金融緩和とは、国の政策として金利を下げること。金融緩和の反対語は「金融の引き締め」で、金利を上げることを指す。また、量的金融緩和政策とは、市中銀行が保有する国債を準備預金に交換する政策のこと。これは銀行から見ると政府への定期預金を日銀への普通預金に置き換えることになる。金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。。
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アクセス
2019/08/06
...日銀の大規模金融緩和と2016年2月に導入したマイナス金利政策が長引き、銀行の収益環境は悪化の一途を辿っている。これに輪をかけて仮想通貨(暗号通貨)が急速に注目を浴びており、そう遠くない将来、金融...
6,244
2019/08/14
...こちらはまだ安倍首相の決断による「 消費増税中止を問う衆議院解散総選挙 」の芽は残ってはいますが、いずれにしても金融緩和は景気回復に寄与しておらず、課題解決の先延ばしをしているだけです。■ 経済危...
9,701
コラム
2019/08/29
...過熱気味だった不動産投資の反動に、イギリスのEU(欧州連合)離脱問題や米中貿易摩擦が重なったニューヨークやロンドンが下落しているのに対して、東京は長く続く金融緩和と活発な都市開発で堅調な推移を続け...
3,528
2019/10/20
...デフレ脱却のための金融緩和策として、これまで日銀が国債を大量に買い、保有し続けてきたことが超低金利の大きな理由だ。しかし、「いずれ日本の財政悪化に対する危機感が市場などで強まるのではないか」と指摘...
4,329
2019/12/10
...米中貿易戦争や香港情勢、英国ブレグジット、中東情勢など外的要因が経済に悪影響を与えるリスクはあるものの、現在の金融緩和が続く見通しであるため、投資意欲がおう盛であることがわかった。出所:日本不動産...
7,730
2020/01/01
...安倍政権が進めてきた金融緩和で融資がジャブジャブとなり、サンタメ業者が暗躍した昨年までは、確率的にはかなりの割合でダメな物件が流通していたはずです。その異次元金融緩和を利用して、規模と資産を拡大し...
7,857
コラム
2020/02/25
...もっとも、日本銀行は当面、短期金利をマイナス0.1%とし、長期金利を0%程度に誘導する「金融緩和策」を続ける方針だ。銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発...
5,981
2020/03/10
... ・日銀は金融緩和を行うも、弾切れを市場に見透かされ、不動産価格には効果なし・新型肺炎問題は長引き、グローバルな人の移動、観光需要は抑制され続ける・中華圏の投資家は当分、日本の不動産市場には戻って...
6,395
コラム
2020/04/21
...まさかそんなと思うかもしれませんが、80年代後半の日本は、高度経済成長が終わった感がある中で85年のプラザ合意によって不況が叫ばれていたところ、低金利・金融緩和・原油安・円高といった条件の下であの...
16,781
コラム
2020/05/07
...国債運用については、長期金利の指標となつている10年長期国債のレートが金融緩和の影響でマイナスになるほどです。このような情勢の中、主業務で粗利益が得にくくなり、収益力・基礎体力が低下していました。...
12,230
コラム
2020/05/18
...確かに第二次安倍政権発足直後、日本銀行の異次元の金融緩和をきっかけに株価も不動産価格も値上がりしました。新型コロナウィルス対策でさらに日銀は緩和を拡大します。(日本銀行ホームページより)新型コロナ...
12,371
コラム
2020/06/03
...過去に類を見ないほどの金融緩和を考慮しても「 割高感が強い 」という彼らの考えがもし的中するのならば、今後のリスク資産価格調整は不可避という事になるのでしょう。■ 東京五輪中止なら不動産はどうなる...
17,115
コラム
2020/07/07
...ウイルス蔓延の影響がリスク資産価格に対して完全に織り込まれていた訳ではなく、ワクチン開発や空前絶後の規模となりつつある世界的金融緩和などへの期待感が影響したと思われます。相場は投資家の思惑で動く部...
8,434
コラム
2020/07/21
...もっとも、大規模金融緩和でじゃぶじゃぶ状態の日本にとどまらず、世界中で財政出動しており、市中にあふれたマネーが株や不動産に流れやすくなっている。現在の株式市場が良い例である。失業者が増えて企業業績...
5,710
2020/07/28
...日銀よる大規模金融緩和や2020年東京五輪・パラリンピックを追い風に景気拡大トレンドを描いてきたが、米中関係悪化や消費税率8%から10%への引き上げに加え、新型コロナウイルスの世界的な大流行が景気...
3,719
ニュース
2020/08/07
...今後どれだけ金融緩和をしても、様々な需要が減少していることから景気は後退に向かうでしょう。しかし、景気が悪いなりに便利な立地の需要は底堅いと考えています。■ 地方でも駅近くの物件に人気があるケース...
10,976
コラム
2020/08/18
...日米欧が同時に財政出動・金融緩和を行い、とりわけ日米は無制限金融緩和を標ぼうしてきたため、リーマンショックのような金融システムの破綻は起きませんでした。また一時大幅下落していた株価も元に戻ったわけ...
25,589
コラム
2020/08/21
...一方、日銀は当面、大量に国債を買い入れて市場にお金を供給し、短期金利をマイナスに維持する大規模な金融緩和策を続けるはずなので、融資の金利は低めに抑えられるはずだ。融資を引っ張って物件を買うことがで...
4,363
2020/08/30
...新型コロナで経済悪化も一つのチャンスローンの金利も不動産価格も低くで推移している①日銀の金融緩和でローン金利は低い新型コロナウイルス感染拡大の影響で日本経済の先行きは不透明になっています。ただ、だ...
4,710
2020/09/08
...菅氏が積極的な①地方銀行の再編②大規模な金融緩和③インバウンドの拡大が、不動産投資家にとって「追い風」となりそうだ。「地方の銀行は数が多すぎる」菅氏が2日の出馬会見でのこの発言が、市場関係者に注目...
4,105
2020/09/22
...コロナ禍であらゆる経済指標が悪化し、元の軌道に戻るまで2年程度かかることが見込まれる中、日銀による財政出動や無制限金融緩和などの方策は変更できるはずもなく、ましてや資産の売却などできないでしょう。...
10,846
コラム
2020/09/25
日銀、長短金利の操作やETF購入を維持黒田総裁「政府と変わらず意思疎通」9月16日に誕生した菅義偉政権は、安倍晋三前政権に続いて大規模な金融緩和策を実行しそうだ。日本銀行は翌17日の金融政策決定会...
3,014
2020/09/26
...金融緩和策としてREITを気前よく買っている日本銀行の購入限度も近く、チェックポイントは多い。REITは、実態経済や業績の先行きを株価より反映しやすいといわれる。新たな不動産投資、手持ち資産の売却...
3,626
ニュース
2020/11/12
...一方で、新型コロナウィルス対策と銘打って行われた日米欧の同時的な財政出動・金融緩和で、一時ささやかれた金融システム破綻などが訪れることはなく、ありとあらゆる景気指標の悪化が見込まれるなか、株価はも...
12,927
コラム
2020/11/26
...リーマン・ショック後の2009年3月、ダウ平均は6600ドルを割り込んだ後、大規模な金融緩和を受けて上昇に転じ、トランプ政権が発足した直後の17年1月、初めて2万ドルを突破した。今年2月、3万ドル...
3,401
2020/12/01
...金融緩和により市中に溢れたマネーが株価を押し上げている。コロナ不況でリモートワークや電子商取引が活発化したことに伴いハイテク株中心に活況だ。いわゆるDX(デジタルトランスフォーメーション)やEコマ...
2,455
2020/12/30
...日米欧の同時的な税制出動と金融緩和、とりわけ日米による無制限金融緩和により市場にマネーが溢れ、今後それがどこに向かうのか、といった局面がこれからなのです。詳細は過去コラムをご覧いただければと思いま...
7,866
コラム
2021/01/03
...景気が思わしくない中で世界的な金融緩和を受けて現金の減価リスクが意識されるようになり、そのヘッジとして株式や貴金属への資産配分の動きが機関投資家や財団、大学基金や富裕層等で高まりをみせているからで...
6,722
コラム
2021/01/07
...世界中の政府と中央銀行が足並みをそろえて金融緩和をしているが、その『〝金融支援が終わったら〟怖い』と既に身構えている不動産投資家もいる。国債の信認が落ちて金利が上昇すると不動産需要も急減するとの観...
3,544
2021/01/07
...金融緩和によってマネタリーベース( 日銀当座預金+市中に流通する紙幣・貨幣 )も増え続けましたが、それも金利の上昇にはつながっていません。( 2020年8月にはマネタリーベースが初の600兆円を超...
7,492
コラム
2021/01/27
...大規模な金融緩和と低金利により不動産が買いやすい環境が背景として大きい。この取引価格の強気は、賃貸住宅市場にも波及しており、家賃水準も切り上がり続けている。東京カンテイが1月14日に公表した年間分...
4,189
2021/02/09
...注目されるのは、バイデン政権下でも米連邦準備制度理事会(FRB)が、景気後退から回復するまで金融緩和策を続けるとみられることだ。FRBは1月26、27日に開いた連邦公開市場委員会(FOMC)で、政...
1,549
2021/02/18
...当時、自動車や家電を始めとする商品を中心とした輸出立国とされた日本経済に危機意識がもたらされた結果、大規模な財政出動や金融緩和が行われることに。それが当時の、あのものすごいバブルを生み出したわけで...
19,466
コラム
2021/02/18
...経済政策アベノミクスによる景気の好転や、大規模な金融緩和による豊富な投資マネー、東京五輪の開催に向けた開発熱などが価格を押し上げてきたのでしょう。こうした市場の動向にあわせ、自らが所有する物件が購...
3,131
2021/02/24
...そこから3年が過ぎ、コロナ由来の金融緩和マネーの流入、機関投資家の参入、テスラのBitcoin購入、PayPalが支払い対応通貨に指定、などBitcoinへの追い風ニュースが続き、一時は600万円...
10,976
コラム
2021/03/08
... 〇アベノミクス等の経済政策の効果もあって景気が上向いたこと〇金融緩和により金利水準が低下したこと〇大都市を中心に不動産価格が上昇し、競売にかけなくても債権回収できるケースが増えたこと等■ 競売か...
9,107
コラム
2021/03/14
...株価を下支えしているのは、新型コロナウイルスのワクチン普及を受けた景気回復に対する期待に加え、日本や米国の中央銀行で金融緩和策を行われ、市場に大量に出回っているマネーだ。金融緩和に下支えされた株式...
3,184
2021/03/18
...17年あたりに一旦ピークを打ったようにみられたものの、折からの金融緩和で個人・法人ともに投資意欲は旺盛です。なにより日銀がETF( 上場投資信託 )やREIT( 不動産投資信託 )を通じて資産市場...
12,851
コラム
2021/03/24
金融緩和による銀行の収益悪化を和らげる日銀会合後の19日は長期金利↑も、週明け22日には↓日本銀行は3月19日に開いた金融政策決定会合で、現在おこなっている大規模な金融緩和策の修正を決めた。長期金...
2,627
2021/04/02
...FRBが財政出動を増やすと、市場は「 その効果で景気回復が見えればFRBはテーパリングを考えるのでは? 」と、先の先を読んで「 金融緩和で株価が下がる 」という逆現象が懸念され、市場思惑との大変難...
5,277
コラム
2021/04/08
...安倍晋三・前政権下で始まった「異次元の金融緩和」と国債の巨額発行で財政赤字が拡大しながらも、金利は低く抑えられ、市場に混乱は起きていないからだ。2020年度末での国と地方を合わせた長期債務残高は1...
6,298
2021/04/23
...現在は世界的な財政出動や金融緩和で、日米欧ともに株価などの資産価格は膨張しているわけですが、このバランスもいつまでも続かないシナリオがありえます。ひらたくいうと「 日本一人勝ち 」です。というのも...
8,333
コラム
2021/04/28
...世界的な金融緩和による株高の恩恵を受けた富裕層、高額所得者が都心部で住宅を購入する傾向はコロナ前と変わらない。テレワークの浸透で郊外がもてはやされるが、そこに向かっているのは中低所得者層であり、い...
2,502
2021/05/18
...新型コロナウイルス感染拡大による景気悪化を回避しようと大規模な金融緩和策を繰り出したことで、新築住宅の需要や住宅の増改築ニーズを押し上げた。米国の住宅着工戸数は十数年ぶりの高水準にあり、コロナ禍の...
5,124
2021/05/21
...日銀、金融緩和を維持 低金利は続くしっかりした経営計画で融資の確保を最後に、今回のGDP全体による影響についてみておきたい。1~3月期はGDPがマイナスに沈んだが、4~6月期も2四半期連続でマイナ...
1,953
2021/05/23
...コロナ以降の世界的な財政出動や金融緩和で市場にマネーが溢れ、円やドル・ユーロといった通貨の価値が薄まる中で、株やゴールド、仮想通貨といった資産市場に流れ込んでいることがこのような事態を引き起こして...
11,499
コラム
2021/06/04
...同国の中央銀行に当たるFRB(連邦準備制度理事会)は大規模な金融緩和を実施。市場に大量の資金を供給し景気を下支えする策に出たが、ここで資金を持った法人・個人が株を買ったのだ。コロナ禍の最中だけでは...
1,836
2021/06/10
...コロナ禍では、各国中銀の金融緩和で世界的なカネ余りが起き、資金の一部が京都の不動産に流れ込み状況は加速し、投資が投資を呼び込んでいる。こうした状況は地域住民の住まいにも影響を与えていて、不動産・住...
5,150
2021/06/18
...いくら金融緩和をしても、結局は不動産の需給バランスが供給過剰に傾いているのは時代の流れで致し方ない事です。資産家ならば資産配分の一環で、空室の不動産を保有しても全く問題ないのですが、零細投資家の場...
10,660
コラム
2021/06/22
...コロナ禍により、2万4,000円台だった日経平均株価が1万6,000円台へと急落した際、関係者はキモを冷やしましたが、直後の世界同時的な金融緩和と財政出動、とりわけ日米は無制限の金融緩和をアナウン...
8,272
コラム