夜逃げとは、夜中に誰にも知られないようにこっそりと逃げるように引越しを行うこと。
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アクセス
2021/04/14
...あれで、みんな、お金なくて夜逃げとかしちゃうんですけど、僕は全然、普通に。 【ウメ男】飲食業としては勝ち組ですよね。 【でん兄】負けてはいなかったと思います。 【ウメ男】僕は負けましたから。 【火...
3,584
2021/04/17
...いたら、最終的には買って何もせずに「 もうこのまま住んでください 」と言うようになり、今のスタイルが出来上がったというわけですwwその代わり、家賃も超激安ですwwwその後、家賃が超激安の人は夜逃げ...
24,075
コラム
2021/04/18
...強制執行とは、家賃を長期間滞納している入居者や夜逃げした入居者から、法的措置に基づいて建物を明け渡しさせることだ。強制執行ではないが、家の中に溢れた不用品を回収・処分した物件。強制執行時に、暴言を...
7,182
2021/04/26
...全体の1%程度の割合で夜逃げをしてそのまま退去をする人もいるが、退去時の清掃費用も全て自社で負担しているため、予めその辺りは想定できるリスクとして受け入れている。住宅弱者からの問い合わせがほとんど...
7,405
ニュース
2021/05/08
...地域によっては、コロナで帰国を余儀なくされ、夜逃げ同然で退去していく外国人居者の問題に頭を抱える管理会社、家主もいるという。自殺、孤独死---トラブルの深刻さも増す一方一年前の緊急事態宣言中、著者...
2,592
2021/05/22
...かつて、テクノが夜逃げした時も、軽トラック六杯分の残置物を満載して、ゴミ処理場までピストン輸送を実施。テクノの遺した生ゴミからしたたり落ちる、悪臭を放つ恥ずかしい液体に耐え、よく頑張った。ゴミ処理...
7,793
コラム
2021/06/17
...結局一度も連絡がつくことはなく(現地には住んでいたが)、訴訟手続きで判決を得て、最終的には強制執行直前に彼女は夜逃げをした。この事件から家賃滞納の手続を受託したときに、真っ先に勤務先を確認するよう...
3,030
2021/08/13
...時間とお金をかけて家具家電つきの部屋を仕上げても、中には、数カ月で夜逃げして、夜逃げ後には家具家電がなくなっていたということもありました。勝手に売ってしまったのでしょうwこのように、満室にするため...
7,775
コラム
2021/08/26
...最後は3カ月分を滞納したまま、「 部屋が狭いので引っ越します 」と捨て台詞をはき、夜逃げのようにいなくなりましたw家賃保証会社も入っていなかったため、3カ月分の家賃、退去時清掃代、原状回復費、広告...
10,978
コラム
2021/08/29
...リスクは「 返ってこないこと 」ですが、持ち逃げされないという意味では、不動産が一番でしょうか?( 夜逃げや家賃踏み倒しはありますが・笑 ) 色々な物を貸す為には、貸主が所有、または自由に貸せる...
7,542
コラム
2021/09/25
...直感的に、夜逃げだと思った。物件近所に住む工作員に連絡。カーテンのナイ窓から覗くと、大きなゴミ袋に、大量の缶チューハイの空き缶が見えるといふ。最初から住んでいる気配はなく、空き室だと思っていたそう...
25,978
コラム
2021/10/21
...■ 生活保護のシングルマザーの夜逃げこの物件ではトラブルがもう一つありました。夜逃げです。その入居者をつけてくれたのは、エース級の仲介営業マンでした。「 20代シングルマザー、2歳の子供と入居希望...
7,799
コラム
2021/11/13
...夜逃げ女子BKO( 仮名 )の行方を知らないかとのこと。「 ワタクシ自身も夜逃げされて困っている 」と伝えた。六月に入居し、八月上旬に、職場に行かなくなった。その直後に水道の契約を結んでいる。やは...
7,178
コラム
2021/12/25
...・夜逃げ女子プロ女子限定アパートメントに、ジ○ティ-経由で来た女性。愛想もよく、いい人だと思った。但し、女性としての魅力は全くナシ。初回から入金が遅れ、二回家賃を受け取って夜逃げ。内部に潜伏する工...
10,682
コラム
2022/02/26
... 「 飛ぶ 」というのは、「 倒産する/夜逃げする 」ということです。ええ! 嘘だろ?と思われるかもしれませんが、僕はこの手の話を何度も見聞きしてきました。 そして、これは誰にとっても他人事で...
7,758
コラム
2022/04/10
コロナ禍で、退去、孤独死、夜逃げ等により打撃をうけている大家は少なくないのではないだろうか。不動産投資家としては、1日もはやく、空室をうめて満室稼働させたいところだ。様々な手法があると思うが、今日...
3,458
2022/04/14
...活用する術がわからず10年間放置していた空き家、思い出が詰まっていて手放せない実家、投資用に購入したが収益性の合わないボロ物件、事故物件、夜逃げハウス…etc。かれこれ1,000軒以上もの物件を見...
11,507
コラム
2022/04/21
...どうやら木村氏は、飼い猫を置いたまま夜逃げしたようだった。電話しても電源は切ったまま。連絡はつかない。窓が少し開いていたのは、猫が勝手に外に出られるようにか……。連帯保証人に連絡してみると、諦めた...
3,376
2022/07/21
...入居付けなのか、夜逃げなのか、物件そのもののトラブルなのか、管理会社との意思疎通なのか、その内容はわかりませんが、何かしらのトラブルを経験した人が多かったはずです。それは賃貸経営を続ける以上、永劫...
6,737
コラム
2022/07/24
...一言で表現すると、大変有難いことに、『大家目線で管理していただける』優秀な管理会社は、大家にとって必要不可欠なパートナー入居中におこる(孤独死、滞納者、夜逃げ等)事象の臨機応変な対応はもちろんのこ...
2,049
2022/08/05
...夜逃げしたかと思っていたら、軽自動車が停まっている。呼び鈴を押すと、奥様が出てきた。もう退去してほしいといふと、突然泣き出した。「 主人が帰ってこないのです 」二か月前から連絡が取れず、消息不明だ...
11,096
コラム
2022/09/09
...だいたい、このパターンは夜逃げだ。すぐに家庭訪問を実施。驚いたことに、奥様がいた。しかも、弱っている。訊けば、ご主人と連絡が取れず、困っているといふ。心も弱っていて、一人で何かできる状態ではない。...
9,011
コラム
2022/09/15
...今までは「家賃滞納」「夜逃げ(徘徊からの行方不明)」が目立ったが、ここにきて認知症からのトラブルが増えた。国は住宅確保要配慮者に対する措置として、「死後事務委任」を提唱した。これを利用することによ...
3,539
2022/09/24
...②テクノの夜逃げ滞納金額八十万円。夜逃げ後の原状回復費用、百二十万円。合計二百万円の損失。退去の十二月の捨てゼリフ。「 こんな寒い中に放り出されて困る 」「 テクノさん、ちゃんと家賃を支払ってくれ...
7,972
コラム
2022/10/16
筆者は、これまで孤独死、夜逃げ、逮捕、火事ボヤなどを経験してきたが、精神的に苦痛だったのは、強制退去だ。手続きが辛かったというより、その入居者がアパートにいることが、ストレスとなっていた。今回、よ...
22,986
2022/11/25
...■ 工事の途中で建築会社が夜逃げしばらくした頃、その投資家さんから、僕に連絡がありました。内容は「 助けてほしい 」というものでした。予想通りというかなんというか、トラブルに巻き込まれてしまったの...
13,547
コラム
2023/01/30
... 不動産を味わったことがない人にも、例えば退去とか夜逃げとかといったダークサイドの面を見てもらえる面白さがあると思います。だから、僕のボロ戸建て投資塾であるFFCのメンバーは、TTCをやるときは...
5,724
2023/03/08
...そういう人の方がきちんと使ってくれそうですし、夜逃げもなさそうですね。 モトミさん まさに、そういう人を狙っています。私はリフォーム中から賃貸の募集を始めるのですが、これくらいの家賃で決まるといい...
5,235
コラム
2023/03/11
...ジモティの募集でも時々反応があるが、この場合、夜逃げが多い。家賃が高い物件は注意が必要だ。・リフォームが不要最低限、キレイにしておけば、あとはテナントの趣味に合わせて、リフォームしてくれる。バーの...
12,145
コラム
2023/03/25
...☆夜逃げ直後に、右側の土地も、大学生の運営する、中古車販売業者に貸すことになった。ジモティ経由の応募だ。話を訊くと、学校に通いながら、中古車販売業を営む、立派な青年だった。ただ、面接の時に、そわそ...
7,357
コラム
2023/03/31
...おかげで、戸建に全力投入し始めた6年前から、夜逃げ等のトラブルの経験はありません。これまでに40棟の貸家を運営しましたが( このうち一部は売却 )、家賃は全額回収できています。■ 2階の和室のリフ...
9,240
コラム
2023/04/16
...た( 初級 )・ペット可条件で貸したがあり得ない数の多頭飼いでう●こだらけにされた( 中級 )・フリーレント3カ月で貸したが半年経過しても家賃が入金されず、結局残置( ゴミ )残してそのまま夜逃げ...
8,623
コラム
2023/04/23
...万が一テナントが夜逃げをしたとしても、住居物件と違って、『生きているのか?』等と心配せずに、ドライに考えることができると思います」「そして、テナントさんを通じて今の『社会』と接点があるというのも気...
1,469
ニュース
2023/04/30
...夜逃げや孤独死という比較的レアなケースから、騒音問題やプチ滞納などの日常的なものまで、いまこの瞬間も世界中の賃貸物件で事件は起こっているのです!(@_@;)①と②の問題ももちろん小さくはないのです...
75,002
コラム
2023/06/03
...だが最近は滞納保証だけにとどまらず、入居者の夜逃げ、孤独死、残置物撤去などを対象にしたプランが、「スムービングサービス」などの名称で認知され始めている。この名称は特定企業の商品として位置付けられる...
3,488
2023/06/06
...さて、そんなボクが昨年、初の「 夜逃げ 」に遭遇しました。茨城県にある9万円の戸建を外国人に賃貸していたのですが、家賃滞納され、窓を開けっ放しのまま逃げられてしまったのです。今回は、ボクが経験した...
11,168
コラム
2023/06/07
...参照:9万円の家で外国人が夜逃げ!物件の購入、リフォーム、入居者募集まで【前編】ラヒールはすぐに入居希望者を連れてきました。ラヒールと同じく、スリランカ人で、日本で自動車部品を扱うビジネスを始める...
7,151
コラム
2023/06/08
...ヨニゲルが退去( 正確には夜逃げ )した戸建を一通り調べたら、早速リフォームの準備にとりかかります。まずリフォーム前に、すべての部屋と屋根裏を燻煙殺虫( バルサン )。開けっぱなしの窓から無断侵入...
68,115
コラム
2023/06/11
...ルオッケー!(*’▽’) ・・・とはいきません! 上記の文言が生きてくるのは、あくまでも「 借家の明け渡し( 鍵を返してもらう )後のこと 」であり、大家さんにとっては悪の権化である「 夜逃げ...
5,331
コラム
2023/07/16
今回は橋本さんがお持ちの、都内郊外にある築40年の元店舗戸建のお話です。入居者さんは、この物件をネッ...
21,067
コラム
2023/07/22
...・ジモティ掲載数々の夜逃げを乗り越え、懲りずにジモティに掲載。数件問い合わせアリ。うち、造園業者が見に来るが、家賃が折り合わず転進。・高級〇貸カンバンからの問い合わせ二週間位前の夕方、知らない電話...
4,821
コラム
2023/07/30
...現地にも何度か伺いましたが本人に遭遇することは出来ませんでした」Aさん「マジかっ!?夜逃げか、最悪死んでるかも知れないよね!?俺も連絡をしてみるよ」Aさんは連絡が返って来ない事を想定しながらも、ソ...
5,245
コラム
2023/08/06
...最強寒波が迫ってきた冬のある日、この物件をとても気に入ってくれていた40代男性の入居者さんが、住んで1年ほどで夜逃げしてしまいました。仲介してくれた不動産屋に「何もかも嫌になった」という手紙を送り...
10,733
コラム
2023/08/20
最強寒波が迫ってきた冬のある日、1号物件をとても気に入ってくれていた40代男性の入居者さんが、住んで1年ほどして夜逃げしてしまいました。保証会社の指示に従い夜逃げの後処理を進める橋本さん。残置物の...
10,208
コラム
2023/08/30
...■今年3件の退去のうち、2件が夜逃げ。。。さて、不動産活動について。春から夏にかけて退去があり、3件も空室が出てしまいました。3件中、夜逃げが2件です。15年以上で1件しか経験しなかった夜逃げが短...
5,300
コラム
2023/08/30
...これまでジモティーなどをメインに自分で客付けを中心としてきた僕ですが、運が良いのか、夜逃げのような形での退去は経験したことがなく、円満な退去ばかりなのです。保証会社から発送されていた内容証明郵便も...
3,995
コラム
2023/09/02
...たしか30万くらいで買った気がしますwwwむしろ、住んでいた人が夜逃げ?したいとか言っていたので、10万円のお小遣いをあげた気がしますwww都会の一棟マンションを利回り3%%!とかはいくら価値があ...
15,557
コラム
2023/09/03
1号物件に入居してくれていた40代男性の入居者さんが、住んで1年ほどで夜逃げしてしまいました。保証会社の指示で後処理を進めますが、3月までは家の中に入れないとのこと。ようやく3月になって家の中に入...
61,103
コラム
2023/09/17
1号物件の夜逃げ後処理は続きます。ようやく3月になって家の中に入れることになり、残置物処理を開始しました。さっそく大手の買取業者さんを読んで査定してもらうことに。てきぱきと査定は進み、残置物引き取...
9,538
コラム
2023/10/01
1号物件の夜逃げ後処理での残置物処理もなんとか完了。畳のメンテナンスも、畳を日焼けさせて色の違いを目立たなくさせるコツを畳屋さんに教えてもらって、表替え1枚で済みました。時期はもう3月に入っている...
5,634
コラム