夜逃げとは、夜中に誰にも知られないようにこっそりと逃げるように引越しを行うこと。
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2018/07/27
...・売却決定後にその物件で孤独死が発生・新築引き渡し時に入居ゼロ・半年滞納で調停に・工事半ばでリフォーム業者が夜逃げ引き渡し時入居ゼロだった新築アパート小さなものを入れれば、その他にも数々の失敗を経...
15,022
コラム
2018/08/06
...■ いきなり夜逃げ・・・それからしばらくしたある日の朝、管理会社から緊張した声で電話があり、「 はだかさんが夜逃げしてしまいました! 申し訳ありません! 」と言われました。緊迫した電話なのに「 は...
11,695
コラム
2018/08/15
...「 モー、やってられない 」といって、夜逃げを企てても、海に囲まれていて不可能だ。この島の海水浴場はキレイだった。〇西表島ジャングル状態。マングローブが生えている。北海道育ちには珍しい植物だ。バカ...
20,451
コラム
2018/08/16
夜逃げの認定は難しい。昨今、ライフラインが止まっていても、賃借人は普通に住んでいる。お水は買える時代だし、カセットコンロもある。アウトドア用のランタンもあるので、支障なく生活ができてしまうのだ。そ...
9,909
2019/01/17
...あまりにあっけなく終わったのが気にはなったが、共働きなので数か月がんばれば転居費用も捻出できるだろうから、もうすでに夜逃げしているかもしれない程度に思っていた。ところが現地に行ってみると、明かに生...
8,147
2019/01/27
...夜逃げ後の部屋最初は、クレゾール液を水で薄めて散布。除菌と消臭だ。決戦に備えて温存していた大工のジョーを投入し、犬くさいリビングの壁紙を剥がす。剥がした壁にも、クレゾール液を散布。これで、犬くささ...
11,178
コラム
2019/02/07
夜逃げされた物件が、鼻が曲がるほど犬くさかった。複数の犬を飼っていた。おまけに、猫も飼っていたようで、目と鼻にツンとくるオシッコの臭いが4LDKに充満している。咳が出るし、喉が痛い。室内は乱れてい...
15,346
コラム
2019/02/21
先日若い子の夜逃げの案件を受託した。賃借人は21歳の専門学生の男の子。富山に住む母親が、連帯保証人だった。賃借人はかれこれ半年ほど家賃を払わず、現地に行っても会えない。ポストの郵便物は溜まり、ドア...
13,547
2019/03/10
...テクノ( 仮名 )の夜逃げ話や、更地を開拓して、中古車販売業者に賃貸している話など、おおいに盛り上がった。この音声は、すでにボイシーで聴くことができる。リスナーからも好評だ。また、オーディオブック...
8,921
コラム
2019/03/25
...そしてある日、夜逃げされてしまいました。この時、これでは自分の神経と人生がおかしくなるので、生活保護向けの物件を投資対象とすることはやめようと思いました。( もちろん全員がそうではないとは理解して...
10,854
コラム
2019/03/28
...そうかと思えば、先日は8ヵ月も滞納したあげく、夜逃げ同然に出て行った人もいました。この人は家の中で大型犬を飼っていて、中はグチャグチャでした。気がめいりましたね。時々、そういうこともあります。夜逃...
20,574
コラム
2019/04/19
... 一方、滞納保証は単に滞納賃料を立て替え払いするだけではなく、不良借家人の立ち退きや夜逃げ対応、入居者からの訴訟といった様々なリスクをサポートします。2、転貸借方式と定期借家契約 藤澤:「空室保証...
3,717
2019/04/27
...決まり手、夜逃げ。債権者対債務者、勝ち、債務者。決まり手、踏み倒し。加藤ひろゆきの「 オールナイト大日本 」である。こんなくだらない企画とアナウンスを自由にできるので、楽しい。声で配信できると、話...
8,917
コラム
2019/06/29
テクノ( 仮名 )が夜逃げした家。ワタクシの事務所の目の前にある貸家だ。損失は未納の家賃とリフォーム費用、残置物撤収を含め、約二百万円。退去交渉の時はノイローゼになりそうだった。家賃を払わない人間...
9,348
コラム
2019/09/19
...勝手に夜逃げした賃借人家族の供養まで、家主は背負わなくてはならない。これからの時代、夜逃げにはたくさんの問題を秘めている。大変な相手であろうと、突き放さずに関係性を保つことと同時に、いざという時の...
4,261
2019/10/09
...返済しないことを推奨しているものではありません )■ 夜逃げする債務者破産もせず、「 夜逃げ 」する債務者もいます。8割が破産。残りの半数が破産せずに、なんとか返済する( サービサーで債権放棄も含...
9,822
コラム
2019/10/19
...私も、初めて買った一棟物件で、1階店舗部分のテナントさんが、半年ほどの長期滞納に陥った挙句、荷物をすべて残して夜逃げしたことがあります。荷物を処分しようにも連絡先が分からず、次の入居者の募集もでき...
7,386
コラム
2019/10/27
...18戸で3600万円?夜逃げに修繕、空室対策、ありとあらゆる試練を2棟目から、土地が安く、家賃が高く取れる久里浜エリアに絞って収益物件を探していた菅井さん。2棟目の管理会社から、表にまだ出ていない...
7,151
2019/11/27
...それまで購入した物件もすべて自主管理していたが、4棟目では、設備トラブルから夜逃げ、汚部屋もあり、管理の苦労も体験した。5棟目では、英会話に特化したシェアハウスにチャレンジした。その後、分散投資を...
7,646
2019/12/02
...テクノの夜逃げ年始から近所の貸家で夜逃げがあった。新年から縁起が悪いスタートだ。家賃滞納約八十万円。原状回復費用百二十万円。合計・二百万円の損失だ。沖縄から帰ってきたら、もぬけの殻だった。しかも、...
10,591
コラム
2019/12/07
...のでオーナーに保証人になってもらい、見事にご入居wwwしかし! 数か月後に事件は起きましたwwwオーナーが「 スタッフと連絡が取れない 」というので、事件性がないか部屋を見に行くと、なんと!夜逃げ...
16,377
コラム
2019/12/17
...本人は何カ月も前に夜逃げ状態で居なくなり、次の部屋に転居した模様…。( 弁護士を通じて連絡してきました )。自己破産手続きをしているから、滞納した家賃も払えないとの話です。今回は入居時に家賃保証会...
20,060
コラム
2020/01/18
...ー 」と話しかけてきたのは、やや汚れた感じのマイルドヤンキー風味の夫婦でしたw話を聞いていると、「前の家は山形で・・・必要な荷物だけ持って・・・なんたらかんたら」と・・・わかりやすくいうと、夜逃げ...
14,602
コラム
2020/02/11
...また、夜逃げも少ないだろう。高齢者は優良入居者になる可能性が高い。介護事業者と連携すれば、多くの問題は解決可能かもしれない。
7,337
コラム
2020/02/21
...今まで3年間このやり方ですが、夜逃げにあったことはないですし、滞納があってもすぐに回収できています。保証会社に入っている人は別ですけど、僕、家賃の入金期日までに振り込まれていなかったら、すぐに電話...
9,579
コラム
2020/03/07
...!なぜだあああああああああああ!!!! 」これはやばい!!!!急いで家を見に行くと、なんと!!!すでにもぬけの殻ではないか!!!!床にはまだ生々しい血痕が残っている!!!!これは・・・!!!夜逃げ...
14,282
コラム
2020/03/09
... 「 はだかさん 」と呼んでいた名物入居者が夜逃げしたあとの部屋は20年にもわたるヤニがこびりつく、猛烈に汚いお部屋でした。キッチンの吊り戸棚もこんな具合に茶色くなっておりました↓ここにセスキ溶液...
23,195
コラム
2020/03/10
...中でも、駅から近い一棟物件の1階事務所は、前テナントが景気悪化で夜逃げし、数カ月間滞納、更に退去にも手間取った上に、次のテナントが決まるまでに4カ月程かかった記憶があります。この経験をしてから、事...
6,392
コラム
2020/03/20
...それ以外にも音の問題や、素行が悪い、夜逃げした、クレーマー等々これでもかと言うほどある。そんな時に頼りになるのは、連帯保証人だ。万が一裁判となれば連帯保証人も被告なので、その辺りをやんわり伝えて追...
4,203
2020/04/16
...断行してくれるケースは、転居先が確保されている、もしくは夜逃げ等で既に住んでいない場合。これら以外は、強制執行を申し立てても、今までのようにはいかないことを意味する。今後も執行申し立ては受け付ける...
4,756
2020/04/24
...その上で、「賃料の滞納により夜逃げが増えることも予想されます。あらかじめ借主から連帯保証人に対し、解約・明渡し・残置物処分の権限を委任しておく条項を契約書に入れておくことが、対策として考えられます...
15,362
2020/05/12
...うち一個は、テクノが夜逃げした時に遺して行った14.4Vの電池であるが、使用できた。この電池を何度使っても、損失した200万円は回収できない。無性に腹が立つ。ある程度スッキリしたが、購入したばかり...
10,429
コラム
2020/05/30
...「とはいっても、最初の入居者には夜逃げされましたが(苦笑)。いまは、リノベーションでキレイになった家を気に入った、若い夫婦が住んでいます。家賃は月5万円なので、表面利回りは120%です」千葉県八街...
15,947
2020/06/01
...さらに悪い場合には残置物を残しての夜逃げも想定される。そんな事態を防ぐためには入居者との日常的なコミュニケーションが大事と二度に渡り、入居者に直接葉書を送り、状況を把握してきた例がある。どんな効用...
3,706
2020/08/01
...の時点で確信犯ではないかww何度電話してもなかなか支払われず、頭にきたので数日後、家に取りに行くことにwwwすると!なんと!!家がもぬけのからではないか!!!!ええええええ!??こ、これは、夜逃げ...
18,094
コラム
2020/08/04
...数多くの失敗の中から今回は、夜逃げされた話をします。自分がこんなレベルの大家だったとバレるのは恥ずかしいですが、皆様の参考になればと思い、恥を忍んで告白します。■ 高利回り物件を追い求めると、入居...
10,013
2020/08/05
...こうなったら、何事もない事を祈るしかありませんでした!ところが、入居から1年弱、願いむなしく、この経営者が夜逃げをしました…。無認可保育園など、全部で4つを借りてもらっていたのでダメージは大きい!...
9,978
2020/08/07
...「夜逃げ」ではなく、昼に堂々と逃げた入居者とは?逃げられた物件の対応はどうしたのか?を聞いた。入居希望者の審査はGoogleマップで! ストリートビューの画像でチェックする大家みかりんさんはいまま...
29,429
2020/08/15
...その時は売主さんにお小遣いを渡してそのお金で県外に転居させました( 夜逃げの手伝いだったのかなw )。ひたすら全部買い続けて、ひたすら最速で直して再生して、ひたすら客付けし、貸し続けてきた結果、そ...
17,240
コラム
2020/08/20
...追い込むと夜逃げしてしまい、結果家主の経済的負担が増えてしまうこともある。賃貸トラブルは、その匙加減が本当に難しい。執筆:太田垣章子(おおたがき あやこ)【プロフィール】司法書士・章(あや)司法書...
3,050
2020/08/21
...中小企業や零細事業者なら倒産することもありえるので、最悪、従業員が入居先から夜逃げすることになりかねない。実際、東京商工リサーチの調査では、8月18日午後5時現在、新型コロナ関連の倒産は全国で42...
4,362
2020/08/28
...( 滞納、夜逃げの前に案内ですね )そして、今後のことについてこの入居者の方と話し合いました。私も無限にお金があるわけではないし、本来の状態に戻ること( 普通に家賃を払ってほしい )を目指そうと伝...
9,236
コラム
2020/09/20
前回、「夜逃げならぬ、昼逃げした入居者」の記事で紹介した女性大家「みかりん」さんの続編をお送りする。家賃を滞納して逃げてしまった入居者の代わりに、家賃保証会社による代理弁済は続いた。しかし、強制執...
13,116
2020/11/07
...続き連絡が全くとれなくなった!ラインを送るも既読も付かないwwwこれはやばい!!急いで現地に行く!すると、人の住んでいる気配がない!郵便受けには大量の督促状らしきもので溢れている!!これは…夜逃げ...
25,717
コラム
2020/11/09
...不動産投資家にとって頭が痛いのは、物件の入居者が勤めている企業から休業手当をもらえなくなり、解雇されるようなことになれば、家賃が払えなくなり、最悪、退去したり夜逃げしたりといった事態につながる可能...
3,738
ニュース
2020/12/18
... ちなみにこの当時は、家賃を払わない人や逮捕をされる人に会ったことがなかったので、審査をゆるくしたところで、自分がトラブルに遭うことなんてないと思いこんでいましたwwその結果、「 夜逃げ20人 」...
9,558
コラム
2021/02/18
...ネジ工場の社長は工場ごと夜逃げして、もはや連絡がつかなくなっていた。自宅待機中のCさんは、社長の夜逃げを知らなかったのだ。家主から依頼を受けた私は、夜逃げした法人と、入居者であるCさんと、そしてC...
4,248
2021/03/04
...話を聞くと、夜逃げをした家族の家で士業の先生からお願いされた物件らしく、額面も安いので面倒くさそうでした。中に入ると、半端じゃない量の残置物と雨漏りで玉砕した天井が目に入りました。さらに、傾きまで...
16,652
コラム
2021/03/10
...滞納もあったし、泥棒にも入られたし、夜逃げもあったし。 【火の玉】孤独死とかそういう入居者様のお亡くなりっていうのは? 【木村美穂さん】それだけはなかった。でもだいぶ勉強させられたっていうね・・ ...
5,072
2021/03/21
...大量の残置物を安く、スムーズに撤去できるノウハウはないのだろうか?入居者が夜逃げした物件の残置物を撤去する業者(強制執行の補助業務の遂行業者)に、話を聞いてみた。ビニール袋に入れられた大量の残置物...
4,612