再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2017/12/02
...いずれも「駅や周辺の街にブランド力があり、大規模開発や周辺の再開発が間断なく行われているエリア」だ。近畿圏 築30年中古マンション利回りランキング(東京カンテイ)【中部圏】価格の下がりにくい駅は ...
7,155
2017/11/20
...市は2027年のリニア中央新幹線開業に向け、市場一帯の再開発と新駅設置を検討するための調査費を予算化している。現地を訪れてみると2~3階程度の低層の建物が多く、かつ大半が築40~50年と古い。おそ...
5,270
ニュース
2017/10/15
...移動が楽 )④東京駅まで10分圏内( 新幹線でどこでも行ける )⑤芝公園が近くウォーキングするのに最適⑥終電後のタクシー料金が飲んだ後どこからでも2,000円以内で帰れる⑦徒歩2分のエリアで再開発...
14,405
コラム
2017/10/08
...その意味で、新駅や大型商業施設の新設、駅前の大規模な再開発など、「 大きな変化 」が見込まれるエリアの物件を中心に検討するのが良いと思います。一昔前の、武蔵小杉や豊洲を探すイメージというと、わかり...
10,318
コラム
2017/09/20
...商業地では、外国人観光客の増加により店舗やホテル需要が高まっていることと、都市部での再開発の進展による繁華性の向上が地価をけん引している。住宅地についても、雇用情勢の改善や低金利政策、住宅取得促進...
3,270
ニュース
2017/09/15
細長く3棟の建物ができることになる2012年8月に地下化が完了した京王線柴崎~西調布間、相模原線調布...
3,945
ニュース
2017/09/11
...3、中央区再開発エリアの区分店舗3件目は、昨年買い逃した物件です。東京都中央区の、マンションの1階にある区分店舗で、管理費・修繕積立金を引いた実利回りは7%程度。駅からは徒歩5分くらいで、やはり表...
12,718
コラム
2017/08/22
東京の玄関口、羽田空港へのアクセスでは抜群の利便性を誇る浜松町駅。浜松町駅の東口側といえば、西口側と...
5,667
ニュース
2017/08/07
...いずれも再開発などが行われるのは23年以降とされている。どちらの地元でも学生流出、まちの空洞化を懸念する声が出ており、特に学生向けアパートや飲食店その他が集まり、大学の門前町化している泉キャンパス...
34,687
ニュース
2017/08/03
...保有すべき土地は、人口増加や再開発地域に加え、観光客が訪れる地域などを挙げる。不動産価格の変動もある程度は読めるもので、現在の価格は9合目に達しているとした。不動産投資と出口戦略をテーマに東京国際...
2,881
2017/07/25
...■「日吉駅」「綱島駅」、今後の再開発の影響は?注目すべきは3位の「日吉駅」と6位の「綱島駅」。現在、日吉駅と綱島駅の中間のエリアで再開発(港北箕輪町二丁目地区地区計画)が進んでいるほか、2022年...
4,175
2017/07/21
...あとは、先ほどちょっと話しましたが、三浦のそれも三崎町の再開発に興味があります。へ~、弟さんも器用なんですね。ウメ男さんのご両親って、優秀な方なんだろうな~。いえいえ、僕は4人兄弟なんですが、母は...
10,202
2017/07/12
...再開発などにより首都東京は変貌を遂げつつある。なかでも注目の一つが品川エリアである。品川駅西口では国道15号の上部に両サイドを横断する広場整備が計画されている。品川駅は、交通アクセスに優れているの...
4,493
ニュース
2017/07/10
...発掘調査が必要となると、通常の再開発以上に時間、費用、手間がかかることになる。とはいえ、九大としては移転にかかる経費を跡地売却で得る必要があるし、福岡市としてはこの一等地をどう使うかが今後の周辺地...
19,341
ニュース
2017/07/01
...同施設は同駅南口再開発事業の第3弾で、2013年から敷地面積6,700㎡に総事業費432億円をかけて整備が進められていた。今回の完成により、40年以上かけて取り組んできた同駅南口再開発事業が完了す...
4,646
ニュース
2017/06/27
...これらの中古マンションの価格推移を見ると、オリンピックや万博、リニア、再開発などイベントを控えている地域の中古マンションの値下がりはしばらく望めそうにない。健美家編集部
4,746
2017/06/26
...広島市では中心部、駅周辺で再開発が行われ、街の様子が日々変化している。その辺りの勢いがまだまだ続くということだろうか。西日本での投資を考えるのであれば、まずは広島県の様子を見てみてはどうだろう。た...
8,287
2017/06/26
...橋本駅近くでは再開発もあり、また、リニア新駅の期待もある。その辺りがプラスに働いているということだろうか。また、都下では調布市、稲城市辺りにも増加エリアがまとまっている。この周辺はファミリー向け分...
17,152
2017/06/12
...今後都心部での再開発計画はあるものの、しばらくはこの状態か逆にそれほど伸びていないのがオフィス。大型開発が一段落したこともあり、次の波は虎ノ門、渋谷、大手町などの現在建設中の大型開発完成時。しばら...
2,419
2017/06/09
東急目黒線武蔵小山といえば駅前にある約800mのアーケード街、武蔵小山パルム商店街が有名だが、その商店街も含め、今後の再開発で街の姿が大きく変わることになる。周辺は長らく解消が急がれてきた木密地域...
21,118
ニュース
2017/06/06
...3.再開発や新駅など今後見込まれる価値上昇と実際以上にネガティブに扱われている点を冷静に計算する新築分譲マンションを投資対象とする場合、一番大切なことはイマジネーションだと私は思っています。通常、...
13,756
コラム
2017/05/29
...今後、再開発、建替えなどでオフィスビルのスクラップアンドビルドが進むことは間違いないが、その際、中心になるのは大型オフィス。と考えると、今後も池袋のオフィス事情は改善されない。だとすれば、そこにチ...
2,497
2017/05/28
... 北海道新幹線が札幌まで延伸する2030年度末に向け、再開発の動きが活発な中心部だけでなく、広域で駅周辺部の開発を促すのが目的。対象地域の多くの場所の通常の容積率は300~400%だが、敷地内に誰...
6,594
ニュース
2017/05/27
...東口の再開発も進行中だ。広島は駅の両側で再開発が進んでおり、今年に入って、駅前に家電量販店などの大型商業施設やタワーマンションが完成。さらに駅舎リニューアルと南北自由通路の開通も予定されている。博...
4,014
2017/05/26
...再開発でタワーができ、風景が変わっている物件、街の様子から考えると日暮里駅とお隣、西日暮里駅は駅周辺、通り沿いを中心にビルが多く、どちらかといえば、単身、カップル向けのマンションが多いエリア。利便...
7,367
2017/05/20
...徐々に再開発の進展してきたことを受けて、その波に乗れていなかった九条地区にも波及すると読む。桂川を越えた京都駅南西エリアも人気。阪急京都線の洛西口駅とJR京都線の桂駅が挟み込む格好でキリンビール京...
3,382
2017/05/15
名古屋鉄道株式会社が名古屋駅周辺の、名鉄百貨店本店の入る名鉄ビルなどを含む計6棟のビルを取り壊し、駅改造も含む大型再開発計画を発表した。計画によると、地上30階、南北に400mという、これまでにな...
17,486
ニュース
2017/05/13
...それを外部に新規分譲することで、建て替えの費用を賄えるため、民間デベロッパーが参画しやすくなり、再開発につながる可能性が高まる。指定地区内のすべての旧耐震マンションが建て替えられると決まったわけで...
7,555
ニュース
2017/04/19
滋賀県長浜市北船町のJR「長浜」駅東地区の再開発ビル「えきまちテラス長浜」の完成式が3月30日、現地で行われた。4~5月に英語保育園や飲食店など順次7店舗が先行開業し、7月中には地元食材を扱う店舗...
5,411
ニュース
2017/03/24
...●跡地利用で駅前大型再開発か?そのさくら野百貨店跡地の利活用を市が後押しすると奥山恵美子仙台市長が発表、話題になっている。なにしろ、駅前の一等地である。過去にも何度か再開発計画は浮上しており、10...
7,761
ニュース
2017/03/22
...これは登録物件の少なさという要因のほか、「瀬谷駅」で南口に2020年完成予定の再開発計画があることも関係しているといえそうです。健美家編集部
4,734
2017/03/21
...商業地は、訪日客の増加などを受け店舗やホテル需要の高まりに加え、再開発事業の進展とオフィスビルの空室率低下に伴う収益性の向上を反映した。東京圏と大阪圏の商業地は4年連続の上昇で、その上昇幅も拡大し...
2,049
ニュース
2017/03/14
...要因としては、足立区は北千住駅、北区は赤羽駅が、「住みたい街ランキング」に名を連ねるなど、再開発で話題となっており、江戸川区も小岩駅周辺の再開発が注目を集めていることなどがあげられそうです。健美家...
3,605
2017/03/10
...こうした動きに福井市も福井駅駅周辺で進む再開発計画を支援する事業費を平成29年度一般会計当初予算案に盛り込んでいる。具体的にはユアーズホテルフクイの建替えを軸とした「駅前電車通り北地区再開発」に対...
6,192
ニュース
2017/02/27
...曳舟駅周辺は元々は木密地域(木造住宅密集地域)としてずっと問題視されてきたエリアだが、この10年ほど延々と再開発が行われ、風景が大きく変わった。現在ではタワーマンション、大型スーパーが並び、以前の...
2,822
ニュース
2017/02/24
...火山活動活発化の影響で出足が鈍っている日本人を尻目に好調な外国人観光客を意識してか、箱根では宿泊施設、入浴施設のリニューアル、再開発が進んでいる。たとえば、藤田観光は60年の歴史を持つ箱根ホテル小...
2,665
2017/02/15
大阪市がJR天王寺駅の南西エリアで進めてきた「阿倍野再開発事業」(阿倍野区など、約28ヘクタール)について大阪市は2月2日、事業の損失は最終的に1961億円に上るとの検証報告書を発表した。巨額損失...
3,598
ニュース
2017/02/13
...白い外壁にシンプルな物件ロゴ現地は再開発で大型の建物が並ぶ駅前とは趣を異にする低層の住宅が並ぶエリア。とはいえ、新しく開発された地域のためか、前面する道路幅は妙に広い。窓の大きさが印象的な外観。右...
3,461
2017/02/09
...特に江東区は、東京オリンピック・パラリンピック開催会場が近い湾岸エリアの分譲マンションの新規開発と中古売買が人気化していたが、ここにきて湾岸エリア以外での再開発計画が具体化に向け動き出している。都...
5,811
2017/02/07
...再開発のため、それまで住んでいた武蔵小山を出ることになり、仕事場として使える空間のある物件を探していた。そこで見かけたのが同物件。上福岡には初めて降りたというみのも氏だが、街の印象は良く、さらに「...
1,973
2017/01/24
...■羽田を繋ぐ再開発エリア 利回り低下1年間で利回りが最も低下した駅は24位の「浜松町駅」で、2015年比で0.77ポイント低下しました。隣の「大崎駅」21位も、同比で0.66ポイント低下しており、...
2,813
2017/01/23
...●名古屋市中区 納屋橋東地区第一種市街地再開発(6月)名古屋都心の2大中心地である名古屋駅・栄の中間に位置し、東山線・鶴舞線の伏見駅からは約450m、JR名古屋駅からだと約1キロほど離れ場場所にあ...
5,682
ニュース
2017/01/13
...だが、単独建替えではなく、周辺を含む2街区を合わせた再開発となったため、商業施設面積は共用通路等を含め、約4万7000㎡(約1万4200坪)と広大なものに。銀座のど真ん中に立地するそこに241店舗...
5,632
2017/01/06
...広島市では既報した、南口の再開発など複数の開発が続いているが、そのうちでも二葉の里地区は鉄道駅に近く、かつ高速道路利用で広島空港とのアクセスも良いという立地条件に恵まれている。広島で現在行われてい...
5,393
ニュース
2016/12/28
...両駅間はJR京都線では駅間距離が比較的長いことに加え、周辺にあったフジテックの跡地で再開発計画が進んでいったのに伴い、JRと茨木市などが協議を行ない、新駅が建設されることとなった。新駅舎のデザイン...
3,232
ニュース
2016/12/21
...昨年(2015年)8月には「姫路駅前再開発との相乗効果はあるか?」でJR「姫路」駅東側のJR「姫路」駅/「御着」駅間で新駅ができる旨レポートした(その後2016年3月に開業)が、今度はJR「姫路」...
14,134
ニュース
2016/12/01
...今後は、2017年1月竣工の松坂屋跡地の再開発の動きが注目される。約250のテナントを誘致し、屋上庭園や観世能楽堂などが整備される。新宿地区は、小売り販売額が国内で唯一1兆円を超え、伊勢丹の1店舗...
1,255
2016/11/11
...東口側にJR新社屋、秋田放送新社屋があるその後、5月になって周辺再開発の一環として西口駐車場の建替え計画が発表された。これにより、駐車台数は現在の109台から2・5倍の約270台に増やし、現在は離...
7,623
ニュース
2016/11/10
...虎ノ門は、再開発が地価上昇のけん引力となって収益を圧迫しそうな印象を受けるが、賃料水準が断トツに高いことが収益力を引き上げた。3位は、品川シーサイドの18.19だった。4位以下は、郊外の駅ながらも...
2,424
2016/11/08
...ちなみに、健美家の『 不動産投資ニュース 』は再開発の情報を頻繁に取り上げていますので、こうしたエリアを探すときの参考になります。■ 再開発に着目した投資こうしてエリアを絞り込んだ後は、具体的な物...
10,419
コラム