面白そうな物件が出てきた。刺青のジンガイ。留学のススメ。

原稿をほぼ書き終え、久々に物件を検索していたら、面白そうな物件を発見。
広い土地に建物が付いている。
ただし、超田舎だ。

不動産投資を始めたころは、家から遠い田舎物件も気にせず買っていた。
当時は資本を増やすことが第一だったため、安さを優先していたからだ。
遠距離物件でのリフォームや営業は大変だったが、新鮮でもあった。
しかし、数年前から手間のかかる遠方物件は少しずつ、手放してきた。

ある程度の資本を蓄積できた今は、利回りよりも近所であることを優先している。
物資の補給がスムーズに行くため、時間を確保できる。
今は、蓄えた資本を効率よく使いながら、平日の昼間から工作員たちと重要なミーティングをするのが楽しい。
せっかく縮小した戦線をまた拡げるのも、どうかな、と思ふ。
北海道はもう少し経てば、雪が降ってオワリなので、１１月が勝負だ。

きこりん村も、雪が降る前に開拓をほぼ終わらせた。
事前に積んでおいたダンプ５杯分の土を、ホイール・ローダーで均し、奥までフラットになった。
土木の問題集の本を読んで勉強した結果、山にした土も転圧すると約３/４の容積になってしまうので、土や砂は、多めに搬入するほうがいい。
また、最近学習し...