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2010/04/08
... 5. 【 2DK最強説 】と【 地域一番戦略 】華子 スワさんは、1Rから2DK、3DKなど、独身向けからファミリー向けまで色々な間取りの物件を所有されていらっしゃいます。どんな間取が一番いいで...
24,028
コラム
2010/03/15
...大阪圏では住宅地としては、どちらかというと不人気のエリアに立地しているのだが、それでも1LDKの間取りで6万円~7万円は設定できる。しかし、リーズナブルな価格設定により、空室率を極限まで下げ実質的...
10,934
コラム
2010/03/04
...こうした世代は新築にこだわらず、立地が良く割安な中古物件を購入して自分のスタイルにあった間取りや内装にするリフォーム・リノベーション派も多い。賃貸住宅マーケットを見ても面白い傾向が見て取れる。一部...
6,142
コラム
2010/01/12
...全室フローリング化壁/天井壁紙張替え ( 腰壁仕様 )間取り変更 ( 2LDK→1LDK )ユニットバス新設室内洗濯機置き場新設洗面台新設トイレ和式→洋式化キッチン新設電気温水器設置テレビドアホン...
14,475
コラム
2009/10/14
...また、間取りが広めなのもプラスです。 聞くところによるとこのアパート、ご覧の通りあまりにもボロボロだったため、売りに出しては見たものの、長らく買い手がつかず放置されていたようです。売主さんも建物...
10,693
コラム
2009/09/24
... この金額は、 既に築30年を超えており、今後家賃は減少傾向にあることや、 周辺に似通った間取りの新築物件がコンスタントに供給され続けていることを考慮して、 厳しめに算出した数字だ。 月額賃料から...
21,482
コラム
2009/06/19
... < マイナスポイント >100世帯以上あり間取りも50~200平米と様々で、世帯層の所得のバラツキがあるのでは?との懸念。都心における地震リスク・ヒートアイランド現象耐震構造が免震でない。北側の...
8,039
コラム
2009/06/17
... もっともアパート建築段階から、宮下さんのコメントも受けていたので、 いままでの仲介経験から、どのような間取りや設備がその地域の入居予定者に 好まれて、客付けをしやすいのかを工夫してくれていたとい...
7,333
コラム
2009/05/01
...相場と募集業者の意見 入居者が部屋を決める条件は 『 家賃額 』 であることは間違いないのですが、これを選択する ( 優劣をつける ) 理由となる主なものは、立地条件 / 床面積 / 構造・間取り...
8,301
コラム
2009/04/13
...■ 家賃相場を調べてみよう! 1.インターネットで調べる 購入しようとしている物件と同程度の仕様・同じ間取りの物件が、いくらくらいの家賃で入居者募集をしているのか、インターネットで検索して調べてみ...
10,087
コラム
2009/02/12
...立地やニーズに見合った間取り設備、賃料設定などのトータルバランスがとれている物件であることが大切です。また、建物の現状の見極めも必要でしょう。その上で収益物件の買い場は、はたしていつまで続くでしょ...
12,080
コラム
2009/02/02
...2LDKの間取りなので、順番に合計3つ取り付けていく。・・・・・・ 約30分で完了。取り付け後、説明書に従いテスト運転を行う。想像以上の大音響で耳が痛かったが、無事作動を確認することができた。 ま...
12,044
コラム
2009/01/26
... おそらくワンルームマンションやアパートを自宅用に買って住む、という方は、間取りや使い勝手を考えればほとんどいないでしょう。 逆に言えば、ワンルームマンションやアパートを買う人は、それを賃貸に出し...
11,602
コラム
2009/01/08
...全室フローリング・洋式トイレなど、同一価格帯・間取りの競合には無い競争力を、自分の物件に持たせることが重要だ。 入居者はエリア内の良く似た家賃・間取りの物件を、比較して入居先を決めていることを忘...
20,531
コラム
2008/12/17
... 図面を見る機会は広告のチラシ ( 間取りですが ) や、販売業者が提供する建築図面。 まるでトヨタのカローラのように大衆向け ( 個性の少ない ) の住宅はNG。どうして同じような間取りの建物...
7,576
コラム
2008/12/03
... 建築プランでの特徴は、 「 『 クズ土地 』 アパート経営術 」 ( 日本実業出版 )でも記載があるので、毎回と思われるかもしれませんが、やはり、ロフト・吹き抜け・間取りが主要ポイントだと思いま...
7,625
コラム
2008/12/01
... なんとなくだが、想定される入居者のイメージは、築年数と間取り、立地から考えて単身者だと思う。 それも、想定家賃約3万円/月程度。車は所有していないので、駐車場は不要だが、単車 or 自転車用 駐...
14,338
コラム
2008/10/06
...■ 所在長崎県長崎市■ 物件種類木造アパート 2階建て■ 間取り2K× 4室 + 1K( メゾネット )×1室■ 築年数築 35年■ 購入金額150万円 ( 現金一括払い )■ 利回り120% (...
24,260
コラム
2008/08/20
...まず、一般的に図面を見る機会は、広告のチラシ ( 間取りですが ) や販売業者が提供してくれる建築図面ですね。それは1戸建てのもの ( 多いのは2階建ての4LDK )、マンションの間取り ( 特に...
7,117
コラム
2008/07/23
...間取りや家具のレイアウト、設備のグレード、見せ方の工夫、来場者へのホスピタリティーなど、どれをとっても賃貸住宅とは段違い!です。それに比べて賃貸住宅のなんと貧弱なことか。建物はペナペナ。間取りはど...
8,139
コラム
2008/07/18
...そういう方は、中古物件を買うとき、目先の価格にばかり目が行って、建物の構造、広さや間取り、設備の状態などには無頓着になってしまう傾向があるようです。 新築する場合も、工事費をどれだけ安くするかに熱...
8,414
コラム
2008/06/05
...地価の調整局面入りを受けて、売却手続きに手間取り、価値が下がる例も増えているため、制度改正で迅速な処分を促す。次期国会で関連法案の提出を目指す。 この報道が意味することは大きく 2つ。 ひとつは...
7,570
コラム