元利均等返済の不動産投資コラム・ニュース

ローンを組んだときの利息を決める算出方式の一つで、「毎回の返済額となる元金と利息の合計が、返済開始から決められた期間の終了まで均等となる」のが大きな特徴です。

毎回の返済額が一定で、無理のない返済ができるのがメリットといえます。

反面、最初のうちは返済額中の利息の割合が多くなるため、元金の減りが遅くなり、完済までの期間が長くなるというデメリットもあります。元金均等返済と比較すると利息総額（＝返済総額）が多くなりますので、その点にも注意が必要です。

※関連ワード

元金均等返済（がんきんきんとうへんさい）