再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2021/02/17
暮らしにちょうどいいまち、神戸市垂水区移住・定住促進で駅前の再開発がスタート兵庫県神戸市の西端に位置し、北は山、南は海に囲まれた垂水区。「洗練されすぎず田舎すぎず、ちょうどいい“住のまち”」として...
17,153
ニュース
2021/02/13
...鉄道の延伸や都市再開発は投資家に恩恵地元は「コロナで苦しい。早期収束して開発加速を」前回も見たように、万博にあわせて都市の再開発や鉄道の延伸などが行われるので、人や企業が大阪近辺に流れ込み、大きな...
2,409
ニュース
2021/02/12
...一つは、鉄道沿線などの再開発が進み、住む人が増えたり企業がオフィスを構えたりして賃貸需要が拡大する可能性があることだ。まず、大阪メトロ中央線が、人工島・咲州(さきしま、大阪市住之江区)にある終点・...
4,565
ニュース
2021/02/11
...さて、そんな人気エリアでいま、新たな再開発事業が進行中だ。場所は、表参道と明治通りが交差する、神宮前交差点の南西角に位置する神宮六丁目エリア。東急不動産を中心とした企業グループが2019年2月に事...
7,301
ニュース
2021/02/10
...行政と連携して150億円を投じて再開発を行うということでした。驚くことに、その再開発エリアは僕の投資エリア周辺なのです。まさかこんな寂れたところが再開発されるとは夢にも思いませんでした。近くに所有...
8,425
コラム
2021/01/29
...都心に近い立地ながらも、低層の歴史ある商店街が続くこの街で、再開発の計画が複数進んでいる。街の姿がどう変わるのだろうか。ハッピーロード商店街を南に少し歩いた場所で、1月末現在、解体工事が行われてい...
8,599
ニュース
2021/01/29
...再開発などもあり近年、価格上昇率の伸びが激しく、分譲時から3年ほどで30%以上価格が上がった物件もあります。渋谷駅近辺も再開発がまだ続いており、面白いと思います。 また、金融機関からも高い評価を...
6,217
コラム
2021/01/27
...現在は品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺駅、田町駅の沿線で、大規模な再開発が進行中。近く、国際ビジネスの交流拠点として、カンファレンスやビジネス支援施設、ラボやホールといった文化創造施設、ホテルや住居...
7,849
ニュース
2021/01/25
...懸念事項があるとするとコロナ以前からの福岡都心部再開発が今後どうなるか。また、福岡市も大学の多いまちのひとつ。大学、学生の動向については注意しておきたいところである。健美家編集部(協力:中川寛子)
6,753
2021/01/22
...バブル崩壊後の1990年代後半、駅の周辺にあった工場が次々と移転したで行政が中心に再開発を進め、2000年に入ると雨後の筍のようにタワマンが竣工することに。「ザ・コスギタワー」や「シティタワー武蔵...
3,502
2021/01/21
東海エリアの玄関口『名古屋』駅周辺で、2027年(予定)のリニア中央新幹線開業に向けて大規模な再開発事業が同時進行中だということは読者の皆さんも既にご存知だろう。中でも地域の期待を集めているのが、...
7,429
ニュース
2021/01/20
...かつては治安においても悪名が高かった尼崎市だが、近寄りがたいオーラを放っていた阪神電鉄尼崎駅周辺も再開発によって整備され、「尼崎城」というお城まで築かれている。阪神電鉄尼崎駅前に復元された「尼崎城...
3,344
ニュース
2021/01/17
...再開発により、今後、街がどのように変わっていくかはわからないが、築地らしさはずっと残していきたい。」と北田専務。築地市場のミニ版ともいえる“築地魚河岸”。約55店舗が元気に営業中。かつての市場の雰...
18,402
ニュース
2021/01/15
...( 実際、土地購入から半年後、周辺の再開発が発表されました )。新築工事はお金が入るまでに時間がかかります。手元の資金にそれほど余裕があったわけではありませんが、他の物件のキャッシュフローもあり、...
13,694
コラム
2021/01/11
...このところの大規模再開発で生まれる新築オフィスビルの動向を懸念するニュースもあるが、実際のところは既存の中小ビルほど影響が大きいわけである。手堅いのはやはり住宅その一方で手堅いのはやはり住宅である...
3,506
2021/01/09
...マダ電機などの家電量販店、味自慢の居酒屋や評判のラーメン店などもある上大岡駅前には、みずほ、三菱UFJ、三井住友、りそななどの都市銀行ほか、横浜銀行や信用金庫も出店約25年前に行われた駅前の再開発...
8,627
2021/01/07
...橋本駅周辺を3つのゾーンに分け開発農村から発展した「新横浜」の再来期待現在、橋本駅近くで計画されている再開発を詳しくみていこう。相模原市のHPから地上については、「駅前広場」「道路」「公園」「緑地...
29,530
2021/01/07
...ワタクシが新築アパートを建てる予定の場所から徒歩5分の駅前では、再開発が行われる予定があります。このような施設も昔は税金の無駄! くらいに思っていました。しかし、国や地方の赤字は民間の黒字になりま...
7,491
コラム
2021/01/02
...ベイエリアにおける新港突堤西地区の再開発や各線さんのみや駅周辺の再整備が進む中で神戸市が課題としたのは、2エリアの間を走る国道2号による分断感の緩和。南北間の回遊性向上に向けた取り組みとして、国道...
6,524
ニュース
2021/01/01
...三菱地所や財閥系企業は50年後どうなっているかを考えて地上げとか再開発をしてると思いますwへ~、じゃあ、ポールの目標ってなんなの? って思った皆さん! ここだけの話ですが、皆さんだけに教えちゃいま...
14,152
コラム
2020/12/29
...◎191億円投じて複合再開発ビルが2023年10月竣工この新駅開業を踏まえて、綱島エリアは各種メディアから取り上げられることが多くなった。横浜市港北区役所が11月26日にとりまとめた「令和2年度港...
10,277
2020/12/25
...神戸市は、新港の第1突堤から第4突堤(神戸ポートターミナル)にわたる新港突堤西地区を「観光・集客複合エリア」と位置づけ、順次再開発を進めている。第1突堤基部(1番左の突起の付け根部分)と、第2突堤...
4,650
ニュース
2020/12/23
...右手にあるのが再開発エリアの角にあるタワーマンション所沢駅近くでは2019年に駅前にある西武百貨店所沢店が全館改装され、「西武所沢ショッピングセンター」(西武所沢S.C.)となってもいる。1986...
45,164
2020/12/21
...このところ、大規模な再開発も多く、都心部のオフィスは増加している。不要になる懸念はないのか。もちろん、変化はあるだろうと市川氏。「今後も都心に大規模オフィスが必要という会社もあれば、情報系のように...
4,385
2020/12/17
...「うめきた第2期」の再開発が動き出したキタの地価上昇は必至トップに躍り出たのは、JR大阪駅北側の複合施設「グランフロント大阪南館」。前年比から8.8%ミナミの中心地である道頓堀。旅行者で溢れ返って...
4,013
ニュース
2020/12/10
...北口駅前の商店街エリアを再開発、その後、北口の工場跡地の開発があり、周辺の雰囲気が激変した安満遺跡公園から駅方向を見たところ。茶色い建物が関西大学の高槻ミューズキャンパスだが、2004年以降、JR...
21,559
ニュース
2020/12/09
...きっかけとなったのは、JR『浜松』駅周辺で同時進行中の『市街地再開発事業』による駅前機能の更新だ。▲JR『浜松』駅の北口に降り立つと、高層タワーマンションが林立している。ちなみにこれらのタワーマン...
7,471
ニュース
2020/12/08
...・購入時は垢ぬけない感じの駅でしたが、再開発されて利便性がUPしたのと、リノベをしたので売却する際には売却益が狙えそうです。・住みたい場所がある等、条件があると物件を探すのに時間がかかります。ライ...
14,718
コラム
2020/12/04
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅周辺地区」のまちづくり(画像:大和ハウス工業株式会社)札幌市の再開発を様々記載してきたが、今回お伝えするのが地下鉄東西線の最終駅、札幌市注目の「新さっぽろ駅周辺地...
24,285
ニュース
2020/11/27
...前述の箱崎キャンパス跡地の再開発は都市計画道路整備が2022年、区画整理が2024年完成とされており、駅はそれらとスケジュールを合わせ、2025年の開業を目指すという。都心近くの大規模な土地だけに...
5,787
ニュース
2020/11/23
...都心に広大な緑地が生まれる計画だ講演で示された完成予想図は大規模再開発というよりも、森の中のビル群といった雰囲気。立川や竹芝など近年の開発では緑をふんだんに配したものが目に付くが、広さその他を考え...
5,040
ニュース
2020/11/22
...2013年3月に東横線が地下化して以来、駅周辺の再開発工事が途切れなく、乗り換えには未だにうろうろしてしまう。そして、馴染みの東急百貨店東横店が2020年3月末には閉店、取り壊しも始まっている。こ...
3,345
ニュース
2020/11/15
...④まちのにぎわいを創出駅前だけでなく、駅周辺市街地(旧サンモール)の再開発事業も実施。これまでの市街地にはなかったスーパーマーケットやスーパー銭湯の誘致を図るなど、これまでのイメージとは一線を画す...
6,450
ニュース
2020/11/13
...駅周辺は隣の大崎駅周辺と並び、大崎副都心に指定されていて、近年は再開発ラッシュに沸いている。五反田駅側から撮影したソニー通り。目黒川沿いの低地にある五反田駅周辺にはオフィス街や繁華街が広がり、一方...
16,377
ニュース
2020/11/13
...たとえば今回の太田川エリアは近年、駅周辺の再開発が進み、特に若い世代から密かな人気を集めているエリアです。また広い敷地が確保できたことで、入居者はもちろん、サロンに通う利用者の駐車場も確保できまし...
6,567
ニュース
2020/11/10
リニア中央新幹線の『品川』~『名古屋』間開業(2027年予定)に向けて、名古屋市中心街では大規模再開発が各所で進行している。名古屋の2大市街地といえば、名古屋の玄関口でありビジネスの中心街でもある...
4,677
ニュース
2020/11/09
...さらに駅東口地区でも市街地再開発事業が検討されていることを考えると、今後数年間でまちは大きく変わることになろう。これまでと違う層が入ってくることも想定される。となれば、現状の常識で、この地域に「こ...
4,740
2020/11/08
...天王寺・阿倍野エリアはここ数年で駅前の再開発が進み、観光客にも地元民にも親しまれる、美しく便利な街として発展している。新今宮駅を出ると、2014年に開業した新ランドマーク「あべのハルカス」が目に入...
10,334
ニュース
2020/11/07
...そんな、ビジネス、歓楽、住宅の三要素が揃ったエリアでいま、再開発が急ピッチで進められているという。JR山手線など3路線が乗り入れる五反田駅。今年3月には駅直結の商業施設がオープンした。五反田といえ...
16,401
ニュース
2020/11/06
亀岡駅北地区の再開発の象徴「サンガスタジアム by KYOCERA」(亀岡市)自然に恵まれた京都府第三の都市にして明智光秀公ゆかりの地、亀岡市京都府の中西部に位置し、京都市や大阪府の高槻市に隣接す...
6,347
ニュース
2020/11/05
...所沢駅は西武グループが総力を挙げて再開発に取り組んでおり、商業施設が多数開業して利便性が向上しています。そのため、駅から近い物件の需要は底堅いと感じています。④2005年に購入した川崎市の武蔵新城...
11,613
コラム
2020/11/04
...同アドレスでは、今年6月に劇場やホテルを含む「ウォーターズ竹芝」、9月にはスマートシティ「東京ポートシティ竹芝」が開業し、再開発プロジェクトが完成した。2位の「西新橋」は、内幸町駅から御成門駅にか...
3,302
2020/10/29
...札幌市で行われている再開発は、市の中心部ばかりが注目されるが、この南平岸駅エリアの「自衛隊病医院跡地」の再開発は、中心部以外での数少ない再開発となっており、不動産投資家が注目すべき再開発である。人...
8,186
ニュース
2020/10/25
...によると三菱地所を代表企業としてスターツコーポレーション株式会社、株式会社フジタ、株式会社ケン・コーポレーション、東急不動産株式会社から構成されるコンソーシアムが関内駅前港町地区第一種市街地再開発...
4,147
2020/10/24
...だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)による「福ビル街区再開発」、積水ハウス(株)が代表のグループによ...
13,651
ニュース
2020/10/20
着々と工事が進む「箕面船場阪大前駅」の現場へ2023年度の開業を目指して工事が進められている、北大阪...
9,916
ニュース
2020/10/16
...■都市計画の決定「品川開発プロジェクト」は、品川車両基地跡地をJRが再開発するプロジェクトで、第Ⅰ期では、超高層建物(1・3・4街区)と低層建物(2街区)が建設される。2019年4月に都市計画決定...
9,785
ニュース
2020/10/15
...そんな同市の玄関口ともいえるJR岡山駅東口の目の前で、大規模な再開発プロジェクトが本格始動したようだ。日本三大庭園の一つである後楽園があり、他にも岡山城、吉備津神社など観光名所にも恵まれる岡山市。...
10,879
ニュース
2020/10/14
...その施策の第一弾として行われるのが、「老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進」「市街化再開発お事業の促進」「都市再生救急整備地域の拡大へ向けた検討」などである。このプロジェクトの助成制度を活用した...
9,512
ニュース
2020/10/13
...前半ではこのうち、右下にあるブルーの部分の開発を説明するこの計画は市街地再開発事業と土地区画整理事業の一体的施行という手法を用いて、単に建物を建てるだけではなく、駅前広場の拡張整備、駅周辺の回遊性...
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