2011年、師走に思ふ。

今年も無事に終わると思っていたら、
女子限定アパートメントの二階の水道管が凍結シテ破裂。

一階の部屋まで水浸しだ。

寝ているときに、
突然、
天井から水が降ってきて、
ビックリしたという。

申し訳ない。

すぐに現地の水道屋さんに電話し、対処。
一階の入居者には、
空いている部屋からひとつを選んでもらい、
引っ越ししてもらった。

もちろん、敷金ゼロ、礼金ゼロ。

おまけに、
滞納分の家賃一か月分の支払い免除と、
若干の引越し代金を渡し、
水道管破裂翌日に、円満に解決。

それにしても、
ビックリした。

結局、
屯田兵一号が、
物件に泊まり込んで修復だ。

さて、
今年は土地の売却が一件、
土地の購入が一件、
中古住宅の購入が一件で、
少し休もうと思っていた。
ところが１２月に入り、
急に近所の中古住宅が出てきたので、
更に二件に買付を入れた。

ワタクシの探している地域だけかもしれないが、
２０１１年の１０月頃から、売り中古住宅の価格が下がり、売りアパートが増えた。

２００６年、２００７年の不動産投資ブームの時よりも、ライバルは大幅に減った。

チャンスは、
しばらく続くのかもしれない。

さて、２０１２年１月２８日（ 土 ）、
健美家でセミナー＆新年会を開くことになっ...