入居者から着信アリ。一戸建てが投資にいい理由。税理士。次の物件を買うまでの期間。

先日 「 美人のお嬢様が住んでいた戸建物件 」 の
入居者から、鍵交換の依頼アリ。
２個付いている鍵のうち、下のカギが、内部で折れてしまったそうだ。
入居者と、カギ業者の３人で、物件の前で待ち合わせ。
不動産のいいところは、現地集合できるところだ。

アパートメントの鍵交換の相場は、￥１２,８００－
（ 推定 ）。
今回の一戸建ての鍵交換は、￥４０,０００－から
￥４３,０００－だという。
理由は、アパートの単純な構造と違い、この物件はルネッサンス風味ナ装飾ドアノブを使用しているためだ。
デザインに凝りすぎると、維持コストがかかるという
典型的な例だ。
新築を考えている人も、注意してほしい。

たまたま、カギ業者が在庫を持っていたので、それを取り付けることにした。
但し、ドアの厚みに合わせた加工が必要だという。
待つこと３０分。
暖房のきいたクルマの中で待機するが、北海道の冬は寒い。

加工も終わり、たった５分で交換工事終了。

工賃は、少しマケてもらって￥３８,８５０－。

吐きそうにナル。

それにしても、一戸建ては不動産投資の王道だと思う。
管理が楽で、入居者が比較的早く決まる。

個人的な意見であるが、北海道は、アパートの家賃が安く、...