金融緩和とは、国の政策として金利を下げること。金融緩和の反対語は「金融の引き締め」で、金利を上げることを指す。また、量的金融緩和政策とは、市中銀行が保有する国債を準備預金に交換する政策のこと。これは銀行から見ると政府への定期預金を日銀への普通預金に置き換えることになる。金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。。
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2021/07/22
...日米欧を中心に積極的な財政出動、とりわけ日米は無制限の金融緩和をアナウンスすることで無尽蔵ともいえる資金供給を行うことで、リーマンショックあるいはそれ以上の金融システム破綻を回避しました。日本では...
26,744
コラム
2021/07/27
...なかにはアメリカの景気拡大によってテーパリング(金融緩和の縮小)が行われ、その影響が日本にも波及するといった見方をしている。不動産の価格相場について、「1年後の不動産価格はどうなるか」と尋ねている...
4,300
2021/07/29
...後も堅調に推移見込みも、適正な価格設定などがポイントに同機構の分析によると、不動産市場では物流セクターなどと並んで住宅セクターの堅調さが指摘され、特に居住目的の中古住宅需要は根強く、強力な金融緩和...
1,365
2021/07/30
...日本銀行も歩調を合わせて、市場にお金を出回りやすくするための金融緩和策を続けるはずで、マイナス金利政策が維持されるだろう。「今の低金利政策は不動産市場に大きな効果をもたらしている。低金利政策が続く...
3,373
2021/08/22
...現在は、協調的な財政出動と金融緩和、とりわけ日米は「 無制限の金融緩和 」をアナウンスすることで、絶対に潰さないという意思を示したわけです。この時、金利がコントロールできなくなればそうした意図も通...
11,001
コラム
2021/08/24
...たとえば、景気に関する判断の表現が「後退」などに変われば、政府による景気対策や、歩調を合わせた日本銀行の金融緩和策が打ち出される可能性が高くなる。政府の景気対策の中には家賃支援策などが盛り込まれる...
1,262
2021/08/27
...アベノミクスの金融緩和政策や沖縄の経済発展などで不動産価格が大きく高騰する前に購入できたのも幸運でした。■ マイホームの買い方で住居費が大きく変わる1回目の自宅マンション購入後、2000年1月~2...
9,710
コラム
2021/09/12
...対談内容は、年金制度、財政出動と名目GDP&増税、デジタル革命、株価、ウィズコロナ市場、自助・共助・公助、「世界経済・インフレ・金融緩和政策、今後の不動産投資の展望」についてで、対談形式での開催が...
1,158
2021/09/21
...2013年4月からは日本銀行が「量的・質的金融緩和」、日銀・黒田総裁による「黒田バズーカ」と言われる「異次元緩和」が始まる。日銀はJ-REITの継続的な買い入れを発表した。それまでのJ-REITは...
2,999
ニュース
2021/10/24
...日本はまだマシな方ですが、アメリカはインフレを抑えるのに「 テーパリング 」といって金融緩和を縮小するタイミングをはかっているほか、金利上げの話もちらほら出始めています。だからこそ昨今はドル高にな...
12,113
コラム
2021/11/26
...ィアより )一方日本は、主に円高になることで不況がもたらされると予想される中、世界的に景気を刺激しようとするG7の諸国と足並みを揃える形で日本銀行が金利を引き下げるなど、積極的な財政出動と金融緩和...
5,968
コラム
2021/12/01
...金融緩和の下での潤沢な投資マネーが価格を押し上げて利回り商品としての投資妙味が薄れるものの、下がらない資産価値、むしろ上がり続けている資産価値に焦りを覚える投資家の資金流入が上昇スパイラルを招きそ...
2,132
2021/12/02
...前代未聞の金融緩和を受けて、日々減価する紙幣よりかはまだリスク資産の方がマシだ。むしろ最後のバブルに向けて「 有終の美 」とも言える上げがあり得る、という予測を持っているからなのでしょう。極端な例...
7,067
コラム
2021/12/16
...インフレの懸念が強まっており、米連邦準備制度理事会(FRB)は過熱を冷やすため、量的金融緩和縮小や利上げの時期を急ぐ可能性がある。注目されるのは、これを受け、日本銀行がどう動くかだ。日本銀行がどう...
2,827
2021/12/23
...大規模金融緩和の維持も続く。賃貸住宅の入居は単身者向けが埋まりにくいが、地方都市では全体的に需要が落ち込んでいるという現場も多い。(写真はイメージ)「ワクチン」と「緊急事態宣言解除」が改善キーワー...
1,472
2021/12/24
...米国が金融緩和の縮小に加え、金利アップを視野に入れ、英国もこれに続きました。日米欧の中央銀行はリーマン・ショック以降およそ1,600兆円もバランスシートを膨張させましたが、そろそろ手仕舞いか、とい...
7,503
コラム
2022/01/02
...当然、政府は各国で協調して資産価格下落を押しとどめる政策を金融緩和や現金給付に加えて繰り出す事もあり得るでしょう。しかし、大局的にみれば、春から夏秋と季節が進めば冬に至るということは如何ともしがた...
6,193
コラム
2022/01/03
...「コロナ禍で日本のみならず、アメリカ、ヨーロッパの中央銀行は大規模な金融緩和を行っています。日本では市場に大量の資金を提供するため、国債などの資産を大量に購入しました。その結果、現在は世界的な金余...
7,427
2022/01/15
...世界中で史上最大規模の金融緩和が行われ、コロナ対策としてお金がバラまかれました。同時にアメリカ10年債利回りは0.5%台まで低下し、その溢れたお金は株と不動産に向かいました。しかし、何時までも追い...
7,574
コラム
2022/01/17
...この主因としては、日銀が大規模な金融緩和策を維持していることがあげられます。先月の日銀の金融政策決定会合でも、短期金利はマイナスのまま、長期金利もゼロ%程度で推移するように市場に資金を供給し、現状...
6,016
コラム
2022/01/19
...また、世界的な金融緩和により、資金が豊富な不動産投資ファンドが買主となる不動産取引も増加している。このような情勢のもと、売主・買主双方が安心して不動産を取引できる環境づくりを支援するため、同社では...
2,877
2022/01/21
...輸出が滞る可能性が必至であることから「 円高不況入りか? 」といった、当時としては絶体絶命とも言える危機意識がもたらされ、それを回避すべく大規模な財政出動や金融緩和が行われることに。それが当時の、...
10,126
コラム
2022/03/24
...FRBは株価暴落や失業者の増加を抑え経済を支えるため、金利の引き下げや現金の供給を増やす「金融緩和」を実施した。これにより米経済は回復に向かい、ダウ平均株価など代表的な株価指数は過去最高を更新した...
4,116
2022/03/24
...「 極端な金融緩和で、相対的なお金の価値が大きく下落しているともとらえるべきではないのか 」「 資産家が好む商品( 都心のマンション、ハイブランド、腕時計など )は今までの価格の概念を忘れないとい...
14,309
コラム
2022/03/27
...ところが、今となっては、無制限金融緩和を標榜する中央銀行に、どの程度の独立性があるのか、という話です。世界金融経済は金利低下の歴史であり、近年では「 ゼロ金利 」「 マイナス金利 」といった事態に...
9,670
コラム
2022/04/21
...1985年のプラザ合意では、ドル高を是正する、として220円から120円程度へと、猛烈な円高になったわけですが、同時に円高不況を嫌って猛烈な金融緩和と財政出動を行った結果、あのバブル経済が発生した...
15,500
コラム
2022/04/29
...日銀が大規模な金融緩和を続けているため金利が低いままの日本との金利差は広がり、1ドル=130円近い円安ドル高水準の原因ともなっている。今後もFRBは利上げを続くので、それを見越して米国に長期金利の...
5,269
2022/05/03
...このような状況下、日銀が4月28日の金融政策決定会合で、大規模な金融緩和を維持する方針を決めました。金利に関するポイントは二つあります。 ①長期金利を0%程度、短期金利をマイナス0.1%に誘導する...
9,233
コラム
2022/05/23
...先延ばしで来てしまった過去の問題を清算する時期にまず、「 リーマンショック以降の清算 」とはいうまでもなく、本来なら2008年に壊れていてもおかしくなかった金融システムをなりふり構わぬ「 金融緩和...
8,021
コラム
2022/05/28
...野村不動産が共同開発する「ザ・シーズンズレジデンス」の現地ショールーム金利が後押し現地の購入意欲が増加コロナで各国が金融緩和を行っていることでフィリピンも同様に金融緩和を行ったコロナ前では一時期4...
2,327
2022/06/30
...そんな中、日本は独自路線で、金融緩和と低金利政策を続けている状況です。こうした動きはマクロであってもミクロであっても、不動産市況全般と不動産投資に対して「 無関係 」ということはありません。この影...
5,975
コラム
2022/07/01
...先進国の中で日本だけが金融緩和を続けているので、6月下旬には、ついに137円台まで円安が進みました。これは約24年ぶりの円安水準です。資源高と相まつて物価が上がってきています。既に日本銀行が公表す...
5,153
コラム
2022/07/12
...日本はオーバーバンクと言われているほど銀行が多く、金融緩和もしているので、お金を貸したい銀行はたくさんあります。財務がピカピカの会社ってお金を借りる必要がないんですが、僕らはそういう先にいって頭を...
8,974
コラム
2022/07/15
... 1. 日銀は本当に金利を上げられないのか 日銀は6月の金融政策決定会合で、金融緩和策の継続を決め、日米の金利差が拡大し大幅な円安が進んでいます。当然のごとく国内の物価は上昇し、値上げラッシュです...
7,553
コラム
2022/08/30
...しかし、日本の場合は、世界的な金利上昇とは異なり、日銀が金融緩和を継続して低金利政策を維持する方針を示している。このため日米金利差により円安が急速に進んでおり、ロンドンやニューヨーク、香港、シンガ...
6,182
ニュース
2022/09/10
■ お世話になった大家さんへお譲りした川崎市内の区分物件を分析 個人大家さんへの融資が厳しいにも関わらず、コロナ禍での世界的な金融緩和の後遺症とロシア・ウクライナ紛争のインフレ進行で、物件の高騰が...
5,807
コラム
2022/10/24
...史上最大の金融緩和フェーズが終わり、止まらぬインフレ抑制のために段階的な金利上げで金融市場はすでに大転換中。超低金利からの利上げというのは思いの外キツイもの。例えば金利5%から6%に上がっても利払...
7,227
コラム
2022/10/30
...世界各国の中央銀行はインフレ抑制のために政策金利の引き上げを急ピッチで進めているが、日本だけは依然として金融緩和を継続している状況だ。金融緩和政策により借入を積極的に行う不動産投資家の目線からは投...
32,820
2022/11/02
...それに対し、日本銀行は「 日本は賃上げが伴う持続的な物価上昇になっていない 」ことを理由に金融緩和を続けています。このため、日米の金利差急拡大により、今年1月には1ドル115円程度だった為替相場は...
7,248
コラム
2022/11/29
...マクロ的にはコロナ対策による金融緩和で市場に流通するマネー量が増加したためと思われます。 一般論としては、テレワークの普及で、より郊外へ人が移っていると言われますが、世の中にはテレワークができな...
4,008
コラム
2022/12/05
...は、世界の多くの国が急激なインフレを抑制するために、または自国通貨の暴落を避けるために政策金利の引き上げを行っているのに対し、先進国の中で日本だけが物価安定目標の持続的・安定的実現に向けて金融緩和...
6,156
コラム
2022/12/07
...ww3.nhk.or.jp/sapporo-news/20221109/7000052307.html 為替相場は乱高下していますが、インフレ抑制のための世界的な利上げの動きに対し、日本は金融緩和...
3,824
コラム
2022/12/08
...アベノミクスによる金融緩和でフルローンでの融資がガンガン出ていたのに、スルガショック以降は、「 頭金2~3割 」が必要になった上に、融資審査においての担保や物件評価が非常に厳しくなった印象がありま...
3,932
コラム
2022/12/13
...その一方で、日銀は引き続き大規模金融緩和を継続し、ゼロ金利政策を続けていることで日米金利差の拡大が意識されて円売り、ドル買いが進んだ。3月上旬まで1ドル115円前後だった為替相場は10月下旬に15...
3,146
2022/12/22
...一方、日銀は金融緩和政策を続行し、長期金利の上限を0.25%に抑え込む構えだ。この日米金利差の拡大がドル高・円安を加速させ、一時は1ドル=150円を突破、現在も1ドル=130円台後半の円安で推移し...
2,230
2022/12/24
日銀は金融緩和の修正に乗り出したまず上がるのは固定型ローン金利 新たな契約は負担増変動型金利にもいずれ波及 水準は年に複数回見直し日本銀行が12月20日の金融政策決定会合で、まさかの金融政策の 修...
7,557
2023/01/03
...それに加えて、マーケットと対話をせずに、従来の黒田発言を翻意するような政策変更に〝オオカミ少年〟と揶揄する声も聞かれ、日銀が大規模金融緩和の縮小に踏み出したと受け止めている。今年4月に黒田総裁退任...
1,698
2023/01/21
...この時点で日米欧の中央銀行は史上最大の金融緩和を行い、その資産規模を数倍にも膨張させました。もう戻れない道に足を踏み入れてしまったと見ていいでしょう。金融システムリセットのカウントダウンです。20...
8,534
コラム
2023/01/25
... 1つめは、実家を売却した資金などがあり、さらにそれをコロナ禍初期に米国投資信託に投資したところ、たまたま大規模金融緩和で大きく値上がりし、20代としては資金力があったこと。 2つめは、もともと...
16,271
コラム
2023/01/31
...同社のシナリオによれば、不十分な賃上げと持続性が相まって金融緩和が当面継続され、変動金利の水準は低空飛行が続くと予想している。仮に予想が外れたとしてもマイナス金利をゼロ金利にするという異例から通常...
2,858