くのしかかって...
7,518
コラム
2008/04/16
... 5年前など長年の相場の変化、不動産を売る人・買う人はどの様にコメントしているか、入居者はどうコメントしているか、家賃相場の変遷、空室期間の長さ・短さ、管理のしかた、周辺の住環境など。 私がその街...
8,196
コラム
2008/04/15
... 「 ただ、不動産の仲介ブローカー各社が月毎に発表している募集賃料と空室率データは参考値に過ぎないため、これらの数値に一喜一憂するのは得策ではない 」 ( 外資系証券会社 ) 。 外国人の投...
2,958
コラム
2008/04/02
... ( 東京での公示価格・物件価格・空室率・家賃相場・内閣府資料・地震・登記・保険・デザイン・建材など。 ) ( 田神さんとは、今でもよく電話をし・食事をし、お付合いをさせていただいています。 )...
7,701
コラム
2008/03/26
...新築物件の募集であった為、少しの空室期間でしたが、これで、名・実とも 『 満室アパート経営 』 になりました。 今回はアパートを所有して感じた<メリット>と<難点>について書いてみます。<メリット...
17,899
コラム
2006/07/14
...空間、しかも縦の空間を贅沢に使うアイデアなど、本書を読み、 家賃の高い空室の出ないアパート作りを目指したい。
8,418
コラム
2005/07/28
... 地代が確実に入り、建物のような空室リスクがない!というメリットは確かに魅力的である。一方、“流動性の低さ”と“ローン利用不可”というデメリットは残る。が、そもそも不動産投資で失敗するとは、膨大な...
6,752
コラム
2005/06/02
... 『 空室 』 とは、消費者(賃借人)に選ばれなかったモノ(P.84)。というコメントには納得である。 『 供給過剰だから 』、『 人口が減っているから 』、『 景気が悪いから 』 と間違った言い...
5,889
コラム