再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2015/03/28
これまでJR南武線南側で再開発が続き、ここ10年で風景が一変した武蔵小杉。2014年12月には大型商業施設グランツリー武蔵小杉も登場、地価、物件価格、人気ともに上昇してきたが、今後はそれが北口方面...
6,088
2015/03/24
...虎ノ門エリアでは虎ノ門ヒルズ周辺の2か所で再開発計画が進行してもおり、日比谷線新駅の予定もある。今後、変動する都心部の中でも最も変化が期待できるエリアといえそうだ。
3,778
ニュース
2015/03/11
...18(182)9位(3) 池袋(JR山手線) 214(227)10位(7) 新宿(JR山手線) 203(193)10位(16) 鎌倉(JR横須賀線) 203(145)■目黒人気急上昇の理由は再開発...
11,899
2015/02/10
...また6階では記念イベントが行われている渋谷の巨大再開発に伴い、1965年以来親しまれてきた東急プラザ渋谷が2015年3月22日に閉館する。地上9階、地上2階の同ビルは当時としては珍しかった飲食店、...
3,426
ニュース
2015/02/02
...3の「 値上がりの可能性 」については、再開発や鉄道の新駅、新線開通等で、街並みに大きな変化が望める町の物件であれば、上昇が引き続き見込めるので、継続して保有する方向に傾きやすいと言えます。( 物...
9,282
コラム
2015/01/29
...また、そうした動きに呼応するように武蔵境の駅前では広場の新設が進んでおり、国分寺では大規模な駅前再開発も行われている。平成29年度に再開発ビル竣工、翌30年度事業完了を目指して再開発が進む国分寺駅...
3,206
ニュース
2014/12/18
...駅前の大きな土地を占めている高校がこれから立ち退いて、リニア新幹線の駅などができ、再開発される予定です。このエリアの経済にもっとも大きなインパクトを与えたのが圏央道だと思っています。「 圏央道が開...
11,163
コラム
2014/10/16
...では、特異性を備えたエリアとはどんなエリアでしょうか? 代表的なものは、『 5年で引退できるセオリー破りの不動産投資 』でも紹介した「 再開発エリア 」でしょう。賃貸需要と地価の両方について強含み...
13,452
コラム
2014/09/02
...新駅の近辺に物件を持っていた人にとっては、とてもラッキーなニュースだったのではないでしょうか?不動産投資で大きく成功している人の中には、今回のような「 再開発 」や大手スーパーの出店情報などをこま...
14,338
コラム
2014/08/18
...交通利便性、再開発、面積が40平米程度あり、実需での出口が見込めるというプラス要素がある物件が、利回り11%で購入できれば私にとっては良い投資です。そのため、「 ちょっと指値の幅が大きいから難しい...
14,238
コラム
2014/07/22
...■ 飯田橋を「 得意エリア 」にしようとした狙い前回のコラムで、最近注目の再開発エリアについてお話しましたが、私は不動産投資を始めて一定期間が経った後から、再開発エリアに近接する物件に注目し、投資...
13,957
コラム
2014/07/05
...私の著書の『 5年で引退できるセオリー破りの不動産投資 』にも書きましたが、再開発エリアは、根強い賃貸需要と、物件価格の上昇が見込める場所です。再開発エリアの近辺や関連するエリアで良い投資物件を購...
14,429
コラム
2014/06/06
...再開発エリアに近接しており、今後の不動産価格上昇局面では、値上がり益も見込める物件です。また、私は同じようなやり方で過去に2度、自宅を購入し、その両方ともキャピタルゲインを得て売却するという成果を...
21,912
コラム
2013/11/14
...地震が少ないこと、温暖なこと、食べ物が美味しいこと(魚介類・もつ鍋・とんこつラーメン等)、アジア(韓国・中国等)の表玄関であること、博多空港・博多駅間が4キロメートルと便利なこと、博多駅ビル再開発...
9,878
コラム
2010/10/05
...北新宿地区再開発1街区の業務棟は、平和不動産が中心となって三菱地所と共同開発を進めている。その規模は地下2階地上35階建て延べ9万6000㎡で、来年6月に竣工する。2つの大型ビルが来...
4,077
コラム
2010/06/03
...武蔵小杉の新駅周辺では多くの再開発事業が進行している。ビル市況が厳しいなかでも今年竣工する大型ビルのテナントが竣工前に決まっており、オフィス需要も堅調に推移。地元の不動産会社によれば、 「 表面利...
6,823
コラム
2010/05/26
...品川駅など都心部駅前などが再開発によって生まれ変わった事例をイメージするとよいと思います。不動産投資家はこのような視点を決して見逃してはなりません。ところで私事ですが、6年ぶりに 【 不動産投資本...
6,457
コラム
2010/02/09
...朝日新聞社の大阪・中之島での再開発 「 中之島フェスティバルタワー ( 東地区 ) 」(地下3階地上39階・延べ14.6万㎡ ) と完全に競合する。2014年には近畿日本鉄道が 「 阿部野橋ターミ...
4,680
コラム
2009/10/27
... また、大手町連鎖型再開発事業により完成した日経新聞東京本社ビルやJAビル、経団連会館に続いて丸の内パークビルが新規に供給されたが、 これは通年の3/4に相当するオフィススペース。経団連会館と丸の...
4,373
コラム
2009/08/04
... 前述した大手町合同庁舎跡地の連鎖型再開発では3月末の完成時点で入居率は7割程度だった。例えば、日本経済団体連合会ビルは9フロアが賃貸用だが、完成時点で1フロアが空いていた。 住友林業が4フロア...
6,843
コラム
2009/04/07
...この地点の南方約 1kmには 「 イトーヨーカドー大森店 」 や 「 ディスコ本社 」 などの開発案件があり、北方約 2kmには 「 品川シーサイドフォレスト 」 などの再開発があることなどから、...
5,128
コラム