ワンルームとはその名の通り、居室が一つの部屋で構成された間取りのことで、1Rとも表記されます。 6畳程度の居室にユニットバス、トイレ、ミニキッチンがついたタイプが一般的です。不動産投資においては「節税目的」をうたった新築ワンルーム投資という手法が古くから存在しており、時に強引な営業手法等が問題視されることもあります。
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2009/02/25
...新築ワンルームマンションデベロッパーの大淘汰。地主を対象としたビジネスモデルが崩壊。比較的賃料の高い物件はますます厳しく、割安感のある物件が安定する。個性や趣味に特化した物件、さまざまな契約停滞の...
7,889
コラム
2009/01/26
... 例えば、投資用のワンルームマンションや、投資用のアパートについてはどうでしょうか。 おそらくワンルームマンションやアパートを自宅用に買って住む、という方は、間取りや使い勝手を考えればほとんどいな...
11,601
コラム
2009/01/16
...(1) いままでのおさらい(2) 第 3クールの概要===(1) いままでのおさらい第 1クールでは、ワンルームマンション投資と中古アパートの取得経緯で、いずれも完成物件の取得ストーリーでした。世...
5,924
コラム
2008/12/19
... 先日、「 オンリーワン勉強会 」 で講演してもらったブルースターパートナーズの両角さんによると、 東京近郊の川口、錦糸町、横浜などの中古ワンルームを中国や台湾の人が購入するケースが増えているそ...
10,014
コラム
2008/12/02
東京都豊島区が 11月10日にワンルームマンション税の導入を 2009年度以降も継続する方針を決めた。同税は 04年 6月に施行し、29㎡ 未満のワンルームを 9室以上持つ集合住宅の場合、1戸当...
7,692
コラム
2008/12/01
... ●月3万5千円未満の場合ワンルームを除くと、月3万5千円未満の物件はあまり供給されていない。あったとしても、室内が荒れているなど条件が極端に悪いことが多い。 だが、ここは一番のボリュームゾーンで...
14,333
コラム
2008/10/15
...ワンルームマンションを2室と、中古マンションを所有していましたので、心境として 「 この状況では、世田谷に新築アパートを所有できるのはまだ早い 」 と思っていました。 それでも、今後のためにと、ネ...
8,988
コラム
2008/09/04
... 不動産投資と言えば多くの人がワンルームマンション、一棟アパート、 一棟マンションをイメージするだろう。 しかし本書は住宅ではなく、ビルのテナントを活用した投資について書かれている。 筆者は職業と...
6,373
コラム
2008/08/06
...ワンルームと中古アパートを購入していた私には土地を取得して、新築でアパートを建てるなどの考える術もありませんでした。土地探しをすれば、土地情報 ( 価格や土地条件 ) を得ることができますが、中古...
7,720
コラム
2008/08/01
...日本全国、どこへ行っても、大学のキャンパス周辺にはたくさんアパートやワンルームマンションが建っています。でも、こういうアパートやワンルームはこれから、難しくなるでしょうね。18歳人口はもう減り始め...
11,150
コラム
2008/07/22
...程度の差はありますが単身男性向けのワンルームマンションなど全てタイプの物件で同様のことが言えます。▲「 費用対効果の高い、ワッキー流ネーミングリフォームの実例。ネームプレートの交換料、10万円程度...
13,158
コラム
2008/07/02
...はじめに、ここまでの状況は 「 ワンルームマンション投資 」 と 「 中古アパート取得 」 でした。不動産投資のはじめ方としては、物件探し、売買契約、物件取得、管理、会計税務など、不動産投資を実践...
6,449
コラム
2008/04/09
... 新築ワンルームマンションでも利回りが良く、投資価値があるものがありますが、投資をする日はじっくりと選別・比較をしないといけないことを体感しました。 でも、 「 ここでくじけはしません。 」 少...
7,053
コラム