再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2020/10/25
...によると三菱地所を代表企業としてスターツコーポレーション株式会社、株式会社フジタ、株式会社ケン・コーポレーション、東急不動産株式会社から構成されるコンソーシアムが関内駅前港町地区第一種市街地再開発...
4,150
2020/10/24
...だが、都市開発のビッグプロジェクトである「天神ビッグバン」は、福岡地所(株)による「天神ビジネスセンター」をはじめ、西日本鉄道(株)による「福ビル街区再開発」、積水ハウス(株)が代表のグループによ...
13,663
ニュース
2020/10/20
着々と工事が進む「箕面船場阪大前駅」の現場へ2023年度の開業を目指して工事が進められている、北大阪...
9,961
ニュース
2020/10/16
...■都市計画の決定「品川開発プロジェクト」は、品川車両基地跡地をJRが再開発するプロジェクトで、第Ⅰ期では、超高層建物(1・3・4街区)と低層建物(2街区)が建設される。2019年4月に都市計画決定...
9,819
ニュース
2020/10/15
...そんな同市の玄関口ともいえるJR岡山駅東口の目の前で、大規模な再開発プロジェクトが本格始動したようだ。日本三大庭園の一つである後楽園があり、他にも岡山城、吉備津神社など観光名所にも恵まれる岡山市。...
10,888
ニュース
2020/10/14
...その施策の第一弾として行われるのが、「老朽化建築物の建て替えと企業立地の促進」「市街化再開発お事業の促進」「都市再生救急整備地域の拡大へ向けた検討」などである。このプロジェクトの助成制度を活用した...
9,520
ニュース
2020/10/13
...前半ではこのうち、右下にあるブルーの部分の開発を説明するこの計画は市街地再開発事業と土地区画整理事業の一体的施行という手法を用いて、単に建物を建てるだけではなく、駅前広場の拡張整備、駅周辺の回遊性...
6,441
ニュース
2020/10/12
...この正面に旧横浜市庁舎がある横浜都心部では旧来からの都心部である関内エリア、その後に鉄道とともに栄えた横浜駅周辺エリア、そして再開発で生まれたみなとみらいエリアの3カ所で様々な開発計画が予定されて...
7,642
2020/10/10
...街の中心部である福島駅には、JR東北本線や東北新幹線、阿武隈急行の阿武隈急行線、福島交通の飯坂線が乗り入れているが、このエリアでいま、新たな再開発プロジェクトが始まろうとしている。県庁所在地である...
9,285
ニュース
2020/10/08
...先の、ブルーの部分がこれから検討が進む西地区になるまずはそのうち、中野を変えた「中野四季の都市(まち)」と道を挟んで向かい側、中央線の線路に沿って細長い土地を利用した「囲町東地区第一種市街地再開発...
8,313
ニュース
2020/10/03
...鎌倉は東京のように再開発でガラッと風景が変わることはない。なぜなら、強力な景観条例があって風景を変えるような建物の建設は出来ないのだ。例えば、鶴岡八幡宮を正面でから見た風景は、背景の山を含めて、ビ...
8,645
2020/09/22
■愛される街“ニシオギ”街の価値が上がるには、新駅や再開発があるとわかりやすい。都心では、高層のタワーマンション、オフィスビル、商業施設が次々に出来ている。だがそんな大規模開発がないのに、人が集ま...
10,190
ニュース
2020/09/19
...いま、そんな盛岡市の中心地で、ふたつの再開発事業が進められている。岩手県の県庁所在地として知られる盛岡市。新幹線や東北自動車道が通るなど、北東北における交通の要所としても有名だ。そんな同市中心街で...
16,330
ニュース
2020/09/15
...その後、規模の拡大もあって他の地域に転出もあったが、渋谷の再開発でオフィススペースが十分に供給されて再び集まり出しており、業界全体の向上を目指しているという。ターミナル駅で様々な人が集まりやすい渋...
2,877
ニュース
2020/09/10
...駅正面にある元商業施設には土浦市役所が入るこちらは再開発ビルアルカス土浦。駅ビルの並び、市役所の向かいにあり、さまざまな機能が駅前に集中されていることが分かる右手の建物がプレイアトレ土浦、中央がア...
21,579
2020/09/06
...■新宿周辺今後の再開発計画新宿周辺では、今後も大規模な再開発計画が予定されている。主なものを以下に紹介する。① 新宿グランドターミナル(260m級のツインタワー)新宿駅東西の駅ビルが、超高層ビルへ...
8,311
ニュース
2020/08/30
...⑤周辺地域の開発やリフォームなどで物件は値上がり物件の値上がりは、周辺の地域で再開発が進み、地価が上がるなどして起きることがあります。また、大家さん自身がリノベーションやリフォームをして物件の魅力...
4,711
2020/08/22
...小田急線は東北沢駅~世田谷代田駅間が地下化して、跡地では再開発が推進中。この秋には住まいと教育が一体化した施設が生まれる。個性的な教育施設は住まい選びの基準になる下北沢と言えば、小劇場やライブハウ...
6,012
ニュース
2020/08/13
...当時を思い返すと、日本の景気回復などムリというようなムードで、その後のアベノミクスによる株高や、都市部の土地値上がり、再開発やホテルの建築ラッシュなどまったく予想できませんでした。その経験から、多...
20,275
コラム
2020/08/05
...これに目をつけ、全国各地では学校跡地の活用・再開発プロジェクトを進めている。古くは、人気お笑い芸人を多く抱える吉本興業。同社の東京本部は08年に千代田区から新宿区に移転するのに、歌舞伎町にある旧四...
6,587
ニュース
2020/07/25
忍び寄る再開発の足音 駅前のビルに異変が!品川駅といえば東京都港区にあり、JR東日本とJR東海、JR貨物、京急が乗り入れる、ターミナル駅。将来的には、リニアモーターカーの新駅もできる予定だ。JRの...
54,430
ニュース
2020/07/21
...2008年ごろまで大阪市中心部の新築価格は割安に設定されていたが、大規模な再開発プロジェクトが相次ぎ、街の利便性や魅力が地価を押し上げて潤沢な売却益を生み出す地域が増えてきたことと、賃料の設定水準...
5,713
2020/07/17
今回は、豊島区役所の周辺(南池袋、東池袋地区)の大規模再開発事業について紹介する。池袋で創業74年、地元新栄堂書店の柳内崇社長にお話を伺った。■消滅可能性都市の屈辱2014年5月豊島区は23区で唯...
12,723
ニュース
2020/07/01
21都道府県が上昇 沖縄が最大の上げ幅10.5%インバウンド、再開発が押し上げ国税庁が1日、相続税・贈与税を算定するための基準となる2020年分の路線価を公表した。全国の約32万地点(標準宅地)の...
1,796
ニュース
2020/06/24
...2021年オリンピック終了のタイミングで、商業、オフィス、品川区役所の新庁舎、にぎわい施設などの大規模再開発が予定されている。大井町駅付近より、1駅隣の品川駅方面。空と陸の玄関口。近い将来、リニア...
25,640
ニュース
2020/06/17
...『五輪を契機にインフラ整備や再開発が進み、都市機能が維持・更新されていく』というシナリオが、地価や不動産価格の押し上げに寄与したからだ」という。五輪が延期されても開発プロジェクトそのものはなくなる...
7,537
2020/06/15
...工事が続く地下二階部分(写真提供/東京メトロ)開業時点では地下1階にホーム、改札が配置されるものの、開業後も地下2階では工事が進められ、2023年には地下2階に改札を再配置して再開発ビルと接続する...
7,212
ニュース
2020/06/08
...の駅としてはJR山手線、京浜東北線に東京モノレール羽田空港線の浜松町駅があり、都営地下鉄浅草線、同大江戸線の大門駅、さらに海側にはある東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の竹芝駅があり、さらに再開発...
19,149
ニュース
2020/06/06
...それに伴い、住宅の供給や街の再開発が急ピッチで進められてきた。住みやすい街としては頭角を現していて、国内住宅ローンの大手のARUHIが公表した「本当に住みやすい街」の2020年版ランキングでは、ト...
7,030
2020/05/23
...大阪ではホテル、マンションの開発が活発に行われており、名古屋でも再開発が進んでいる。それらに比べるとまだ変化が始まったばかりというのが東京の繊維問屋街、馬喰横山界隈である。だが、訪れてみると蔵前の...
3,202
2020/05/18
...豊島区は23区でも空家・空き室が多い上に、高齢者が多く、そこに再開発などで立退きもあり、行き場のない住宅困窮者が少なくない。その2つの問題を一度に解決しようというものである。空き家を福祉転用で活用...
5,353
2020/05/15
...ヒューリックと連携強化を発表赤坂、汐留で再開発を進めるでは、これまで打ち出している開発計画を、いくつか見てみよう。グループ関係者によると、新型コロナウイルスの感染拡大で事業の計画が遅れているという...
10,650
ニュース
2020/04/11
...市中心部では再開発が多数進行中 資産価値の上昇に大きく影響する?名古屋の公示地価平均はバブル期ピークの1991年に171万円超をマーク。その後は低迷して2004年には24万円台にまで落ち込んだが、...
10,096
ニュース
2020/03/27
...USJにも近いという便利な場所で、かつ再開発された梅田などにはないような大阪ならではの雰囲気を残しています。ご近所には、観光客数が年々上昇している通天閣を中心とした新世界もあります」と語る。新今宮...
4,687
2020/03/24
...再開発プロジェクトが目白押しなこともあり、まだ発展し続けていくだろう。函館といえば、観光やグルメで有名な都市。観光客増に沸いている。そんな同市は、不動産投資に向いているのか?他のエリアはどうなのか...
7,541
ニュース
2020/03/19
...上昇の背景としては、景気回復や雇用・所得環境の改善、低金利の下で交通利便性の優れた地域を中心に住宅需要が堅調であることと、オフィス市況の活況、観光客の増加による店舗・ホテル需要の高まりや再開発等の...
3,069
ニュース
2020/03/10
...「『NATEX』の場合、リバプールなど大都市で学生向けマンションや住宅などを手掛ける『MOUNT GROUP』による開発で、創業者は市中心街の再開発のアドバイザーを務める、現地不動産業界で有名な人...
5,109
2020/03/09
...アトレとの距離を見ると足回りの利便性がお分かりいただけようJR中央線、東京メトロ丸の内線、同南北線が交差する四ツ谷駅(新宿区)駅前で2016年以降建設が行われて来た「四谷駅前地区第一種市街地再開発...
10,218
ニュース
2020/03/08
...万博に向けて再開発が進み、賃貸も良い物件が出てくることが期待できる関西エリアにチャレンジしてみたい投資家は、関東、九州などほかの地域に住んでいたとしても、徳島大正銀行は融資の相談相手として、有力な...
7,960
2020/03/05
...0年東京オリンピックのマラソン競技が開催されることになった札幌だが、2030年に誘致を進めている札幌冬季オリンピック・パラリンピックと2030年末の北海道新幹線札幌延伸を見据え、札幌駅周辺の再開発...
7,162
ニュース
2020/03/02
...渋谷の再開発ビルもスクランブルスクエアという名称だが、同じスクランブルなら西日暮里のほうが面白いという声もだが、その西日暮里駅が変わり始めている。駅前の目立つ場所でここ2年ほど空いていたビルに20...
8,880
ニュース
2020/02/29
...2025年の大阪・関西万博や、カジノを中心とする統合型リゾート(IR)誘致による訪日外国人客の増加などを見越し、中心地の再開発がどんどん進んでいるのだ。さらに、国も「財政投融資」という仕組みを使っ...
6,636
ニュース
2020/02/22
...JR亀戸駅前の京葉道路をわたって徒歩2分の場所で大規模な再開発が本格始動している。多様なコミュニティ形成、地域共生をテーマにした街作りを進めている。閉館を惜しまれたサンストリート亀戸が担っていた商...
6,729
ニュース
2020/02/15
...東京都豊島区は、2014年に東京23区の中で消滅の可能性がある都市として選ばれ衝撃を与えたが、住民に不人気だった池袋西口公園を明るく足を運びやすいよう整備したり、この5年間で再開発によっても街並み...
8,318
ニュース
2020/02/14
天神を中心に再開発プロジェクトが多数 周辺の資産価値アップに寄与する可能性大福岡市と言えば九州最大の都市で、東京23区を除く全国の市では、横浜市、大阪市、名古屋市、札幌市に次ぐ人口を擁する自治体。...
10,615
ニュース
2020/02/10
...まず、西口では2020年3月に再開発エリアの3棟のビルの竣工が予定されている。西口では2013年に駅に沿うような形で「WESTRIO(ウェストリオ)」(A1、A2、A3棟)がすでに誕生しており、新...
16,485
2020/02/04
...空室率の低下、賃料の上昇等堅調なオフィス市況、再開発事業の進展による魅力的な空間・賑わいの創出、訪日外国人の増加による旺盛な店舗、ホテル需要などが要因となっている。2月に発表予定の2019年10月...
24,060
2020/01/29
...こうした見方がもっぱら広がって東京での投資は手仕舞いする時が来た、とする論調が強まっているように思うが、実は2020年東京五輪・パラリンピックが終わった後も現在推進中の大規模再開発などを中心に東京...
5,706
2020/01/27
...たとえば早稲田大学では早稲田大学レジデンスセンターなるサイトを作り、そこで学生寮を紹介しているのだが、売りは2014年に中央線中野駅前の再開発エリアに誕生した「国際学生寮WISH(Waseda I...
5,417
2020/01/26
...本なら仙台、東海以西なら名古屋、大阪、広島、九州なら福岡、那覇空港の第2滑走路開通を控えリゾートホテルの建設などに沸く沖縄など一部エリアの人口は増加~横ばい~微減の状況で、大手デベロッパーの再開発...
11,311
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