表面利回り70.91％の二棟一括物件。借地権だった土地を半額で購入。レクサス板金・塗装終了。無駄な出費。

昨年末に家二軒を五十万円で購入した。
左側の築六十五年のボロ物件は、二万五千円／月で賃貸中。
右側の少しマトモな物件は、築四十五年。
数年前に若草色の外壁塗装が施され、こちらは四万円で賃貸中。
二つ合わせて、毎月六万五千円の収入だ。


二棟一括。利回り70.91％。手前と奥

購入後、すぐに家賃が入る物件はステキだ。
昨年は五物件購入したが、四物件は、更地や空き物件だったため、貯金が減った。

☆借地物件の底地を買う

さて、今回の物件。
毎月八千八百円の地代が発生していた。
このまま、借地代を支払ってもいいと思っていた。
ところが、この売買の話を取り次いでくれたコードネームOJK48、通称・オジキが、地主に交渉に行った時、
「 カトちゃん、地主が、面倒くさいから、土地も買ってくれないかといっているが、どうする？ 」といふ。

先方の希望金額は、六十坪で百二十万円。
さほど高くもナイ。
しかし、いい値で買うのも、面白くナイ。
NAI-NAIシックスティーンだ。
そこで、五十万円といふ「 鬼のような指値 」（ 商標登録申請予定 ）を入れて、少し押し戻されて、六十万円でマネー成立。（ by　吉田B作 ）。

正月明け、ATMで六十万円を出...