明け渡しとは、今まで住んでいた賃貸アパートや貸家などを立ち退き、大家や不動産会社に部屋を引き渡すこと。 家賃の滞納や騒音を出して近隣住民へ迷惑をかけるなど、いわゆる問題入居者にその物件から出ていってほしい時は、「退去」を求めるという言い方ではなく、「明け渡し」を求めるという言い方をすることが多い。
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アクセス
2021/10/19
...不動産競売流通協会が運営する「競売不動産取扱主任者」は、同協会のホームページを見ると、競売不動産の入札から落札、明け渡しにまでの一連の流れに必要な知識・能力を身に付いていることを証明するものとして...
5,268
2021/11/20
...加えて、明け渡し訴訟に移行した際の保証期間も短くなっていました。つまり、大家から見るとリスクをカバーする力が弱くなっていたのです。それらのリスクヘッジもあって、借主様との契約は、再契約型の「 定期...
3,646
コラム
2021/12/10
... ・遺族の方とお部屋の明け渡し交渉を行う ↓・敷金の精算 ↓・供養(お祓い) ↓・リフォームおよび清掃 ↓・遺族の方への損害賠償請求等について管理会社および弁護士と協議 ↓・保険会社への保険金請求...
9,218
コラム
2021/12/12
...例えば5人入居可のシェアハウスでシャワーブースが1カ所では少なすぎますよね?1人20分でシャワーを終え、10分で簡易清掃と着替えとブースの明け渡しなどの交代作業を終えても30分かかるのですから。も...
4,210
コラム
2021/12/18
...結局役所の担当者とは、このまま事務的に訴訟手続きは進め、明け渡しの判決が出た頃に、この先どうするか話し合うことになった。いったんシェルター的なところに入所してもらうのか、それとも老人用の施設なのか...
20,192
2022/01/18
...旧法借地権は正当な理由がないと明け渡し要求ができないなど借地人の立場、借り主の立場が有利なのが特徴である。新法適用前の1992年8月1日以前に契約して土地を賃借している場合に適用される。新法では、...
6,344
2022/07/21
...さらに生活保護費から家賃は確実に支払われてくるため、家主は明け渡しの訴訟は避けたい意向。私の闘いは、まだまだ終わらない。警察に被害届友達の弁護士は「受理されないよ」と言ったが、民事の訴訟ができなけ...
12,113
2022/08/23
...本来は、賃料不払いですので、①賃料不払いによる駐車場賃貸借契約の解除、②賃貸借契約解除に基づく自動車撤去、土地明け渡しの裁判を提起して、③勝訴し、強制執行する、というのが正攻法といえます。ただ、こ...
5,216
コラム
2022/10/16
...1)賃貸借契約の解除2)明け渡し請求の訴訟提起 ※委任状提出3)訴訟提起から1~1.5ヶ月後に裁判4)建物明け渡しの判決言い渡し ※任意で退去ならここで終了 ※任意で退去とならない場合5)強制...
23,034
2023/01/02
...その結果、2022年1月に被害者が大阪簡易裁判所に部屋の明け渡しを求めて提訴、10月に被害者男性の主張が全面的に認められる判決が出て、12月16日に明け渡しの強制執行が完了、その3日後の12月20...
17,261
2023/06/11
...所有物について、借主は、その所有権を放棄したものとし~ 」などの文言を書いておけばオールオッケー!(*’▽’) ・・・とはいきません! 上記の文言が生きてくるのは、あくまでも「 借家の明け渡し...
5,336
コラム
2023/06/19
...公営住宅法では、入居者が3カ月以上滞納した場合に賃貸借契約を解除して明け渡しを請求できる条項が備わっていることを踏まえて、民間賃貸住宅でも同様のガイドライン等が必要だとし、国が明示する必要があると...
2,397
ニュース
2023/07/30
...から計画的に滞納することを決めている厄介な連中で、保証審査で撥ねられる可能性があるので「例のサイトを利用して家主に直接入居申し込みをしてくる」という事も多いです(皆まで書きませんw)また、明け渡し...
5,247
コラム
2023/08/14
...2、6か月分の賃料の立退料と引き換えに明け渡しを認める結論としては、裁判所は、原告・賃貸人側が申し出た6か月分の賃料(27万円)の立退料と引き換えに、明け渡しを認める判決を出しました。本件被告以外...
4,406
コラム
2023/09/23
...突然の出来事だったが、大家の立場で明け渡しまでの手順をイメージできたことや大家仲間の協力もありパニックに陥ることなく対処ができたという。所有物件に見守りサービスを取り入れるなどの孤独死対策はしてい...
3,216
2023/10/05
...3社は2015年に管理組合から事業協力者として選定され、建替えに向け精力的に活動し、2020年1月の建替組合設立以後は、参加組合員として参画し、権利変換計画認可、旧団地の明け渡し、引っ越しをはじめ...
4,576
ニュース
2023/10/26
...そして部屋の明け渡し後、リフォーム工事を掛ける事になりました。見た目ではわかりませんが、心理的瑕疵物件となってしまったこの部屋をどうするか、悩みます。心理的瑕疵による告知基準については、死亡理由が...
5,953
コラム
2023/10/29
...この時、立退料の金額と明け渡し期間の交渉が必要になります。立ち退き料は、一般的に次の金額の合計で算出します。・次に住むところの前払い家賃・次に住むところの敷金・次に住むところの礼金・次に住むところ...
6,163
コラム
2024/02/02
...・家賃保証はいつまで続くのか入居者さんが亡くなったり夜逃げした場合、明け渡しまで家賃保証してもらえるのか・残置物撤去はしてくれるのか入居者さんが亡くなったり夜逃げした場合、残置物撤去までやってくれ...
13,746
コラム
2024/02/12
...明け渡しの催告とは、裁判所の執行官が、実際に明渡し現場に行って、入居者に対して明渡期限について説明する手続きです。この時に入居者がいない場合は、内部に入り、残存荷物の量の確認を行って、最後に「催告...
8,098
コラム
2024/03/03
...滞納→督促→3か月滞納→明け渡し訴訟→強制執行。そういう流れもいいだろう。しかし、支払う気があるのなら待つ。そういう愛も大切だ。情けは人の為ならず。それは、いつか自分に回ってくるかもしれない。入居...
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