RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
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RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2009/10/16
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2009/09/28
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2009/08/03
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2009/07/09
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2009/05/18
...残存価値の高いRC物件は税金も高い。 通知書を見て暗い気分になっていたら、京都の戸建を借りていただいている小学校の先生から電話があった。 「 先月末の家賃の振込を失念しており申し訳ありません。既に...
17,785
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2008/12/01
... ただ、周辺で供給されている賃貸物件の状況から考えて、 ●月7万円以上払える入居者は、車が横付けできる平地のRC物件を選択すると思う。オートロック&警備システム完備のピカピカの新築物件だ。 ●月5...
14,338
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2008/09/19
...具体的にいうと、地方で、鉄筋コンクリート造 ( RC ) のマンションを、 フルローンで買っているようなケースです。なぜなら、RCの建物は基本的に、 10年~15年ごとに外壁の塗り替えや屋上防水な...
10,053
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2008/07/29
... 高橋教授は、全国各地にある▽築造10年以内の木造校舎65校と、その同一地域にある▽鉄筋コンクリート( RC )校舎80校と、▽内装に木質素材を使っている校舎45校にアンケートを実施しました。その...
7,784
コラム
2008/06/16
...二つとも同じRC造の物件ですが、一方はワッキー流の塗装を施しています。パッと見た際の第一印象がまったく異なると思います。現地に行くと、建物のグレードが 1ランク上がったなと実感できます。当初入居率...
18,315
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2008/05/13
...ご存知の通り、不動産に対する融資が強烈に引き締められ、かつてのように億単位の中古RC物件を自己資金ゼロ、つまり全額融資で購入できるということは、基本的になくなりました。物件価格の1割~2割+諸費用...
6,802
コラム
2008/04/22
... かつてのように、自己資金ゼロでRCの中古マンションの一棟買い出来るような時代ではなくなっています。億単位の借金ができるのは、年収が相応に高く、それなりに自己資金を持っている人であることが融資の条...
8,426
コラム
2006/07/14
... 特に第5章、『 RCはアクセル、木造はブレーキ 』 は他の不動産投資本にはない視点であり、必読。 『 自己資金を持たない貧者が爆発的に資産規模を拡大していくための戦略 』 は説得力がある一方で、...
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