夜逃げとは、夜中に誰にも知られないようにこっそりと逃げるように引越しを行うこと。
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アクセス
2023/10/15
お掃除代行業者さんに家をきれいにしてもらって、夜逃げ物件はようやく原状回復が終わり、賃貸募集に入りました。ところが最初のうちこそ内見希望者が来たものの、ぱったりと反応がとまってしまいます。これを機...
6,892
コラム
2023/10/17
...ソーリムさんは先日外国人に夜逃げされた「失敗告白」の記事をご執筆いただき、好評を博しました。そんなお二人に、昨今の外国人入居者についてのお話をいろいろ伺ってまいりました。谷浩さん今日はどうぞよろし...
2,671
コラム
2023/10/18
...■外国人には一箇所に集住する傾向があるソーリムさん夜逃げする人が多い印象の国ってどこかありますか?谷浩さん日本人を含めて特に国籍問わずですかね、きちんと測っていませんが、日本人と外国人の夜逃げ率は...
2,717
コラム
2023/10/19
...夜逃げしたヨニゲルを紹介したラヒールもそれを見て結構喜んでいたんですけど、そういう対策がわからないっていうのも、原因としてあると思うので、それを提供してあげるっていうことで解決できるんじゃないでし...
3,586
コラム
2023/10/20
...3日で契約を切るとか、前回お話したゴキブリが嫌だという人とか、夜逃げとか。それから「来る来る詐欺」もありました。ソーリムさん来るって言って結局来なかったんですか?谷浩さんそうです。その人が来るとい...
2,131
コラム
2023/11/02
...家賃滞納、迷惑行為、夜逃げ、事件・事故、ストーカー、自殺、孤独死、契約解除、残置物、原状回復など様々なリスクがある。そしてそれは高齢者に限らない。しかし、これらのリスクの中には、「高齢者だから対策...
2,552
コラム
2023/11/05
夜逃げ物件はようやく原状回復を終え、賃貸募集を開始しました。そこで内見者が来ない隙を見て、修繕を後回しにしていた部分のDIYを始めます。室内のガラス引き戸や雨戸のレールを直しますが、内見者は一向に...
7,324
コラム
2023/11/19
リフォームも終わり、入居者募集をスタートさせた夜逃げ物件ですが、最初こそ内見が入ったものの、ぱったりと反応がなくなってしまいました。そこで仲介会社を増やすことに。駅前の不動産屋に飛び込みで営業して...
7,444
コラム
2023/11/25
...移設直後、大学生夜逃げ。今思えば、カンバンを勝手に外した時点で、怪しかった。大きくて目立つ看板だが、設置費用が高い。ユニック付きトラックと、作業員二名必要。出費は大きいが、インパクトは強い。・カン...
5,036
コラム
2023/11/27
...この騒動になった建設会社以外にも、経営状況が危うい、現場放置、休眠夜逃げなどの相談が数年前からちらほら生じております。前回のサブリースと同じで、依頼した会社が破綻してしまうリスクがあるということで...
2,501
コラム
2023/12/03
繁忙期が過ぎて入居付けに苦労している夜逃げ物件ですが、7月に入ると急に問い合わせが増え、ついに入居者が決まりました!ところがこの入居者、とてもクセが強い人で、いろんなところを直したいと言ってきます...
9,539
コラム
2023/12/17
入居付けに苦労していた夜逃げ物件に待望の入居者が決まった!・・・のですが、とてもクセが強くて、いろんなところを直したいと言われます。この人、長く住まないかも・・・という懸念が当たり、入居たった1カ...
8,243
コラム
2024/01/07
...あ、年末に保証会社未加入の入居者の夜逃げリーチからの裁判発展演出や、手紙を送ってきた入居者のガス自殺未遂からの追い出し案件等、不動産絡みのトラブルは例年と同じくらい発生していた…。いずれコラムで紹...
4,177
コラム
2024/01/10
...『地震・津波・地滑り・台風・竜巻・火災・老朽化・事故・事故死・過疎化・人口減少・空室・入居者間トラブル・夜逃げ・滞納・企業移転・大学移転・金利上昇・経済ショック・新型の病気・戦争・隕石・ミサイル落...
4,438
コラム
2024/01/11
...銀行口座を持たない入居者をいかに迎えるか【第1回】参照→9万円で買った家で、外国人が夜逃げ!購入&入居者募集【前編】よく「本職は大工さんですか?」と言われることが多いのですが、実はIT企業に勤めて...
4,923
コラム
2024/01/21
...【第2位】保証会社未加入の夜逃げ入居者外国人入居者の夜逃げが発生した。こちらは絶賛対応中。オーナーチェンジ物件で、契約内容も引き継いでいたのだが、保証会社に入っていなかった。「保証人」だけで入居を...
4,299
コラム
2024/01/22
大家さんが最も恐れる入居者トラブルといえば、夜逃げではないだろうか。写真はイメージです(写真AC)未回収の家賃、残置物の撤去費用など大家に重い負担がのしかかることもある夜逃げ。今回はアメリカで保有...
7,852
2024/01/25
...「夫が2018年頃から不動産投資を始めたものの、管理会社に丸投げで入居は決まらないし、夜逃げはされるし、物件前に粗大ゴミは置かれるし、と散々でした。2020年に法人化して物件をさらに増やした頃、夫...
2,589
2024/02/02
...・家賃保証はいつまで続くのか入居者さんが亡くなったり夜逃げした場合、明け渡しまで家賃保証してもらえるのか・残置物撤去はしてくれるのか入居者さんが亡くなったり夜逃げした場合、残置物撤去までやってくれ...
13,723
コラム
2024/02/07
...夜逃げは2件ありました。夜逃げしたのは一人が女性で、もう一人が男子大学生だった。男子大学生は学生なのにビジネスをやっていたからすごいと思って「君は年収2,000万円ぐらい稼げるぞ」と言ったんですよ...
4,938
コラム
2024/02/18
...退去や夜逃げ、また部屋をぐちゃぐちゃにされたりすると嫌な気持ちになりますよね。負の感情をなるべく持ちたくありません。老後は気持ちをフラットにして生きていたいと思っています。あんまりこうやって不動産...
18,870
2024/03/08
...(詳しくは、谷浩さんとの対談:電話とメールよりSNS!外国人の夜逃げはアカウントを把握して本国の親類に連絡!【第2回】を参照ください)この3つの特性を持った人が、12年住み続けた部屋です。事前にお...
5,623
コラム
2024/03/22
...内装工事前の様子前テナントのガールズバーは夜逃げ同然だったそうで、残置物の撤去から始まりましたw■初期費用をどうやって集める?お店を出す時にまず課題となるのが、開業資金の用意です。渋谷の一等地とい...
4,368
コラム
2024/03/24
...ワシの実家が東日本大震災で全焼した話や、埼玉の物件が購入後3日で無保険で水災にあった話や、保証会社未加入の外国人入居者の夜逃げの話や、玄関にお札を張りまくるキングボンビーみたいな入居者との攻防も一...
4,375
コラム