目的に合致する不動産を買うために、不動産の調査をしたり、物件を見に行ったりしながら、物件を選定すること。
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2016/11/23
...高値が付きやすく売りやすい物件選びをしてきたことが成功の理由です。②資産運用のプランを変更した新たにビジネス起業しよう! 株に集中投資しよう! 海外で資産運用しよう! など、不動産投資とは異なるス...
14,047
コラム
2016/08/10
...ション相場情報サイトを運営する、株式会社マンションマーケット(本社:東京都千代田区、代表取締役 吉田紘祐)は、自社が運営する住宅系ニュースサイト「マンションサプリ」にて、既婚男女を対象に「物件選び...
1,686
2016/04/19
...著者の細かな属性や物件の立地といった具体的な場所や収支が紹介され、情報も比較的新しいものが多いため、著者と同じ手法を実践している(または実践したい)読者は物件選びやリフォーム代金などの目安にするな...
3,365
2016/03/19
...不動産探しといえば日本では現在「 物件選び 」から入ります。問い合わせ先の不動産会社やエージェントは選択できません。しかし物件情報がフラット化すれば、物件選びではなくまず「 エージェント選び 」か...
11,742
コラム
2015/10/10
...ということで、優先事項を明確にした上で、物件選びを進めていきました。融資については様々な意見があるでしょうが、私は「 融資は使う 」派でした。というか、自分が不動産投資をする最大の理由は「 レバレ...
17,788
コラム
2015/07/30
...物件選びで間違わなければ「 売れない 」ということはないでしょうが、売却まで多少時間がかかるリスクがあると考えるべきでしょう。また、現在の資産インフレ状況下では、物件価格上昇によりキャピタルゲイン...
13,983
コラム
2015/06/22
...物件選びには様々な条件がありますが、その中で最も妥協していけないのが「 購入価格 」です。他の条件が100%合致していても、投資である以上、価格が合わなければ意味はないのです。美しくて立派な物件の...
24,103
コラム
2015/04/20
...災害の危険を考えて物件選びをする際にはぜひ、活用していただきたいものである。
4,587
2015/04/16
当日は150人もの人が集まり、関心の高さを見せつけた不動産投資で物件選びと並んで成否を分けるポイントのひとつが管理会社選び。日本でも進んだサービスを提供する会社が集まり、これからの管理業界のあり方...
4,476
2015/04/04
...そのための物件選びでカギとなるのは、( 利回りに加え )「 売却戦略の描きやすさ 」です。先ほど挙げたように、外国人投資家にも売却しやすい物件であれば、売却先の選択肢が多く、キャピタルゲインも確保...
11,647
コラム
2015/03/17
...ここがしっかり決まると、「 自分にはどういう物件が必要なのか 」も自ずと分かってきて、物件選びもスムーズになるからです。かくいう私も、今の自分には、どんな物件が合ってるのか、健美家等で物件をチェッ...
15,126
コラム
2015/03/07
...この点は、住居系よりかなり厳しい物件選びが必要です。前出のような自分なりの基準を作っておいた方が良いと思います。「 ラーメン屋 」というのが私なりの店舗物件の空室リスク回避の解答でした。それが正し...
15,664
コラム
2014/11/26
...物件選び、資金繰り、管理方法、募集条件、リフォーム、などなど。細かい事も含めれば、大家業はまさに決断祭り! 決断のオンパレードです ( 笑 )。そうはいっても、アパート経営における決断の速度は、他...
14,340
コラム
2014/08/28
...物件選びの前に人選びです。4)アセットプロテクションを怠るこれは我々日本人には慣れない言葉ですよね。僕も最初は知らなかったです。アセットプロテクション=「 財産防衛策 」とでもいいましょうか。アメ...
15,812
コラム
2014/05/03
...それがわかったら、早速、物件選びをスタート! 予算は500万円です。とはいえ、すべての条件を完璧に満たす物件は簡単には見つかりません。そこで、地域性を考慮しながら、「 総合的にメリットの多い物件な...
24,954
コラム
2013/11/16
...・物件選びの基準を明確にすることが一番大切・信頼できる担当者をさがし、見つけたらタッグを組む・業者の方には誠意を持って接し、希望条件を明確に伝える・気になる物件があれば、価値を上げる方法を考えてみ...
29,791
コラム
2013/11/14
...売買を重ねる中で、「売って終わり」ではない信頼できる担当者と出会えると、その後の物件選びはラクになります。さて、自宅も職場も東京にある私が、なぜ地方の物件を買うのか、という理由ですが、一言でいえば...
9,879
コラム
2013/08/28
...物件選びの目安を作るという意味でも、非常に参考になりました。■ 新婚の妻から「自分のお小遣いは自分で稼いでね」と言われる華子 話がさかのぼりますが、不動産投資を始めたきっかけを教えてください。ダッ...
19,258
2011/04/20
...一度物件選びに失敗している僕は、それを聞いてすぐに信じるほど単純ではありませんでした。しかし、自分なりに努力しようと思いました。それからは勉強して、わからないことがあればSさんに質問をし、自分の知...
16,105
コラム
2011/04/06
...例えば・・物件選び。どれくらいの人、どのような人がこの町に住んでいるのか。ここの場所はそういった観点から住みやすいのか。人まかせではなく自分で実際にその場所を歩いてみること。また、相場としてその物...
29,938
コラム
2011/02/23
...原則として以下の大きな5つのポイントをクリアしている物件であることが、収益物件選びの前提です。1、シンプルな形かまず建物は、『 正方形 』や『 長方形 』といった、できる限りシンプルな形が望ましい...
12,579
コラム
2010/06/24
... 後編の今回は、新築マンションの建設を選んだ理由、物件選びのポイントとアドバイスについてお話を伺いました。 1. 前編からの続きとご挨拶華子前回に引き続き、本日も母ウッチーファミリーにお願いいたし...
10,361
コラム
2010/06/17
...今から始める二代目大家教育、物件選びのポイントなどについてお話を伺いました。 1. はじめにご挨拶華子 母ウッチーさま、こんにちは。ご無沙汰しております。長女ウッチーさま、次女ウッチーさま、はじめ...
13,548
コラム
2010/05/26
...不動産投資を考える際の、立地選びも物件選びも、今とはぜんぜん違った観点を持つ必要があります。このような動きをキャッチアップしておくと、不動産の世界では預言者になれます。多くの人がこんなことは気にし...
6,459
コラム
2010/04/22
...最初の物件選びは、大成功を狙うより堅実に失敗しない事が大切です。 華子 なるほど。その他何かアドバイスはありますか? スワさん まずは、ご紹介したおススメ本などを参考に本を沢山読み、勉強されると良...
14,484
コラム
2010/04/08
...では、物件選びについてもう少しお聞きしたいと思います。 5. 【 2DK最強説 】と【 地域一番戦略 】華子 スワさんは、1Rから2DK、3DKなど、独身向けからファミリー向けまで色々な間取りの物...
24,027
コラム
2010/03/31
... 5. 区分マンションで事業的規模を達成するための金太郎アドバイス 6箇条 第1条 当たり前ですが、利回り以上に物件選び(好立地・賃貸需要・建物の管理状況)が一番大事です。利回りが高い、価格が安い...
24,316
2010/03/12
... おすすめ本のセレクト、立地を最重視した物件選びが独創的です。何よりも楽しそうにお話されている姿に、たっぷり刺激を受けた華子でございました。次回もどうぞお楽しみに~。
30,110
2008/10/14
... この 「 不動産投資の学校 」 では、まったく未経験の方でも、物件選びの方法から 体型立ててノウハウを学ぶことができ、不動産を購入するだけでなく、管理・運営・家賃アップなど、大家さんとしてのスキ...
12,709
コラム