金融緩和とは、国の政策として金利を下げること。金融緩和の反対語は「金融の引き締め」で、金利を上げることを指す。また、量的金融緩和政策とは、市中銀行が保有する国債を準備預金に交換する政策のこと。これは銀行から見ると政府への定期預金を日銀への普通預金に置き換えることになる。金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。。
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アクセス
2023/02/07
...低金利、マイナス金利といった異次元の金融緩和によって銀行業を取り巻く環境が厳しいことが大きい。特に日銀が2016年2月に導入したマイナス金利が長引いていることで伝統的な業務で稼ぐことが難しくなって...
2,653
2023/03/01
...ただし、過去10年間の大規模な金融緩和で蓄積された弊害を少なくするため、「長短期金利操作」という金融政策を修正するのはまず間違いない。遅かれ早かれローン金利の上昇につながるので、不動産投資家はアン...
3,601
2023/03/13
...金融緩和を継続し、経済をしっかりと支えることで企業が賃上げをできるような経済環境を整える必要がある 」と述べています。このようにな過去からの考え方からも、現在の短期のマイナス金利政策は当面維持する...
4,190
コラム
2023/03/14
2013年から10年間にわたる金融緩和。この緩和マネーが不動産市場に向かい東京を中心に地価を押し上げてきた。不動産価格も軒並み上昇した。分譲マンションは新築も中古も右肩上がりとなり、不動産経済研究...
19,372
2023/03/24
...あの時の金融緩和にうまく乗れた運があったんだと思います。だからこそ拡大できました。 あと物件にしても、1番手の人が買えなくて、2番手に回ってきて買えたということも何度かありましたし。困った時に誰...
7,944
2023/04/11
...異次元の金融緩和を推し進めて市中に大量の資金を供給してリーマン・ショックと東日本大震災により沈んでいた日本経済を刺激した。「円高・デフレ」からの脱却が課題となっていた。黒田総裁が就任する前に1ドル...
2,018
2023/04/18
...日銀が新総裁の今後のかじ取りに注目が集まっているが、海外の景気減速により金融緩和は、しばらく続くとの見方も広がりを見せている。懸念を払拭する材料見当たらずそうした中で、不動産サービス会社のJLLに...
1,839
2023/04/25
...日本銀行による長期金利の上限引き上げも国債価格を下落させた10年間の大規模な金融緩和の弊害がいろいろ指摘されており、4月に就任した日銀の植田和男新総裁がいつ、利上げなどの金融引き締めに踏み切るのか...
6,130
2023/06/10
... FRBの目標は4%ですが、コロナ禍での金融緩和策の影響で、景気が過熱しすぎて、まだ目標値まで低下していません。つまり、利下げ条件を満たしていない値です。一方、超長期での歴史的には、失業率が上昇し...
2,377
コラム
2023/07/05
...同書では、「コロナでの金融緩和は、最終的な巨大バブル最高潮へのステップ」と表現されています。日本を含む先進諸国では、金融緩和のツケの一部として、紙幣が減価した結果の悪性インフレに陥っています。食料...
7,000
コラム
2023/07/25
...特に海外投資家にとっては円安と金融緩和政策が続いていることは投資家を引きつけるだけの魅力がある。JLLでは海外投資家のシェアが23%(前年同期比は17%)になったとしている。個人の実需も機関投資家...
7,023
2023/07/31
...現状の金融緩和政策は当面維持される公算であり、新規住宅ローンの大半を占める変動型金利に影響するマイナス金利の解除に踏み込まない限り、市場の下支え効果は続くとみられる。ただ、中古住宅の売り圧力は高ま...
1,623
2023/10/03
...これは新たに鋳造する貨幣を金融緩和によって大量にマーケットに出す代わりに、国家がその流通を保証し、国営の市場を設け物品を買い取り、加えて税収の確保も図っていくようなものであったと推測しています。言...
9,244
コラム
2023/10/07
...7月の金融緩和政策修正により借入の固定金利が徐々に上昇しています。そして、今後さらに長期金利は上昇する可能性が高いです。それでは、短期金利は、どうでしょうか。日銀は、9月21日~22日に開いた金融...
3,850
コラム
2023/11/26
...しかし、これまでも日銀が国債を大量購入する大規模な金融緩和を続けてきたため、正常な債券取引が市場で成り立たず、取引のプレーヤーである金融機関が収益を上げられないという「副作用」「弊害」が出ている。...
2,889
2024/01/02
...黒田・前日銀総裁下の10年間で導入された異次元の大規模金融緩和は、不動産市場に大量の緩和マネーを送り込み、不動産価格を大幅に押し上げたが、今年は植田・日銀総裁がいつ金融緩和から金融引き締めに舵を切...
1,373
2024/01/09
...価格の高止まり、金利上昇懸念の現状については、「大規模金融緩和の出口は見えてきた。これまでより金利が上がってくると思われるが、その上昇度合いは小さい。物件価格が今より1~2割上がっても依然として低...
3,590
2024/01/14
...「民主党から自民党に政権交代し、アベノミクスや『黒田バズーカ』と呼ばれた異次元の金融緩和政策などの影響で、低金利も相まって不動産価格は上昇してきました。不動産投資家の方にとって悩みどころは、今は物...
3,597
2024/03/05
...それにも関わらず、政治に屈して最後にはとんでもない事になる”金融緩和”を依然継続一択という日銀に、佐々木融さんは呆れているような心境なのかもしれません。私がコロナ前から不動産リバランスを少しずつ行...
3,147
コラム
2024/03/09
...日銀の金融緩和政策を影響しているだろう。市場をけん引しているのは海外勢だが、日本の個人投資家の動きにも注目したい。というのも、今年から制度が恒久化するとともに非課税枠が大幅に拡充した「新NISA」...
8,281
2024/03/20
...大規模金融緩和の代名詞ともなっていたマイナス金利の解除を契機に金利のある世界が戻ることで、緩和マネーに支えられた不動産業界にとっては逆風が吹くことになる。金利上昇局面で弱いのが特徴これまでのゼロ金...
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ニュース
2024/04/03
日銀は、3月18日、19日に開かれた金融政策決定会合で、大規模な金融緩和策を変更することを賛成多数で決めました。今回は、その内容と借入金利にどのように影響するか解説します。■金融政策変更の内容と政...
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コラム
2024/04/15
...利上げは17年ぶりで、黒田東彦前総裁が進めてきた「異次元の金融緩和」の手じまいが始まったといえる。不動産投資家が気になるのは、今後の融資金利がどうなるかだ。筆者のもとには、地方銀行が取引先の中小企...
1,885
2024/04/19
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.246「日本銀行の金融緩和がもたらした影響を振り返る」を発行した。●日銀の金融緩和は複数の経路で不動産市場に影響を与えた...
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