ポートフォリオとは、本来は紙ばさみという意味の言葉ですが、海外で紙ばさみに自分の資産内容を示したペーパーをはさんで持ち歩いたことに起因して、現在では保有資産の構成内容のことを意味するようになりました。
ポートフォリオは分散投資を前提にしていますが、それは株式や債券、外貨建て金融商品、そして不動産など、異なる投資対象を組み合わせることで、リスクの最小化とリターンの最大化の両立をめざすためです。
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2023/09/23
...しかもG7等の各国債格付けはAAA(8月にフィッチ・レーティングスが米国債格付をAA+に下げましたが)なので、元本保証です!対円では為替リスクがありますが、資産ポートフォリオとして外貨のまま長期運...
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コラム
2023/09/29
...そういうことを考えつつビジネスをどう動かしていくのかの一つのポートフォリオとして、不動産賃貸業があるんです。不動産賃貸業は安定していますから。だから今はキャピタルゲインというよりはインカムゲインを...
4,291
コラム
2023/10/03
...不動産STOの特徴としては、ポートフォリオに投資するJ-REITと違い、不特法の小口化商品のように個別の不動産に投資する。デジタル化により、取引や決済などの手続きを効率的に、かつ自動的にできること...
3,136
ニュース
2023/10/18
...谷浩さん実は僕のポートフォリオがちょっと偏っていて、これじゃ外国人の専門家というより、なんだかスリランカ人の専門家みたいに見えますね(笑)。これには理由があって、最近はベトナム人に抜かれたんですが...
2,741
コラム
2023/11/04
...同リートのホームページより(2023年8月4日時点)ポートフォリオの用途別投資比率では、物流不動産94.3%、インダストリアル不動産5.7%。エリア別投資比率では、関東エリア65.5%、関西エリア...
8,113
ニュース
2023/11/17
...そこは趣味化しちゃっていて、リスクはどうなんだとかポートフォリオはっていうのは気にしていません。建てる過程が楽しいので、1年に1棟建てないとストレスになっちゃうんです(笑)。これがないとストレスに...
4,342
2023/11/25
...・自分の年齢、物件数を増やす、生活面での管理運営の得失を考慮・事業継承or相続を考慮し、我が家の資産ポートフォリオのバランスを考慮・利回だけを見れば5%程度の実利は、米ドル建短期債券が今は一番有利...
4,887
コラム
2023/12/10
...現在のポートフォリオで見ると、北海道5.8%、東京25.1%、関東(東京除く)19.6%、中部4.4%、大阪13.1%、関西(大阪除く)8.7%、中国5.5%、九州(沖縄除く)6.4%、沖縄11....
9,810
ニュース
2023/12/13
...そのため、ポートフォリオの一部としか考えられません。金の先物などは、凡人はお金をドブに捨てるようなものですから、間違っても触ってはいけません。オイラ自身は金は買っていません。ビットコインの方が流動...
5,989
コラム
2024/01/03
...「2023年7月期(第16期)決算説明資料」より地域分散によりポートフォリオが安定し、観光・ビジネスの両面で需要拡大を取り込む方針だ。ホテルの運営会社も複数社に分散することで、収益の安定化を図って...
11,180
ニュース
2024/01/18
...こうした点から現在投資を行っている人は、NISAにおける毎月の投資金額を増やすほか、金融商品だけではなく、不動産をはじめとする実物資産への投資も行うなど、様々な方法でマネーポートフォリオを見直すこ...
1,498
2024/01/31
...■相続を見据えたポートフォリオオイラが自分の相続を意識しだした10年前ころからの所有不動産や預貯金を合わせたポートフォリオは、次の考え方に基づいています。①オイラの不動産持ち株会社の相続評価はゼロ...
4,151
コラム
2024/02/14
...これもオイラのポートフォリオが完成しているからこそチャレンジできることです。いずれの築古アパートも10年の時間を使うつもりで購入をしています。■2025年2月竣工予定の新築RCプランで重視したこと...
4,484
コラム
2024/03/05
...■2024年春の私のポートフォリオ現在の私のポートフォリオについても、簡単に公開しておきます。現状は、東京副都心部への不動産保有等はそのままで、時価で言えば4億円弱といったところでしょうか。一棟マ...
3,173
コラム
2024/03/06
...今回は、月間キャッシュフロー100万円くらいの不動産投資家の方をモデルケースとして、そのうちの約3分の1をNISAに再投資する、というイメージでポートフォリオを組んでみたいと思います。今回も、参考...
4,563
コラム
2024/03/09
...こういった潮流を見ると、大家さんも資産ポートフォリオのリスク分散の一手段として、物件を保有運営するのと同時に、株式を保有するのも有効と思います。短期で売り買いし差益で儲けるというよりも、業績の良い...
3,253
コラム
2024/03/13
...一つ目は、オイラの所有物件全体のポートフォリオでは単身向け間取りの比率が高くなっており、ファミリー向けの間取りを加えたいと考えていたこと。もう一つはここ数年はファミリーの間取りで特に2LDKの入居...
6,947
コラム
2024/03/13
...Tのローン調達などの特徴を踏まえると、金利上昇が進んだ場合はさらに不動産取得が難しくなる可能性がある●実物不動産市場の相対的な値付けが高いなか、J-REITによる保有不動産の若返りやポートフォリオ...
6,495
2024/03/28
...は95%程度まで入居率が下がりました)この5年ほどの入居率が安定しているのは部屋数も1000室に届き、棟数も40棟に増え、さらに立地や間取り入居者ターゲット層もある程度分散した不動産ポートフォリオ...
3,726
コラム
2024/04/03
...しかし2023年に、ポートフォリオを住居中心に変更することを発表した。第18期 2023年10月期決算説明資料より変更前の中期的な投資比率目標は、住居45%、オフィスビル45%、ホテルや商業施設等...
10,792
ニュース
2024/04/07
...運用方法とは・アブダビとドバイの違い・海外不動産投資の本質とは・海外不動産投資で気を付けること・質疑応答・個別相談■このような人にオススメ・アブダビの不動産に興味がある・海外不動産をポートフォリオ...
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2024/05/01
...ポートフォリオは東京都区部が中心。中規模なオフィスと、シングルやコンパクトタイプのレジデンスに投資している。2023年11月30日現在では、オフィス51.18%、レジデンス48.82%。地域別では...
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