売却物件を売り止めシタ理由。リフォーム・マニア。一戸建。競売。

売りに出していたアパートの募集広告を停止シタ。
１/４戸の入居だったが、何故か、1か月でＶ字回復。

満室になった理由は、

・営業活動
・募集家賃を、１０％前後、値下げ
・必要最低限のリフォームを実施
・変な入居者が、ムーブした

よく考えたら、今、アパートを売却することもないなと思った。

空き部屋が多いと、あれだけ売りたくなるのに、
満室になると、売りたくなくなる。

変な話だ。

減価償却も、まだ期間が残っている。
専有面積４４平米なので、家賃を下げると、
まだ貸せると判断シタ。

もう少し所有して、少しずつ、リフォームしたいと思う。

さて、最近、本や随筆を書いて思うのだが、ワタクシの想像以上に、日本各地にリフォーム・マニアが存在している。

中には、投資家としてよりも、リフォーム業で成功しそうな大家さんもいる。

ただ、個人的には、住宅の強度や耐火性能に関する部分は、プロに任せるほうがいいと思う。
また、原田ミカオ先生も、インタビューで話していたが、水に関する部分も、リフォームでお金がかかる。

ところで、先日、年収８,０００万円だった、元・つとめ人に会った。新築物件の営業マンだったらしい。

会合に集まった人々の話を総合すると、新築物...