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2016/05/23
...ウッドデッキ、駐車場とうれしい要素もたくさん間取りは80㎡前後の2LDKあるいは3LDKにロフト付き。駐車場は1台分(うち、1戸だけは2台分)付きで、2004年竣工、相場よりはやや高めの賃料という...
5,029
2016/05/22
ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。すでに1万枚にのぼるであろう間取り図コレクションの中から、厳選した間取り図を取り上げながら、少しだけ解説を加えつつ、少しだけ大家さんの立場も考えつつ、(...
8,468
コラム
2016/05/20
...間取りは1LDKから4LDKで、専有面積は55.65㎡から227.40㎡。現在のファミリー向け賃貸住宅に取り入れられている施設が導入されているのはもちろんのこと、電気オーブン、ビルトインエアコン、...
1,667
2016/05/05
...せをいただくことも多くなりました!『 内装の学校 』は「 空室に困っている大家さんに新しい提案をしたい 」という賃貸管理をしている不動産屋さんや、「 所有している不動産を時代に合わせて内装や間取り...
10,057
コラム
2016/04/30
ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。すでに1万枚にのぼるであろう間取り図コレクションの中から、厳選した間取り図を取り上げながら、少しだけ解説を加えつつ、少しだけ大家さんの立場も考えつつ、(...
10,723
コラム
2016/04/17
ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。すでに1万枚にのぼるであろう間取り図コレクションの中から、厳選した間取り図を取り上げながら、少しだけ解説を加えつつ、少しだけ大家さんの立場も考えつつ、(...
9,810
コラム
2016/03/31
ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。すでに1万枚にのぼるであろう間取り図コレクションの中から、厳選した間取り図を取り上げながら、少しだけ解説を加えつつ、少しだけ大家さんの立場も考えつつ、(...
9,485
コラム
2016/03/28
...元々の間取りはすべて40.75㎡の2DKで、バス・トイレやキッチンは基本そのままだ。賃料は部屋により多少異なり6万1000円から6万5000円。共益費は全戸3000円。天井は従前そのままで壁だけが...
3,447
2016/03/26
...読めるようになっているので、目を通してみて欲しい具体的に子育てに適した住宅として考慮すべき点としては ・子供の遊び場や子育てのための施設など「良好な周辺環境の確保」 ・子育てに配慮した設備や間取り...
1,836
ニュース
2016/03/22
...・過剰なリフォームは家賃に転嫁できない事・やや弱い立地・ありふれた間取りは築10年を超えて入居付けに苦労する事・リフォーム代金の相場を知らないと危ない事( 水増しを見抜けなかった )・人との信頼関...
20,830
コラム
2016/03/21
...このたび、面白い間取り図を紹介する連載をスタートすることになりました。ネットを徘徊して間取り図を集めること十数年。すでに1万枚にのぼるであろう間取り図コレクションの中から、厳選した間取り図を取り上...
11,090
コラム
2016/03/04
...そのうちの5タイプの間取りを対象に同大学生活科学部環境デザイン学科3年生有志が「三軒茶屋での女性の暮らし方」をテーマにデザインをプランニングし、それを具現化した。提案された10案から、同社と三井デ...
2,172
2016/03/04
...はっきり言って、間取り図と少しの画像だけでは、部屋の雰囲気は伝わりません。補足情報である「 大量の室内写真 」がないことには、実物がどんなにステキなお部屋であっても、ネット上ではスルーされてしまう...
12,329
コラム
2016/02/23
...物件検索を効率的に進めるには、「 エリア 」「 構造 」「 間取り 」「 価格 」などの条件を絞ることが必要です。その為にも、自身の投資目的や状況を考慮した「 自分なりの物件探しの基準 」を明確に...
15,525
コラム
2016/02/22
...主人が元気で、ビジネスも好調で、まだ不動産投資の存在を知らなかった当時の私が気にしていたのは、環境が良い、子供の幼稚園に近い、駅に近い、買い物に便利、日当たりが良い、眺望、間取り・・・といったもの...
21,823
コラム
2016/02/20
...昔よくあった間取りです。配管が老朽化しており、今後、漏水する可能性が高いこと。また、都心にも近く、相応の費用をかけてリフォームすれば、賃料アップが見込めることから、水回りを全面交換するリフォームを...
15,262
コラム
2016/02/12
...エントランス脇の植栽などもきちんと手入れされている元々の間取りはごく普通の2DK。今回はDK、洋室を大きく変えてあるハワイ風に改装されたのは206号室。玄関ドアの時点で違いは分かる。ドア裏側が真っ...
3,523
2016/02/10
...市営住宅の一覧は大阪市のWEBサイトで公開されており、標準的な間取りも掲載されている。なお、本計画案は、2016年1月22日~2016年2月22日の期間内に市民の意見をヒアリングし、平成27年度末...
12,361
2016/01/27
...学生に考えてもらうことによって、今までに思いつかなかったような面白い間取り/プランを提案してもらえたり、工事の手として動いてもらえたりと、物件自体への直接的な関わりによるメリットもあるが、学校側が...
3,298
ニュース
2016/01/13
... こうしておけば、内見者が、「 立地も間取りも価格も良いのだけど、このステッカー邪魔だなぁ~ 」「 剥がしたいなぁ~ 」「 剥がしたら敷金問題かな? 」と思ったとしても、問題ありません。この魔法...
11,975
コラム
2015/12/18
...元々の間取りは6畳3室にDKという団地にはよくある間取り。専有面積は62.97㎡である。団地にはよくある、画一化した間取りそれを1LDK+土間という間取りに変更。古ぼけた団地を鮮やかなブルーが印象...
1,773
2015/12/04
...好きに壁を塗ったり、間取りを変えたりできるとあって、これが人気を呼んだ。若いクリエーターやアーティストなどが集まり、コミュニティやビジネスが発生したのである。この当時集まってきたのは学生も含め、若...
4,254
2015/11/11
...そのような事情を踏まえて「リノベーション住戸」には「自転車を置くことができる土間」をつくっている間取りも見られる。高級自転車も安心できる賃貸住宅。他物件との差別化につかえそうだ。販売地域は多雪地域...
2,262
2015/11/09
...これだけだと何の変哲もない物件である間取りは40.50㎡の2DK。間取り自体は取り立てて変わったことはなく、相場は7万円台。「7万5000円はなんとか行くものの、7万8000円までは難しい、そんな...
3,151
2015/10/18
...間取りでいえば1LDK+ロフト。コンパクトながら、フロアが別れていることから空間を分けて使え、一戸建て気分も味わえる。床や手すりなどの木の質感も好もしい。リビング。コンパックとながら木の質感が気持...
3,398
2015/09/16
...小の「 住みよい街 」を作る松戸市の挑戦!http://gendai.ismedia.jp/articles/-/44494不動産の価値をたんに駅からの距離といった条件で測るのではなく、また間取り...
11,321
コラム
2015/07/31
...以前のコラムでも書きましたが、これまで求められた間取りや設備が逆転してしまうかもしれません。実際に、収納がない部屋を求めるニーズもすでにあるそうです。 もしも今、私がひとり暮らしするとしたら、電...
11,473
コラム
2015/06/29
...入ったところに細長く土間が取ってあるのが印象的な間取りである。土間は自転車を置いたり、グリーンを飾ったりするのに最適と女性のみならず、男性にも人気がある。目隠しには木の格子が入っている。玄関脇に設...
3,844
2015/06/22
...日当たり間取りが良く、快適に暮らせる環境が考えられた良いアパートと感じました。お譲りいただけた際には、セキュリティーに配慮した入居者様に安全安心な住まいを提供、定期的に外装及び内部リフォーム修繕を...
24,115
コラム
2015/06/01
...日本全国の各都府県で50人ずつからの調査のためだろう、現在の住まいの間取り、家賃、妥当と思われる家賃はかなり低めに出ている。まず、現在の住まいのタイプで最も多かったのは3LDKで21.9%、続いて...
2,041
2015/05/28
...■ 仕事を通じて、埋まる立地、埋まる間取りがわかるようになった華子 ハウスメーカーの営業というと、地主さんをまわって新築アパートを営業する仕事ですか? 三浦弘人さん そうです。2000年に入社して...
44,882
2015/05/20
...間取りは1階が1R×2戸と2K、2階が2LDKになっています。私にとっては3棟目の物件です。ところが、年末から忙しかったり、体調が悪かったり、花粉症がひどかったり、インフルエンザにかかったり……と...
12,152
コラム
2015/05/08
...エリアや間取り、オーナーの意向も取り入れながら内容を決めるため、一つとして同じ部屋はありません。1、OSB合板とロイヤル棚を使った壁面収納OSB合板とは、木材を薄い削片状にしてから乾燥させ、熱硬化...
16,412
コラム
2015/04/22
...1Kと3DKの混在間取りで1階は物販の店舗が入っています。駅徒歩20分と遠いものの、そこは県庁所在地。バス便も発達していますし、なによりもそのエリア自体で生活が完結できる飲食店や利便施設、学校など...
13,666
コラム
2015/04/18
...鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建てで元々の間取りは約66平米から約82平米の2LDK。築20年というのに床暖房が入っていたというから、当初からスペックの高い物件であったことが分かる。2方向から隅...
7,987
2015/04/16
...例として出されたのは玄関を入ったところにシャワーブース、その横にキッチンがあるという、信じられないような間取りの物件。住む人のことを考えないリフォームの結果と思われるが、こんな仕事をしていてもやっ...
4,480
2015/04/07
...不動産も、立地やロケーション、間取り、資金、センス、そういうものが揃っている人が頭ひとつ抜けられるよね。優秀な人はみんな、それぞれにベンチマークを持っていて、それを生かしている。サラリーマンの経験...
24,910
2015/03/27
...最初の物件は築5年の5,000万円のアパートで、間取りは1DK×8戸、利回りは10%だった。今はない拓銀のアパートローンを使って、10年固定で金利4.5%、期間は17年さ。じいさんから「 どんな仕...
27,373
2015/02/24
...今回の建築する東京都内の区毎に制定されているシングルルーム条例( 40平米以下をシングルと定義 )を回避しながら、「 シングルルーム( 1LDK )×14戸と店舗、事務所の合計16戸の間取り 」に...
13,258
コラム
2015/02/16
...間取りは40~42㎡弱の1LDKで賃料は18万円から20万円ちょっと。外観に比べると室内は一見地味だが、よくよく見ていくと非常によく使い勝手を考えて作られていることが分かる。たとえば、間取り図から...
8,630
2015/02/16
...エリア特性や、入居者像を想定して設備や内装、間取りといった部分で自分なりの付加価値をつけ、競争力のある物件に仕立てることも可能です。実際に、私の周囲にも東京23区内で、土地から購入して木造アパート...
11,697
コラム
2015/02/13
...その後、間取りの検討やデザインの打合せなどを着々と進めていました。しかし、ここまで来るまでには最初の融資段階からさまざまなドラマがありました。今回は、その融資にまつわるお話をしたいと思います。今回...
15,535
コラム
2015/01/30
...自分で言うのもなんですが、場所の選定から、外観、間取り、設備など、埋まる物件を造るための研究はかなりしました。例えば木造なら、ロフトと高い天井などの差別化ポイントを必ず作っています。華子 シミュレ...
15,522
2015/01/12
...2K以上の間取りの場合、40A以上を目安にすると良いでしょう。△ 漏電遮断器等の安全設備がついているか?現在では当然、分電盤に漏電遮断器が設置されていますが、ボロ物件の場合は漏電遮断器が設置されて...
18,013
コラム
2015/01/07
...管理することが決まってから、以前その物件を内見した時の写真と間取りを見つめたりして、数週間も対策を考えたのですが、妙案は浮かびませんでした。しかし、その後に再度内見して、空室の中で数時間思案してい...
12,341
コラム
2014/12/23
...( ○○地区、〇〇線沿線など )②構造( RC、木造、マンション( 鉄骨も可 )など )③価格帯④築年数⑤表面利回り( 〇〇%以上 )⑥区分マンションの場合は専有面積他にも駅からの徒歩時間や間取り...
13,293
コラム
2014/12/09
...◯ 間取りを組み替える通常、物件を購入したら、元の間取りのままでリフォームを検討することが多いと思います。例えば、4世帯のアパートを購入したら4世帯のままでリフォームを行いますし、1世帯の戸建なら...
17,737
コラム
2014/11/13
...築年は20年以上経過していましたが、一部屋が広く、間取り的には競争力がありそうでした。「 とにかく純利回りの高い物件を買う 」という物件選別基準しかなかった当時の私には、どう見ても「 買い 」とい...
16,445
コラム
2014/10/11
...今は間取りの詳細のプランニングをしているのですが、狭い空間になんとかそれなりの設備をきちんと入れようとかなり苦労しています。広い部屋が作れれば簡単なのですが、都内ではなかなかそうはいきません。いか...
10,549
コラム
2014/09/12
...RC物件、エレベーター付き、立体駐車場つき、単身者用の間取りのものは買いません。手残りが少ないからです。買う物件は鉄骨造か木造で、ファミリータイプのアパートが基本。価格は、次の買い手が見つかりやす...
18,294
コラム