画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2013/12/03
...注意点としては、ファミリー物件など、和室を居間として使う間取りなら、お子様の目の事も考えて明るい物を選ぶこと。寝室やゲストルーム的な和室なら雰囲気重視で行くと良いでしょう。■ 申込の決め手はフロア...
23,382
コラム
2013/11/13
...この日持参した資料は、・赤鬼荘の契約書類( 売買契約書、重要事項説明書、領収書、マイソク、間取り図など )・現在までの時系列をまとめたもの( 瑕疵の発覚からその後の交渉まで )・瑕疵調査報告書・画...
19,460
コラム
2013/10/31
...でも、需要自体が存在しない立地や間取りでは、値下げも無意味なんですよね。この物件の場合、間取りが3点ユニットで広さも20平米以下という部屋のスペックがネックでした。繁忙期が終わっても申し込みが入ら...
16,892
2013/10/19
...土地で売りに出ているので、家屋の築年数や間取り等の記載はなく、その時点で詳細はわかりませんでした。しかし、写真で見る限り、ワタクシが過去に購入したどの築古戸建のリフォーム前の状態より格段にモノが良...
19,073
コラム
2013/10/02
...間取り上、ここに排気口を出すなら、緩衝板を当てるか、排気口の向きを変えるべきです。B物件についてはそもそも、めくれたサイディングの施工方法が間違っています。さらに、サイディングの内部には防水布も貼...
13,890
コラム
2013/09/10
...出金や登記の抹消に手間取り、半日ほど時間を取られたものの何とか無事終えることができました。さぁ! リフォームが終われば本格的な客付け開始だぞ~~!待ってろよ~~! 俺がすぐに満室にしてやるぜ! (...
15,064
コラム
2013/08/10
...■ 購入価格( 間取りはすべてワンルーム )東長崎駅近物件:1,210万円上北沢駅近物件:1,670万円千歳烏山駅近物件:2,000万円初台駅近物件:2,480万円■ 毎月のキャッシュフロー東長崎...
12,209
コラム
2013/08/01
...中央に玄関があると、間取りが細かくなり、家族の一体感が薄れるのであろうか?また、建物に車庫を組み込んではいけない。組込車庫物件を持っているが、入居者は車庫としては使用していない。拡張した駐車場に停...
69,275
コラム
2013/07/23
...☆よしゆき「 あの・・・間取りとか築年とかはわかりますけど、あのアパートの魅力は何ですかね~? 」イキナリ核心に切り込んだナイス質問!それに対して、竹中社長( 仮名 )はサクッと次のように返答して...
13,700
コラム
2013/06/26
...価格は25万ドル前後で、場所はワイキキ、間取りはスタジオかワンベッド。もし購入できたら皆さんに報告しますね。第二候補は、アメリカ本土の不動産です。本土の中でも、馴染みのある西部( テキサス、ニュー...
12,566
コラム
2013/06/20
...一階がDKと和室、2階に洋室と和室があるので、全体で3DKの間取りですね。失礼ですが、予想と違って普通の建物です。これで290万円って本当ですか? 安すぎませんか? 都内といっても外れですし、借...
22,039
2013/05/16
...頼んでもいないのに、3SLDKから2LDKへと、間取りから変えてしまいましょうといいます。人の家なのに、なぜ、勝手に自分たちの理想の部屋を作ろうとするのでしょうか? 間取りを変えなくても、200万...
17,455
コラム
2013/04/24
...間取りはワンルームからファミリータイプまで様々です。いい管理会社に恵まれて、入居率は全体で95%以上をキープしています。そのほかに、4か所でトランクルームを経営しています。■「 幸せなお客さん 」...
50,598
2013/04/22
...間取りは日本流にいうと、広い1LDK。14畳位のリビングと、4.5畳位の寝室。そこに、大きなベランダと暖房が付いている。エアコンはなかったが、LAの夜は涼しいので、問題ない。砂漠気候に近い地中海性...
15,886
コラム
2013/02/19
...東京都内山手線沿線の物件ですが、成約に数か月かかり、賃料も周辺の同じ間取り・築年数の物件と同じ水準でした。その後、この物件については退去のあるごとにいろいろな工務店さんやリノベ業者さんと、リフォー...
17,285
コラム
2012/10/29
...60平米超のルーフバルコニーがついた部屋でしたが、間取りを3LDKから2LDKに替えたり、無垢の床を貼ったりするうち、リフォーム代に1,000万円以上かかってしまいました。ハワイ行きの準備のために...
15,386
2012/10/10
...間取り案・工期・予算等の概略をチャッチャと決めました( この軽快さがオーダーメイドには必須 )。ところが、完成時期とご夫婦の引っ越し希望時期に半年のズレがあり、この話はなかったことに。とはいえ、今...
7,710
コラム
2012/10/02
...厳密にいえば、建物の構造や築年数、間取り等で攻略法の内容は変わります。しかし、すべてに共通する基本を抑える事で、賃貸経営のリスクを大幅に回避することは可能です。■ 低家賃ほど高空室率2008年の国...
18,673
コラム
2012/09/24
...さて、その後、営業マンに物件まで来てもらい、間取り図面を作成してもらう。なにしろこの物件、間取り図面がナイ。正式に販売されていたのではなく、路面で遭遇した人相の悪い背広姿の三人組と直接話をつけて購...
12,974
コラム
2012/08/09
...立地や間取り、設備など、目に見える条件だけにとらわれず、そのマンションが持つコミュニティー機能にも、重要な価値があるのだということが、先の震災や原発に絡むエネルギー問題などで、ようやく世に知られて...
7,392
コラム
2012/07/25
... 車庫があって見えにくいけど、売主様が15年前に2,800万円で建てた家で、間取りは5LDKある。オレは元の値段の●分の1くらいの値段で買った。え? このベージュの立派なお宅ですか?うーん、これが...
14,977
コラム
2012/07/20
...ファミリー向けの間取りだから、気を利かせてくれたのでしょう。ありがたい。ここ、トイレね。この段ボールのメッセージボードは、加藤さんの作品ですか? 「 不凍液注入済 」というのは北海道ならではですね...
16,388
コラム
2012/07/10
...しかし、私の試算ではその中に、「 気に入った間取りを作ってくれるなら、持ち家ではなく賃貸でもいい 」という方が「 たった1% 」いれば、この部屋の入居者は見つかります。■数字による検証( 私の物件...
9,521
コラム
2012/06/15
...ダメ出し一つ目は、33平米と広さがあるにもかかわらず、ベッドを置く場所に悩む間取り。下の図面を見てください。「 赤いベッド 」の位置に置くと、ベッド脇がキッチンへの通路と化します。だからといって「...
19,412
コラム
2012/06/13
...見積もりの結果は、一番高いところが、間取り変更( 3SLDKから2LDKに )も含めた全面リノベーションで400万円!!・・・ありえません。そこで、以前お世話になったリフォーム会社さんにお願いし、...
22,035
コラム
2012/05/21
...この部屋は2DKということはわかっていたのですが、売主さんに聞いても間取りはわからないと回答されていて、事前にリノベーションの計画が進められませんでした。また、中の様子もどうなっているかはまったく...
26,100
コラム
2012/03/13
...すべて、間取りはワンルームです。東長崎駅近物件:1,210万円上北沢駅近物件:1,670万円千歳烏山駅近物件:2,000万円初台駅近物件:2,480万円物件価格が高くなるにつれて、毎月の持ち出し額...
24,421
コラム
2012/02/20
...とりあえず、大体の間取りや寸法を確認し、家でリノベーションのプランを検討してみることにしました。しかし、意外なことにこれがかなりいけそうだったのです。間取りがとてもいいので良い感じの部屋がつくれそ...
22,554
コラム
2011/10/17
...今回は構想図面があったので、それを大きく崩すと、コストと時間がかかるので、基本構造はそのままに外観の色と内装の変更、さらに、間取りの変更を行いました。コンセプトは新卒の女性会社員。若い女性だらけの...
22,249
コラム
2011/09/27
...どちらも2LDKの間取りで、家賃は17万円弱です。リスクヘッジとして3割の頭金を入れ、Aさんの会社を通じてご紹介頂いた都銀のアパートローンを利用しました。キャッシュフローは2物件で10万円強です。...
14,283
2011/09/13
...「 福岡で買ってはいけない地域や間取りを説明します… 」中でも参加者の興味を引いたのは、福岡市内の物件を購入した首都圏に住むオーナーの実例を紹介した場面。実際の融資条件や入居率、キャッシュフローな...
9,276
コラム
2011/08/23
...貢さんです! オレ、この人にダマされているのかも( 笑 )! 」白岩さんの登場後は、レッドさんが土地値の高い世田谷区にあえてアパートを建築した理由、想定家賃や利回り、天井高が4メートルある間取り...
6,022
コラム
2011/06/29
... 華子 駅から15分ということに不安はなかったですか? Yokoさん 購入時にほぼ満室でしたし、間取りがファミリータイプで目の前が幼稚園と小学校という強みがあったので、イケるだろうと。あと、フルロ...
17,634
2011/06/13
...後は、玄関を入ってすぐの下駄箱などの上に、「 室内の間取り図面 」と「 ボールペン 」、それに「 メジャー 」を置いておくと良いと思う。入居希望者さんが真剣に入居を検討している場合、手持ちの冷蔵庫...
16,126
コラム
2011/04/11
...実際に店舗へあいさつに行く場合は、週末を避け、平日の夕方以降に「 募集条件書 」「 間取り図 」「 写真 」を紙とデータの両方用意し持参すると良いと思う。 ○「 マインドシェア 」を上げる 仲介会...
12,686
コラム
2011/03/22
...■対象者今回の地震被害に遭われた方■対象物件大阪府泉南市所在の「 りんくうマンション 」■間取り2LDK( 52平米 )■入居条件敷金・礼金・更新料なし仲介手数料不要保証人、保証会社への加入不要入...
8,033
コラム
2011/02/25
... キーワードは、 ・総二階 ・田の字型の間取り ・広いリビング ・採光 ・広い風呂、トイレ ・できれば、二階にも風呂・トイレがあればいい ・金属のサイディング ・木造 ・4P(車四台駐車可能姉妹)...
9,770
コラム
2011/02/23
...間取りや窓の配置などを優先すると、上下階の配置バランスが悪くなってしまうケースも。これらの項目に該当するからといって、直ちによくない建物だということではありません。構造設計上、性能を確保した設計が...
12,579
コラム
2011/02/10
...大手業者 「 カマ・ホーム 」 ( 仮名 ) では、29坪・824万円のプランがあったが、間取り変更ができない。おまけに、水道を引くのに200万円くらいかかるそうだ。北海道で建築するに当たり、注意...
11,386
コラム
2011/01/12
...▼こちらが、元自宅の間取りです。 赤い■マークの所がキズの部分です。こんな感じでした。リビングのドア部分です。キズをパテで埋めて、乾いたら削って形を整えてダイノックシートを貼ります。13カ所のキズ...
17,757
コラム
2010/09/24
...推定20年前に、1DK2戸をつなげて、3DKに変更した、変な間取りだ。5年前に築38万年で購入。現在、築43万年だ。( 単位は、やや大げさに表現している )ほぼ満室で推移。リフォーム代も、案外、か...
12,877
コラム
2010/07/14
...当時は夫婦2人と子供2人の4人家族で4LDKの間取りに暮らしていました。それから30年以上の月日が経過し、子供たちは独立、今では定年退職したご主人と奥様が、4LDKの大きな間取りを持て余しながら暮...
5,669
コラム
2010/05/19
...私が所有しているような間取りの一棟4室の木造アパートでは、1室の家賃を7.5万円とすると ( 実際、もっと高く貸すことが出来ています )、4室で、月30万円となります。( この金額は、プラス要因と...
9,355
コラム
2010/05/13
...さて、賃貸併用住宅は、家族の理解を得やすいとのことでしたが、奥さまはどのように考えていらっしゃる感じですか? たくちゃん 不動産投資には、全く興味がないうちの奥さんも、壁紙の色や外壁の模様、間取り...
17,006
2010/04/19
...間取りのゆったりとした築古の激安物件を購入し、現代のセンスでフルリフォームし、快適な室内空間に生まれ変わらせ募集を行えば、短期間で満室にすることも難しくないはずだ。○メリット4 ~税金面で有利~通...
24,596
コラム
2010/04/08
... 5. 【 2DK最強説 】と【 地域一番戦略 】華子 スワさんは、1Rから2DK、3DKなど、独身向けからファミリー向けまで色々な間取りの物件を所有されていらっしゃいます。どんな間取が一番いいで...
24,026
コラム
2010/03/15
...大阪圏では住宅地としては、どちらかというと不人気のエリアに立地しているのだが、それでも1LDKの間取りで6万円~7万円は設定できる。しかし、リーズナブルな価格設定により、空室率を極限まで下げ実質的...
10,932
コラム
2010/03/04
...こうした世代は新築にこだわらず、立地が良く割安な中古物件を購入して自分のスタイルにあった間取りや内装にするリフォーム・リノベーション派も多い。賃貸住宅マーケットを見ても面白い傾向が見て取れる。一部...
6,140
コラム
2010/01/12
...全室フローリング化壁/天井壁紙張替え ( 腰壁仕様 )間取り変更 ( 2LDK→1LDK )ユニットバス新設室内洗濯機置き場新設洗面台新設トイレ和式→洋式化キッチン新設電気温水器設置テレビドアホン...
14,472
コラム
2009/10/14
...また、間取りが広めなのもプラスです。 聞くところによるとこのアパート、ご覧の通りあまりにもボロボロだったため、売りに出しては見たものの、長らく買い手がつかず放置されていたようです。売主さんも建物...
10,691
コラム