再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2016/10/24
...個別の案件としては三井不動産の「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区新築工事」、住友不動産の「(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画」「同(3-1?B、C街区)」がス...
2,223
ニュース
2016/10/21
3ブロックに分け、進められてきた広島駅南口の再開発が最終の山場を迎えている。最初に着手、平成11年4月に完成したのがAブロックで、エールエールA館がオープン。続いてBブロックの再開発が2016年8...
3,525
ニュース
2016/09/26
...その地の再開発について大筋の方向性が決まってきた。開発が進む名古屋駅周辺、徒歩15分の場所に位置する開発エリア対象となる土地はノリタケカンパニーリミテドの創業の地であり、大規模工場があった約11万...
16,749
ニュース
2016/09/23
...たとえば立川で70坪の土地を利用した店舗は5.5年で回収予定だというし、5年後に再開発が始まる予定の川崎、68坪の土地はアパレルを入れて3年で回収するという。同様に御徒町で再開発まで運用する18坪...
2,528
2016/09/14
...大阪駅周辺が住宅地として大きく注目されたのは、大阪駅北側の再開発区域内のグランフロント大阪の開業した2013年、今から3年前だ。この年4月にグランフロント大阪オーナーズタワーが完成した。このグラン...
2,917
ニュース
2016/09/07
...4)高度成長期、築50年の建物の老朽化、建て替え、再開発が盛んになる。さらに景気循環や低金利・金余りによる建築好景気が重なる。設計も施工管理も不足しているようです。この建築技術者不足は、景気に関係...
9,830
コラム
2016/07/29
東北の中心地、仙台では駅周辺での再開発が続いている。特にここ2年ほどで駅周辺の風景は一変した。最新の状況をお伝えしよう。■地下鉄東西線開通で渋滞解消仙台の街を大きく変えたのは2015年12月の地下...
7,879
ニュース
2016/07/21
...福井でも敦賀駅への北陸新幹線延伸を見越して再開発の動きがあるJR福井駅周辺が上昇している。北陸3県の最高路線価は、金沢駅東広場通り(金沢市堀川新町)の67万円(前年より13.6%上昇)で4年連続の...
2,853
ニュース
2016/07/15
...再開発予定地近くからすでに再開発済みのエリアを見たところそのすぐ近く、北側で古川と接する白金一丁目東部北地区で白金高輪を大きく変える、二度目の大規模再開発が始まる。現在は小規模な住宅、病院、工場な...
3,207
ニュース
2016/07/08
...若い層の変化を知るという意味ではお勧めの一冊だが、西武池袋線が西側エリアにされていたり、各地の変化の中に再開発その他の地価上昇要因が含まれていないなど、著者自身は不動産にはあまり詳しくない部分も見...
5,674
ニュース
2016/07/04
...また、この開発を手掛ける地元の大手デベロッパー福岡地所は再開発ビルの南側にある天神MMTビルも取得しており、今後再開発する方針とのこと。■商業ビル2棟と本社ビルを一体開発この再開発現場の近くではも...
11,063
ニュース
2016/06/27
...整備局が計画を公表しており、それによると現在12mの幅員の綱島街道を20mに拡幅、駅舎上部を利用したバス乗降場の整備、1000台規模の地下自転車駐輪場の整備などに加え、区民文化センターも入る再開発...
4,238
2016/06/24
...ちょうど2つの、再開発で変化した人気の街の間にあるそこで建物1階の共用部を変えることにしました。といっても全体をいじると費用が多額に及ぶので、通りすがりに外から見た時に見える部分、アイレベルの高さ...
1,950
2016/06/13
...■沿線で進む駅改良工事、再開発こうした利用者拡大を受けて、沿線では駅改良工事や再開発などが立て続けに行われるようになっている。駅では京急蒲田駅、京急川崎駅の整備事業がある。このうち、すでにほぼ完成...
6,681
ニュース
2016/06/12
...分譲マンションや再開発事業など街づくりを進める上で、ドローンを使うことで開発エリアの現状を上空から把握するなど住宅・不動産業界での活用も見込まれる。無料サービスでは飛行禁止・危険区域などの地図が閲...
2,196
2016/06/10
...そこの続く開発が、アイガーデンエアと飯田橋駅西口でのその他開発を結ぶ地点に当たる飯田橋駅中央地区再開発事業。飯田橋駅の道を挟んですぐの場所が開発予定地対象となっているのは飯田橋駅東口の駅の真向かい...
12,293
ニュース
2016/06/09
...再開発予定地域に近く、再開発後は駅も近付きます。将来的には貸すか売ることもできそうです。引っ越しは来年4月の予定で、ゆっくりと楽しみながら工事を行う予定です。■ 減価償却の不思議B/S、P/Lのお...
12,329
コラム
2016/05/30
...れた街並みが特徴北陸新幹線開業による影響では石川県金沢市の好況ばかりが伝えられているが、それに負けじと2016年6月に富山県富山市の中心部、総曲輪西地区で2014年11月から工事が続いてきた再開発...
3,838
ニュース
2016/05/21
...駅から徒歩5分以内の場所で、自分の土地勘があるところ、近くに再開発エリアがあって地域活性化の恩恵を受けられるところが好みです。いずれにせよ、自分の価値観にあった場所であれば、長期保有がしやすく、レ...
12,509
コラム
2016/05/20
...■都心居住では人気の六本木に久しぶりの新築続いてはこれもプリンスホテルの跡地を含む再開発エリア、六本木三丁目東地区プロジェクト内にある六本木グランドタワーレジデンス。六本木通りと麻布通りが三角形に...
1,667
2016/05/18
JR西日本が、岸辺駅北側の旧国鉄吹田操車場跡地の再開発エリア、「北大阪健康医療都市」(愛称:健都)に、医療・健康分野に特化した9階建ての複合商業ビルを建設することが分かった。跡地では、大阪府や吹田...
4,092
ニュース
2016/05/06
JRと東京メトロ南北線、同丸ノ内線が交差する四谷駅前で小学校、財務省官舎の跡地などを利用した大規模な再開発が始まった。現地は外堀通りに面し、駅から歩いて1分ほどという好立地だ。駅ビルアトレの向こう...
2,960
ニュース
2016/04/16
...しかし、帰国して10年もしないうちに、その地区は再開発で価格が軽く10倍以上になったという話を聞きました。これは大変貴重なレッスンでした。 そんなわけで、アジアの国で10年前のシンガポールのような...
10,517
コラム
2016/04/15
...それによると選手の宿泊施設として一時使用する住宅棟や基盤施設などは、市街地再開発事業として2016年4月に着手し、大会時に必要な部分については平成31年末を目途に先行して整備を行う。同時にエネルギ...
3,906
ニュース
2016/03/30
...(300万円)24区で一番花と緑が多い区をめざし「クリーンにしてグリーンな西淀川」を実現するため、大野川緑陰道路や大野せせらぎこいの里での「憩いの花壇」の維持管理を行う他、矢倉緑地、西島川の再開発...
1,731
ニュース
2016/03/18
...窓から見えているのは駅前再開発の現場。商店街を歩いてくればそれほど遠くない立地だバルコニーにはウッドタイルが敷かれており、一般的なグレーの床に比べるといい雰囲気。南側で日当たりも良いので、ここでハ...
2,507
2016/03/16
...、居住誘導区域外での一定規模以上の新たな住宅開発や都市機能誘導区域外での誘導施設と同種の施設整備などの際には市に届出をさせハードルを設ける一方、都市機能誘導区域内への誘導施設の整備に対しては再開発...
3,764
2016/03/14
...再開発エリア。奥に月島のリバーシティが見えているのがお分かりいただけるだろうかまた、築地を越えた湊二丁目では再開発も行われている。場所はちょうど月島のリバーシティと川を挟んだ対岸辺り。最寄り駅でい...
25,478
ニュース
2016/03/09
...東側もかつてはアーケード商店街があったが現在は土地区画整理事業に伴い再開発工事の真っ只中。JRおおさか東線「淡路」駅が新設される予定だ。開業すればJR「新大阪」駅から「淡路」駅、「鴫野(しぎの)」...
1,804
ニュース
2016/02/29
これまで大規模な再開発が少なかった文京区で、文京区役所の入った文京シビックセンターと春日通りを挟んで向かい側という非常に便利な場所で再開発計画が進行している。都内全域で見ても東京駅から約3.5Km...
3,080
ニュース
2016/02/24
...この2016年のランキングを見ていると新駅や駅前再開発等で伸びしろのありそうな駅は少ない。大阪、梅田、姫路くらい。他は既に成熟した街。「資産価値が落ちにくい」と捉えられたのであろう。ランクインした...
3,397
2016/02/05
...田町は近くに新駅ができますし、駅前の再開発も予定されていたので、値上がりするだろうと予測して購入しました。■ 情報収集とコネクションはとても大切華子 新築マンションの情報はどこから得ているのですか...
14,136
2016/01/20
...「 矢野口 」は駅前の再開発の影響で多少乗降客が増えてはいるのですが、単身者に便利かといえば、微妙な感じなのです。つまり、人口動向は参考にする必要はあるといえますし、青梅市のように20%以上の減少...
12,663
2016/01/13
...新長田駅南地区はJR山陽本線「新長田」駅の南側にある再開発エリア。阪神・淡路大震災により壊滅的な被害を受けたエリアで、震災のわずか2ヶ月後に神戸市が再開発津計画決定した。神戸市営地下鉄西神・山手線...
1,792
ニュース
2016/01/11
...また、私の知り合いが所有している大崎駅近の区分所有マンションは、再開発で、より大規模マンションに建て替えされます。費用負担は不要な上、建替え期間中の受取家賃も保障され、より広い新築マンションとなる...
11,555
コラム
2016/01/08
駅前での長期の再開発工事が進む渋谷だが、駅からは少し離れた、だが、渋谷の文化をリードしてきた渋谷パルコの建替えがいよいよ、2016年3月から始まる。渋谷パルコは他の店舗と違い、駅前立地ではない。そ...
3,090
ニュース
2015/12/25
平成27年12月に都が権利変換計画を認可、品川区の武蔵小山パルム駅前地区再開発がいよいよ動き出した。予定地は品川区と目黒区の境に位置し、長らく、木造住宅密集市街地として防災面からの開発が必要とされ...
5,538
ニュース
2015/12/11
2014年末に閉館した新宿区歌舞伎町の映画館「新宿TOKYU MILANO」(新宿ミラノ座)の跡地活用に向けて再開発事業が動き出すことになった。新宿ミラノ座は1956年12月に映画館やスケートリン...
5,809
ニュース
2015/12/09
...そんな中、この「新風館再開発プロジェクト」がホテル計画を中心に進められるのは収益性を考えると当然の流れとも言える。計画地は京都市営地下鉄東西線と烏丸線の乗換駅であり、地下鉄での東西移動の要となる駅...
4,157
ニュース
2015/12/08
...品川・大崎等では再開発が進んでおり、所有者の負担なしで大きめのマンションに建て替えられる実例が出ています。私のラッキーな知り合いは、「 建替え期間中の空室時の家賃保証付き 」だったそうです。今、不...
10,477
コラム
2015/11/20
...再開発によって生まれた高層ビルだけでなく、長屋や町屋が密集する長柄、本庄、中崎町など路地も残されており、そうした多様性が評価されている。上位50都市のランキング。大都市圏が強い上位50自治体をざっ...
2,770
2015/11/04
...もちろん事業主である野村不動産のブランドイメージ等もあるが、大きくは「JR駅近接」「再開発事業」「タワーマンション」の三つ。この要素でもって、大阪通勤圏と捉えるとあまり強い立地とはいえない明石にお...
2,801
ニュース
2015/10/30
近年、安くておいしい飲食店が多いと人気の葛飾区の京成立石駅周辺で、複数の再開発事業の動きが本格化しようとしている。まず、同駅南口西地区の世話人会では、まちづくり協議会を設立し、2015年度の準備組...
5,042
ニュース
2015/10/19
...学校等の教育機関の新設・増設・撤退やオフィスビル主体の再開発なども不動産価格に大きな影響を与えます。東京の中野や北千住は、駅周辺の整備やオフィスビルなどの大規模開発、大学キャンパスの新設などで昼間...
15,110
コラム
2015/09/23
...■ごく普通の住宅街大幅アップの背景は?そのうち、上昇率が10.9%にも及んだ北品川はJR大崎駅の裏手に当たり、大崎駅の再開発の影響が大きいと見られるが、それ以外の品川区の4カ所は周囲に開発予定など...
2,265
ニュース
2015/09/21
...この物件は、駅前再開発がかかった最寄駅から徒歩2分。通勤する方にとっては交通の便は最高です。募集にも手がかからない( 8年間で空室期間は合計2週間程度 )優良物件でしたが、再開発もほぼ終了し、これ...
10,758
コラム
2015/09/03
三菱地所が東京駅日本橋口前で同エリア最大規模の総面積約3.1ヘクタールの再開発「常盤橋街区再開発プロジェクト」の計画概要を発表した。日本で一番高い建物になる予定のB棟。階高のある、開放的なオフィス...
3,113
ニュース
2015/08/19
...ただ、この新駅、駅前の計画を単体で見ているとショボイ感じがするものの、お隣のJR姫路駅の駅前再開発も合わせ考えると案外有望なんではないかと考えている。姫路駅前再開発は駅北東方向、すなわち新駅方向に...
4,080
ニュース
2015/07/28
東京都荒川区のJR西日暮里駅北側で再開発計画が進んでいる。西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設概要など事業の方向性を示す基本計画検討に入っており、17年度の都市計画決定を経て...
5,898
ニュース
2015/07/23
...グランベリーモール周辺では「(仮称)ららぽーと海老名」(延べ床面積5.4万㎡)や「カレスト座間再開発」(同5万㎡)など大型商業施設が開業が予定されており、既存のままでは競争力が弱まるという判断から...
2,502
ニュース