ポートフォリオとは、本来は紙ばさみという意味の言葉ですが、海外で紙ばさみに自分の資産内容を示したペーパーをはさんで持ち歩いたことに起因して、現在では保有資産の構成内容のことを意味するようになりました。
ポートフォリオは分散投資を前提にしていますが、それは株式や債券、外貨建て金融商品、そして不動産など、異なる投資対象を組み合わせることで、リスクの最小化とリターンの最大化の両立をめざすためです。
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2015/04/03
...次はポートフォリオのバランスから、海外というのもパターンのひとつですよね。船長は海外物件についてどう思いますか?やらない。実は、最初のアパートを買った平成7年に、東京都世田谷区の明大前の投資用1ル...
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2015/03/17
...しかし、彼らのポートフォリオを聞くと、戸建物件のような、入居期間が長く、賃料が相対的に高い物件に投資していることが多いようです。また、規模は大きくても、購入資金を金融機関からの借入で賄っているため...
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コラム
2014/12/30
...次に、長期的な方向ですが、段階的に不動産ポートフォリオをアメリカに移行しようと考えています。理由は前述したように、アメリカに気持ちがシフトしてきたということが一つ。もうひとつは、マクロで見たときに...
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コラム
2014/12/05
...中堅以下となると事業ポートフォリオのバランスが海外の多くを占めるとそれだけリスクも増します。ユーザーから見ても「 海外不動産投資 」というと、まだ多くのケースで「 よくわからない 」「 怪しい 」...
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コラム
2014/10/03
...海外進出も選択肢の一つですが、こちらは人材難や人脈不足、事業ポートフォリオ悪化懸念などからまだ本格的な動きはありません。こうしたなか私は「 『 空き家 』が蝕む日本 」といった書籍を刊行し、新築住...
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コラム
2014/08/13
...ところが中堅以下となると人材難、人脈不足、事業ポートフォリオバランス悪化懸念などから、なかなか手を出しにくいものです。こうしたことを解決できないかと私は考えました。そこでさくら事務所の社長を大西さ...
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コラム
2013/07/26
...海外不動産をポートフォリオに加えることで、いい成果を上げているグローバル不動産投資家の皆さんは、例外なくこの点をクリアしています。「 減価償却を大きくとれる海外不動産 」と、それに詳しい「 税理士...
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コラム
2013/01/28
...初の戸建マイホームに家族でワクワクしているのですが、僕は今回のハワイでの物件購入を「 マイホーム 」としての位置づけより、むしろ「 国際分散投資のポートフォリオの一部 」として考えています。僕は日...
23,267
コラム
2012/09/14
...フレーションに陥る 1)中国の影響による景気悪化 2)インフレ懸念の上昇 3)悪い金利上昇・この状況は個人消費市場にとって厳しいもので、不動産投資家にも打撃を与える・よって、今後はポートフォリオ...
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コラム
2012/07/18
...もう一つは、そのカテゴリーの融資が、その銀行全体の融資額の中で占める割合が大きくなり、ポートフォリオに偏りが出てきた時。金融庁は、一つの業種や対象に融資が偏るのを嫌います。その業種やカテゴリーが不...
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コラム
2012/03/28
...■ 不動産投資はポートフォリオの一部です華子 自己紹介をお願いします。たかおさん 大阪出身の45歳です。18歳のとき、ウォール街をテーマにした映画を観てマーケットの世界に進むことを決意、そのステッ...
35,641
2010/12/27
... また、ご自身の金融資産のポートフォリオをお考えになられるのと同じように、銀行もまた、貸出先のポートフォリオを常に考えてます。大口先に貸出が偏りすぎてないか、事業性貸出とローン貸出のシェアはどうか...
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コラム
2010/12/20
...また、別の知人でつい最近スイスのブテック型プライベートバンクに口座を開いた方は、ポートフォリオを作る際の投資を始めるにあたって、生まれて始めて金融機関から今の時期は買うのを待ちましょうと言われ感動...
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コラム
2010/12/14
...1)アジア新興国物件を狙え! 私が、グローバル規模で保有する不動産ポートフォリオの組み換えを思い立ったのは、今年9月のこと。それまでは、日本で6軒、豪州で2軒、合計8軒 ( いずれも区分 ) とい...
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コラム
2010/11/29
...私がいま、フィリピン、マレーシアといった、アジア新興国での投資に積極的なのは、・先進国と新興国とのベストミックスを実現した、ハイブリッドな不動産投資ポートフォリオにしたいからです。これにより期待で...
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コラム
2010/07/27
...ただ、外部成長に当たってのポートフォリオの構築および財務運営においてどのような戦略をとるのかや、すでに合併したリートや合併を予定しているリートでは、資産ポートフォリオの構成や質の変化、有利子負債の...
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コラム
2010/05/18
...合併後の資産規模は約5000億円と業界でトップクラスとなる見込みであり、規模拡大に伴うポートフォリオの質の向上をねらう。業界の再編と資産取得による外部成長への道が並行して着実に開けており、今後、収...
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コラム
2010/01/25
...投資する資産の種類や物件の特性、目標資産規模といった基本戦略のほか、ポートフォリオのキャッシュフローの安定性や個別物件の価格・流動性・競争力などを見極める目利き力が投資家に向いているようにすること...
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コラム
2009/03/17
...ハースト氏は、09年前半の投資活動について、「 08年後半と同様の動きのないものになると予想されるものの、09年後半には、価格的に低い水準にあっても、資産売却、もしくは、保有ホテル・ポートフォリオ...
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コラム
2008/06/17
...勝ち組といわれるJ-REITの特徴の一つに、質が高い物件を割安で購入しポートフォリオを構築してきた点を挙げることができる。価格上昇が顕著になる前段階、つまり景気低迷期から着実に物件を積み上げてきた...
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コラム
2005/07/28
... 「 財産ポートフォリオに 『 底地 』 を組み入れて豊かな老後の支えに 」 との著者のコメントには納得した次第である。
6,751
コラム