賃貸物件のすべての部屋に入居者がいない状態のこと。
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2015/10/28
...「 それは無理です 」「 そんなことをして、全空になったらどうするのですか? 」等の意見を言って変更を認めようとしません。大家が要望を伝えても、「 大家さんが手配する業者さんは使えない 」「 ガス...
12,265
コラム
2015/09/12
...集合住宅の場合、全空か入居者1戸など、入居率が低いことが多く、入居募集も行っていないことがほとんどです。高齢になると、不動産業者と情報交換をしたり、営業に行ったりするのが億劫になることもあるでしょ...
12,609
コラム
2015/07/02
... ○稼働期間 2010年4月~2015年6月=63カ月○全稼働日数 7部屋 × 63カ月 =441カ月○全空室日数 10カ月○実質稼働日数 431カ月○実質稼働率 431カ月 ...
14,936
コラム
2015/06/20
...あとは、全空や超ボロなど、融資がつきにくい物件を狙いますね。ライバルが少ないほど買いやすくなりますから。■ 時間を効率的に使うためにテレビとお酒を辞める華子 かなりの行動量のようにお見受けしますが...
22,668
2015/03/27
...買ってから7年経ったところで、全空で返すといわれて焦ったけど、シーリングファン付の照明や飾り棚といった小細工を用いて、なんとか満室に戻すことができたよ。手残りゼロって、今では考えられないなあ。ロー...
27,357
2014/12/23
...少し条件を替えて、「 築30年以内で現金買い、全空室可 」としたら、売り急ぎ物件や任意売却物件を紹介してくれるかもしれませんが・・・。つまり、そのエリアの売買相場を熟知したうえで、それより少し高め...
13,291
コラム
2014/08/12
...(;´Д`)普通ならば泣き出しそうな状況かもしれませんが、逆に言えばコレ以下はあり得ない( 全空があるかw )のですから、もうやるしかありません。そして私は、やる気スイッチをONにして、客付け作戦...
16,229
コラム
2014/06/25
...や、ちょっと奥さま!( ? )空室率で見るとたった12.5%の上昇ですが、入居率は一気に50%OFF!必然的に収入も50%OFF!ビ○クカメラも真っ青の5割引き!(;゚Д゚)あと1部屋空けば完全空...
16,369
コラム
2014/06/10
...もう1部屋空けば、完全空室です!(´Д`;) 私が人生で初めて購入したおんぼろアパート「 赤鬼荘 」は、早くも廃墟寸前!そんな私に追い打ちをかけるべく、ある日、一通の手紙が届くこととなるのです・・...
16,973
コラム
2013/12/25
...また、ほとんど現金買いで、借地や再建築不可や全空でも気にしないこと、リフォーム前提で建物が沈下しているような廃墟物件( 笑 )でもOKなことも利回りが高くなる理由ですね。僕は成功者のマネをすること...
20,194
コラム
2013/08/28
...それで、銀行に相談に行ったのですが、「 このアパートが全空になったとき、あなたのお給料でこれだけのローンを支払えますか? 」とばっさり断られてしまったんです。アパートを買う前に自宅を新築していて、...
19,261
2013/07/30
...僕自身も、3棟目に買った10室全空のボロアパートをリフォームして満室にできたことで、大家としてやっていける自信がついていました。この物件は周囲から「 難しい 」と言われたものですが、今では利回り2...
21,927
2013/06/25
...そしてそのような物件は、当然ながら大幅に指す( 売主様に値引きをお願いするOrz )! という事も可能になります!空室率高くてもカンケーない!全空だろうが気にしない♪ (´∀`*)~♪(←いや気に...
17,027
コラム
2012/08/02
...それに対して、平成築RCでも全空のゴミ屋敷だったり、シロアリにやられている物件だったりすると、取得可能者が限られて物件価格が安くなります。リフォーム・リノベーションで蘇らせることができれば、改修費...
23,416
コラム
2010/12/16
...新築は、全空から満室にする難しさがある。華子 新築アパートなので少ないとは思うのですが、購入後何か問題はありましたか?ローンや空室は怖くなかったのでしょうか? 起業家さん ローンは正直全部空室でも...
8,174
2010/05/13
... 仮に貸家部分が全空でも、支払いは代わりません。家賃分は、そのまま貯金できる感じなんです。もし、住宅を建てるつもりがあるなら、 金銭的にも賃貸併用住宅は本当にオススメですよ。 華子 確かに色々な点...
17,006
2009/07/10
... これで、全空で購入シタ、 一階二戸、二階三戸のうち、 一階が二戸とも入居、二階も一室埋まった。 3/5の入居になった。 三戸の入居でも、表面利回り46.13%だ。 懸念されていた、冬期間の水道の...
11,393
コラム
2009/01/08
... ほぼ全空の状態での購入だった。 実はこのアパート、アパート購入前に、近隣の住人にヒアリングしたところ、「 新築以来30年間、一度も満室になったところを見たことがない 」と言われていた物件だ。 ...
20,531
コラム