商業物件、買付玉砕。8分で軽自動車販売。冷凍保存の氷結メルセデス・ベンツ。

近所の下降トレンドの街に、居酒屋とスナックが入居している商業物件があり、気になって見に行った。
その周辺は、かつては繁華街であったが、現在は古い物件は取り壊されて、更地が目立つ。
空き物件も多く「 テナント募集 」のカンバンが目立つ。

農林一号様（ 仮名 ）の運転する軽自動車に、特殊工作員、ジンガイ様（ 仮名 ）、ワタクシの合計４人のオトナが乗り込み、まずは、その近所のキャバクラに突入し、マーケティング。
田舎のキャバクラは、皆、やる気がないが、金曜日の夜といふこともあり、案外、客が入っている。

数日後、不動産業者に連絡し、図面を取って、二歳になったバブを連れて物件視察。
一階は居酒屋が営業中であるが、空いている部屋はリフォーム途中で放置プレイを実施中。
和室の床が抜けている。
二階は、一店舗のみ営業中。
三店舗は空いている。
おそらく、廃業してから１０年以上経っているのではないか？
昭和風味ナ内装のスナックだ。
廊下の奥は天井が落ち、雨漏りの形跡がある。
リフォーム代は、推定２００万円。
購入しても、しなくてもいい物件である。

そこで、売値の５５％といふ
「 鬼のような指値 」（ 商標登録申請予定 ）を入れる。
数日...