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家賃一万円UPした駐車場造成作戦。退去前に次の賃貸が決まった方法。キムタク崩れ造園投入。 新しい街での投資方法。

加藤ひろゆきさん_画像 加藤ひろゆきさん 第303話 著者のプロフィールを見る

2021/8/9 掲載

七月末に退去が決まった物件に、入居者が決まった。
しかも、家賃が一万円UPした。

六月の中旬、滅多に電話がかかって来ない優良ナ入居者から着信アリ。
卒業の通達を受けた。
八年間、一度も滞納もなく、電話がかかって来たのは三回位。
ストーブとボイラーの故障の時のみだった。
今回は、家族も増え、新居購入とのことで、寿退去である。

退去通達を受けた当日の夕方。
営業の電話を賃貸不動産業者三社に発信。
希望家賃は、高いと営業マンにいわれた。
しかし、ワタクシの脳ミソの中には、壮大な構想があった。
二台しか停められない駐車場を、六台分に拡張するのだ。

駐車場の右側には、庭石がコの字型に三十個位置かれている。
その内側には土が30センチ位盛られて、デッド・スペースになっている。
おまけに、モミジの木と、太いさくらんぼの木が生い茂っている。

たまたま、隣家の駐車場を造成していた業者に尋ねると、30万円位の見積もりだった。



☆キムタク崩れ造園投入

しばらく考え、決戦に備えて温存していた、テナントのキムタク崩れ造園( 仮名 )を投入することにした。
今は髪を切ってしまったが、最初に会った時は、茶髪のロン毛で、うしろ姿は、キムタクそっくりだっ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

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■ 主な経歴

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。


■ 主な著書


□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

□楽天ブログ
https://plaza.rakuten.co.jp/investor101/

□HP
http://cf101.chu.jp/

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