相続税の課税対象となる財産を減らしたり、様々な特例を利用したりすることで相続税の金額を抑えること。例えば不動産を活用した相続税対策として、借金をして賃貸物件を建てることや、市場価格に比べて固定資産税評価が低いタワーマンションを購入することなどがある。相続税対策を目的に借金をして賃貸物件を建てた人の中には、賃貸経営に失敗して、トータルでは節税額以上の大きな損失を出すケースも見られる。
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2023/04/12
...「 潤沢な自己資金の投資先が限られている 」「 相続対策で持ち株会社の評価を下げておきたい 」「 継続して資産の入れ替えをする 」「 事業として開発を続ける必要がある 」「 時代によらず不動産開発...
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コラム
2023/05/01
...https://www.youtube.com/watch?v=2xCs8w94JvI《 セミナーのお知らせ 》 大家さん専門税理士が語る!「 路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策...
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コラム
2023/05/09
一般社団法人 日本相続対策研究所は、「地主・一棟もの不動産オーナーの負動産を富動産に変えてきた手法公開」セミナーを、2023年6月17日(土)より、大井町・きゅりあん(品川区立総合区民会館)にて随...
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2023/05/19
...空き家が建っていた敷地に、相続対策を踏まえて、賃貸住宅を建てたいとの相談を受けた。「場所は駅から徒歩3分と魅力的ですが、賃貸住宅は飽和状態で周りには競合物件も多く、どう競争力を付けるかが課題でした...
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2023/05/29
...一方、屋内型トランクルームは特に相続対策や積極的な投資をしたいオーナー向けの店舗となっている。同社では今年からオフィスビルの1フロアを活用した店舗開発も増やしていく方針。40~60坪の狭小地での活...
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2023/06/20
...不動産小口化商品による不動産投資に興味がある方や、相続対策を検討されている方に有用な情報が満載。セミナー後に行うバスツアーは、城南エリアに建つバリエーション豊富な同社物件を貸し切りのバスで約20棟...
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2023/07/03
...https://youtu.be/fDeOAjPKyag ■ セミナーと新刊出版のお知らせ 1)大家さん専門税理士が語る! 「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」 無料セミナー...
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コラム
2023/07/10
...2)法人を活用した相続税対策ができるメリット形式上債務超過になっている法人や負債が多い法人を購入し、その法人の株や持分を株価や純資産価格が低いあるいはマイナスとなっている時に相続人に少しずつ贈与す...
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コラム
2023/07/18
...最新の不動産の市場動向から今後の投資戦略のヒントを得たい方、路線価の上昇・下落に応じた相続対策を知りたい方は、ぜひご参加を。○講師 :冨田 建 氏(不動産鑑定士、公認会計士、税理士)○開催日時:...
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2023/07/29
...不動産小口化商品による相続対策や不動産投資による資産運用についてご検討されている方に有用な情報が満載となっている。なお、参加者全員に、「不動産小口化商品のすべてがわかる本」を無料でプレゼント。同社...
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2023/08/12
...次回、(9月9日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、賃貸用不動産を活用した相続税対策について取り上げる予定である。なお、過去の税務基礎シリーズに関してはコチラを参照して頂きたい。 取材・文:佐...
3,004
2023/09/07
...そこで今回は、相続の節税対策「法人化」について、法人化のポイント、なぜ相続税対策になるのか、法人化すべきかの判断、注意点について解説する。講師: 水野崇氏 1級FP技能士、CFP開催日時:202...
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2023/09/09
...賃貸用不動産を活用した相続税対策について、なぜ市場価格よりも低くなるのかという点を中心にまとめた。■ 財産評価通達の土地・建物評価の仕組み出典:税務大学校「相続税法 令和5年度版」相続税の財産評価...
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2023/09/12
...リフォームを進めるにあたり、あらかじめ知っておきたい、国の税制優遇制度や補助金制度をはじめ、相続税対策、住宅の買換えや売却方法、断熱や外構等の具体的なリフォームに至るまで、専門の講師や同社担当者が...
1,731
2023/09/19
...講師は、数多くの相続対策のコンサルティング上、たくさんの不動産問題に直面し解決してきた経験から、不動産に投資した時点で既に失敗してしまっている事例が多いことに気がつき、そもそも不動産関係の知識のな...
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2023/09/20
...さらに、相続対策や設備機器更新時のリース活用術などをテーマとした協賛企業のセミナーのほか、お笑い芸人のクールポコ。さんを迎え、特別講演を行う。会場には、最新のリフォームや設備事情の情報が収集できる...
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2023/09/22
...家族に不動産を残す場合、時価よりも低い金額で評価されて課税されるため、相続税対策にもなる。<5位 比較的リスクが少ない>・よほどのことがない限り、不動産の価格が暴落することはないと考えているため(...
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2023/10/03
...任意組合型の運用商品は、富裕層などアッパー層ではなく、ミドル層が相続対策として使いやすいと広がりを見せている。今年8月には都心タワマンで発行総額134億円こうした商品に加えて、最近は「不動産STO...
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ニュース
2023/10/14
...このように、基本的には、相続時精算課税は相続税対策にはならないが、速やかに生前贈与できるほか、節税面のメリットもある。相続時精算課税制度は、相続時も贈与時の価格で財産を戻して相続税を計算する。つま...
1,213
2023/10/30
...評価通達改正の経緯に遡り、改正のポイントである乖離率計算の仕組みやマンション評価、相続税対策への影響についてまとめた。■ 居住用区分マンションの相続税評価額と市場価格との乖離まず、今回、マンション...
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2023/11/01
...《セミナーのお知らせ》 「路線価否認裁判から学ぶ不動産オーナーの新・相続税対策」西東京でリアルセミナー。セミナー終了後の個別相談あります。日時:11月2日(木)15:00~16:35場所:青梅信用...
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コラム
2023/11/10
...今は事業継承と相続対策をテーマにして、集中的に勉強したり実践したりすることを仕事の中心にしています。また、還暦を超えて健康には特に気を張るようになりました。今まで休肝日は人間ドッグの前日だけだった...
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コラム
2023/11/10
...相続対策について準備を始めたい人はもちろん、所有している空き家について悩んでいる人も、参加してみては。○講師:税理士 宇梶 精一 氏○開催日時:2023年11月18日(土)11:00開始(約1時間...
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2023/11/15
...そのため、次の相続のための相続税対策として、Bさんの3人のお子さん名義の資産管理法人を設立し、その資産管理法人にAさんたちの物件を今うちに移転させておくことによって、相続税対策をしようと考えたので...
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コラム
2023/11/18
...全国9ヶ所を拠点に展開する不動産コンサルティング会社のCFネッツが、提携企業や不動産オーナー等の協力で開催する「CFネッツ不動産Week2023秋」は、不動産投資、空室対策、相続対策、土地の有効活...
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2023/11/25
...税理士や一部の金融機関からは「相続対策でもないのに、土地を買ってまでやる必要はありますか」との声もあったが、「工夫がないまま建てられ、ただ網にかかるのを待っている物件」ではなく、「地域に長く求めら...
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2023/12/11
1、不動産は「相続対策」として購入している層が多いさて、今回は相続関連の振り返りになります。不動産投資は、非常に時間軸の長い投資手法ですから、自分の代だけで完全に完結させるというよりも、次の世代に...
1,996
コラム
2024/01/02
...今買うのはだいたい相続税対策の人。ほかに買うのが海外のお金持ち。岡元さんの会社のお客さんは中国人が多いんですよね。そういう方が買っていると。岡元公夫さんそんな感じはしますね。あと台湾のキャッシュを...
4,462
コラム
2024/01/13
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
1,556
2024/01/15
...リフォームを進めるにあたり、あらかじめ知っておきたい、国の税制優遇制度や補助金制度をはじめ、相続税対策、住宅の買換えや売却方法、断熱や外構等の具体的なリフォームに至るまで、専門の講師や同社担当者が...
718
2024/01/18
...◇マンション節税防止ルールの適用富裕層がマンションを購入し相続税対策をする「タワマン節税」が問題視されてきた。背景には、マンションの相続価格が実際の購入価格よりも安く計算されていることにあり、特に...
1,487
2024/01/20
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
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2024/02/03
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
3,208
ニュース
2024/02/17
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2,570
2024/02/26
...所 パートナー常務執行役員弁護士登録から、事務所の強みである不動産事件、相続事件を中心に幅広い案件を担当【書籍】2010年 公正証書活用のしかたと作成の手引き(共著)2013年 資産運用と相続対策...
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2024/03/02
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
2,794
2024/03/11
...東京都心物件は、世界中の機関投資家やファンド・富裕層、そして相続税対策など中小個人投資家とは別のロジックや目的でマーケットが形成されていますので、それ以外で考えていきます。■中小企業融資への警戒、...
12,756
コラム
2024/03/16
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
4,157
2024/03/28
...2023年から『次世代が困らない不動産承継対策』『円滑に承継をすすめるための相続対策』といった連載を始めましたし、2024年3月号からは医師で法律事務所代表による連載『認知症は怖くない!? 資産を...
2,454
2024/04/06
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
1,752
2024/04/19
...ここで「アパートを増やすことで資産が増えるのでは? 相続税対策になるのか?」と疑問に思うかもしれない。実は相続対策として、賃貸住宅経営はよく選ばれている手段である。人に貸している資産(アパート)だ...
3,430
2024/04/20
...不動産投資・空き家活用・相続対策などのセミナーで講師経験も多数有している。不動産・相続をテーマとしたFMラジオにも出演。 自身でも築古戸建を購入し、大家業の経験を積むなど、弁護士の枠内に収まらない...
2,694
2024/04/22
...「改正前までは所有ビル内にオーナーが居住することが特に都心部のペンシルビルの相続税対策として非常に有効だったのですが、それができなくなった。それならわざわざビル内に住まなくてもという考える人が増え...
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