キャッシュフローとは本来はお金の流れという意味であるが、不動産投資においては家賃収入からローンや経費を支払った後に手元に残るお金のことを指すことが多い。キャッシュフローの定義はあいまいで、単純に家賃収入からローン返済額を引いたものを指すこともあれば、ローン返済額、諸経費、税金までを引いた純粋な手残りをキャッシュフローと呼ぶこともある。そのため、一概にキャッシュフローといっても、その計算根拠はバラバラであることを理解しておくことが重要である。
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2024/03/06
...今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。今回も、参考...
4,558
コラム
2024/03/11
...2~3年前から、家賃収入でのキャッシュフローが会社の給料をかなり上回る状態になり、そろそろ会社員を卒業するタイミングかなと思いつつも、覚悟ができませんでした。その気持ちが変わったのが、2023年の...
3,996
2024/03/12
...山岡清利さんいくらぐらいまで上がっていったの?マッツンさん最初の試算だと月のキャッシュフローが140万円あれば、家族で生活をしながら不動産を買い進めていけるはずだったんです。でも、それが達成できた...
3,753
2024/03/16
...私は、これでは退去が発生した後で家賃が下がる可能性があり、そうなれば想定したキャッシュフローも得られないだけでなく、将来の売却時に損をする可能性が高いと判断し、購入を見送ることにしました。■レント...
5,004
コラム
2024/03/19
...華子当時の不動産規模はどのくらいでしたか?ツナさん戸数的には50戸ぐらい、キャッシュフローは月50~60万円でした。みんな会社を辞めるのにキャッシュフロー100万円が目途とか言いますけど、元々給料...
3,536
2024/03/20
...このようにキャッシュフローを潤沢に生み出すという内部成長を加速する環境は整備されつつある。それを踏まえれば、足元の軟調な市況は、買い時のチャンスであると考えられる。 健美家編集部(協力:若松信利(...
11,135
ニュース
2024/03/23
...そこから得られる人的価値は、目先のキャッシュフローとは比べものにならない程、大きなものかもしれません。愚生はついつい、ゲストルームのベッドメイキングやリネン交換で、共用部管理スタッフの人件費は幾ら...
4,217
コラム
2024/03/26
...管理費や固定資産税、年間の火災保険料などを加味すると、月額2万円程(税引前)のキャッシュフローです。購入から5年以上経ちますが、未だに退去や大きな問題もなく順調に運営出来ています。月2万円のキャッ...
7,677
コラム
2024/03/27
...その頃には既に家賃収入があり、キャッシュフローで15万円くらい入ってきていたので経済的にも精神的にも余裕をもって過ごすことが出来ました。一方、そうでない同僚たちは参っていました。今更感のある話かも...
8,255
コラム
2024/03/31
...激安戸建ての現金買いに特化した不動産投資で、家賃年収5,000万円に対してキャッシュフローは約4,000万。脅威の手残り率80%を誇る。脇田氏はサラリーマン時代に不動産投資を始めたが、最初に購入し...
2,668
2024/04/01
...・ファミリー物件なので、賃貸需要も強い・接道も良く融資もつきやすい・現在も将来的にも売却しやすい立地所有期間中にすごいキャッシュフローが出る物件ではないですが、こんな物件を沢山欲しいなと思っていま...
5,671
コラム
2024/04/01
...それはキャッシュフロー計算です。確定申告は税金計算だけで終わらせないようにしてください。確定申告は利益の計算です。キャッシュフロー計算とは違うのです。1.確定申告から簡単にできるキャッシュフロー計...
3,046
コラム
2024/04/03
...同リートは安定したキャッシュフローを生み出すオフィス・商業施設・ホテル・居住施設等をコアアセットとし、成長が見込めるグロースアセットも取得していく方針だ。グロースアセットとは、リノベーションを施し...
10,753
ニュース
2024/04/06
...その借金が1億くらい?あとは無借金のボロ戸建てが数十戸くらい?とアパートが少しあって、その家賃が年2,000万くらい?それで、貯金が2,000万くらい?たぶん総戸数は40室くらい?キャッシュフロー...
12,353
コラム
2024/04/12
...不動産からのキャッシュフローだけでは脱サラ後の生活は心もとないけれど、出張買取業とあわせれば、勤め人から解放されるのではと頭の中で描いていました。その後、やはり会社を辞める決断をし、2023年1月...
4,009
コラム
2024/04/14
...ちなみに、これにより我が家のキャッシュフローは毎月20万円アップしました。今回の物件は現金で買ったので支払いはナシ。そこに、ローンが完済済みだった自宅マンションの家賃と、20年の融資で買った元事務...
4,084
コラム
2024/04/16
...まず、「購入価格2,000万円、利回り15%、年間キャッシュフロー300万」の物件を全て自己資金で購入した場合(諸費用・税金等は考慮していません)は次のようになります。300÷2,000=15%(...
5,586
コラム
2024/04/20
...5050(ゴーさん)キャッシュフローがなかなか大きくならない構造なんですね。ひろ*さんはい。でも札幌はもうちょっと新しいやつ、大きいやつが買いやすいです。RCの建築単価が安かったり、積算評価も出た...
3,332
コラム
2024/04/23
...融資を使うなら利回りが高くないとキャッシュフローが厳しいのでは?という人がいます。その通りです。でも僕はその逆です。「利回りは微妙だけど、空室になったら買値よりも明らかに高く売れる」物件で融資を使...
2,933
コラム
2024/04/25
...諸経費の支払いには2棟目のキャッシュフローとサラリーマン給与を当てた。4棟目の購入は2017年。再度X銀行から融資を引いて東北地方に約8000万円の中古アパートを購入。当初は4.8%の高金利だった...
4,093
2024/04/27
...数か月で一年分のキャッシュフローが出ていきました。さらに残念なことに、入居1年で「退去」の連絡が届きました。管理会社さんと協力して不具合には都度対応していただけにショックでしたが、仕方ありません。...
6,595
コラム
2024/05/03New
...キャッシュフローが出ないと厳しいよ。今は信組さんで20年とかのローンが付くことがあるから、物件価格は高いけど全然いいですよ。だから、30代だったらどうにでもなるんじゃないですか。5050(ゴーさん...
2,965
コラム
2024/05/03New
...家賃が上がったとはいえ、利回りが低い物件であれば金融機関への返済でキャッシュフローがマイナスになりやすく、うまみは一時的に薄くなりがちです。 アメリカ全体では新築住宅の供給不足が2008年から20...
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2024/05/04New
...も効率よくお金を稼ぐ方法、つまり自分なりの成功法則パターンを見つけてしまったからですwwwどういうことかというと、4月に新築アパート2棟20室が完成して無事お満室になったのですが、キャッシュフロー...
7,860
コラム
2024/05/04New
...)確かに、ある程度の期間保有して、キャッシュフローを稼いで、残債も減ってからでないと利益を出すのは難しいですよね。船長今のシチュエーションで言うと、いわゆる「コンクリート貯金」のパターンしかない。...
877
コラム