ただひたすら、決戦に備え貯金スル。ほしがりません、勝つまでは。リフォームを、楽しく実施スル方法。

一年以上空いている一軒家。
七組位内覧しているが、なかなか決まらない。
家賃も徐々に下げている。
何が原因だろう？

☆テコ入れが必要だ

改めて物件をよく観察。
入居が決まらなかった理由を分析スル。
許容範囲ではあるが、なによりもくたびれた感じがする。

先月、美装を入れたが、もっと早く投入すべきだった。
リフォームも、退去直後に、集中して実施スルべきだった。

・内装

こげ茶色のプリント合板を廊下とリビングに使用しているので、何となく暗い。
今にして思えば、ニスとワックスを塗って、電球のワッテージを上げるだけでよかったのかもしれない。

工作員の熱意に押され、白く塗った。

・外壁塗装

ワタクシは、これが一番の原因だと思ふ。
灰色の金属製サイディング。
モノはいいが、劣化によって、艶がナイ。

十五年前の購入時から、外壁は放置プレイだ。
勇気を振り絞って、塗ることにした。

しかし、今回は少人数で短期だ。
道路から見える一階外壁を、L字型に塗装。
二階の南側外壁も塗った。

ひと缶二万八千円の高級塗料を投入。
定番のナス紺だ。
艶があり、引き締まる。

残りは来年以降だ。
もう少ししたら、雪が降ってオワリだ。

・外壁の重要性

新人大家が陥りがちなのが、内装重