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2019/02/01
...今回はそんな逆境の中、オープンさせた稼ぐホテルの間取りや内装について紹介する。■大人数をターゲットにして、既存のホテルと差別化どのようなホテルにしたら、長期的に収益を上げることができるのか。このホ...
5,340
2019/01/31
...明日の後編では、ホテルのコンセプトや間取り、設備などについて紹介する。(後編につづく)執筆者:暮らしのジャーナリスト・ファイナンシャルプランナー 高橋洋子【プロフィール】築37年、価値0円と査定さ...
15,572
2019/01/26
...路線価から考えて銀行の担保評価はいくらで、こんな間取りが入って、前回の建築費から1戸あたりいくらだから、家賃相場からすると利回りは何%だな・・・など。数年間、自転車に乗っていませんが、今でも自転車...
11,342
コラム
2019/01/25
...以前の1階の間取り。戸数が多いが使いにくい、小さな入り組んだ間取りになっている元々は6畳の和室にキッチン、水回りという1Kが9戸あったが、築年が経過するにつれ、空き家化が進行。半数は生活保護世帯、...
6,711
2019/01/24
...(3) 間取り、室内1階と2階は同じ間取りであり、合計1K×6戸である。以下、室内の写真である。築10年なので、比較的、綺麗な部屋である。部屋の管理状況は、裁判所の公開資料に懸念するような記載はな...
5,848
2019/01/17
...その為かとてもデザインに凝った造りで、間取りは1階がガレージと倉庫、2階が祖父母世帯の2LDK、3階4階が子世帯のメゾネットになっていました。最初に物件情報をもらった時、偶然にも24号物件から徒歩...
7,964
コラム
2019/01/13
...( この手順は前回コラムでご紹介した通りです )「 借地権・再建築不可 」ということだけは辛うじて判明しましたが、写真も間取りも何もなく、建物の状態や内装はまったく分かりません。■ 6名のライバル...
11,920
コラム
2019/01/06
...間取りも古く、和室も多く見受けられます。窓ガラスが割れた部屋やクッションフロアがガムテープで補修してある部屋、カベに穴が空いている部屋もあります。本当に自分に再生できるか心配でしたが、融資も無事に...
10,164
コラム
2019/01/05
...しかし、東京23区内という立地であり、間取りも3LDKと広く、地下駐車場が部屋数以上に用意がありましたので、運営を改善すれば入居率を劇的に改善できるという自信がありました。この物件を無事に満室にし...
8,758
コラム
2018/12/28
...見て分かる通り、規模、間取りともにごく普通の日本家屋を改装したものである建物の規模としては意外かもしれないが、専有面積は登記簿上で50㎡以上と比較的コンパクトでも可能。ごく普通の3DKクラスの一戸...
10,003
2018/12/27
...(3) 間取り、室内間取りは、以下である。1階から3階まで同じ間取りであり、1K×12戸である。以下、室内の写真である。綺麗な部屋と汚い部屋に分かれている。裁判所の公開資料に保守状況の記述があり、...
7,401
2018/12/21
...単身向けの間取りでしたので、和室はすべて洋室転換しました。この当時はとにかくお金の余裕が無かったので、窮余の一策でセルフリフォームしていたのですが、やってみるとやはり安く上がります。だいたい、プロ...
10,413
コラム
2018/12/21
...黒い塗装が目を惹くオーナーである夏山栄敏氏によると購入後は白アリ、ハクビシンに害虫の駆除などから始め、外壁塗装、建物の傾き修正、擁壁の崩れの補修、浄化槽から下水道への変更、内壁塗装、水回りや間取り...
5,557
2018/12/13
...間取りでは玄関を入って左側に設置されていたシャワーブースになるほどと思った。ガラス扉になっており、視界を遮らないことから狭く感じずに済むのである。元々の風呂場はバランス釜利用の非常に小さなもので、...
5,490
2018/12/02
...さらに、この物件は企画モノであるため、札幌市内には築年数も外観も設備も間取りもほぼ同じアパートが乱立されています。いってしまえば、どこにでもある物件なわけです。今回の外壁補修では、単に建築当時に戻...
9,094
コラム
2018/11/30
...情報バンクには、場所や建築年代、建物の傷み具合、外観写真や間取り図といった建物の基本情報を掲載している。傷み具合など建物の状況については、金沢市の委託した建築士が無料で調査する。町家に住んでほしい...
4,813
ニュース
2018/11/22
...(3) 間取り、室内建物は2階建てであり、間取りは1K×8戸の合計8戸ある。室内の写真である。普通に使われているアパートだろう。2.物件詳細(1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容...
5,042
2018/11/17
...【所在地】那覇市おもろまち【完成時期】2003年7月【間取り】4LDK【床面積】118㎡【所在階】8階建て8階部分【購入価格】3000万円→3750万円で売却【オーナーチェンジ】月額18万円で賃貸...
9,993
コラム
2018/11/13
...■ 3つの空室で実験! 異なるリノベーション工事で入居者のニーズを探るこの物件は当初、ワンルームの3点ユニットという間取りで、3室の空室がありました。これをそれぞれ、以下のようにリフォームして欲し...
16,109
コラム
2018/11/04
...近隣の同じような間取りの物件にも、差をつけることができますよね。万一初回の内見がダメでも、案内してくれた仲介スタッフさんには、収納豊富でお洒落なお部屋 = 決めやすい部屋と認知されますので、次回も...
11,736
コラム
2018/10/25
...(3) 間取り、室内間取りは1LDKであり、以下である。以下、部屋の中の写真である。非常に綺麗である。置いてあるものは、リビングにあるソファと棚、テーブルぐらいである。所有者は住居目的ではなく、別...
12,395
2018/10/24
...■ プラン作りの肝である間取り作りさて、リノベーションプランは間取作成から始まります。この間取作りが肝心!! リノベプラン作りの肝ともいえます。ワタシは間取作成ソフトでサクサク作っていきますが、持...
11,472
コラム
2018/10/23
...すると、間取りごとに家賃の中心ラインがおおまかに見えてきました。40㎡前後の2DKだと4万円プラスマイナス10%くらい・・・50㎡前後の2LDKだと5万円プラスマイナス10%ぐらい・・・60㎡前後...
9,641
コラム
2018/10/17
...そうはいってもここ数年は土地の値段が上がり、競合も増えたので、間取りの工夫やデザインなどの工夫は絶対必要です。ちなみに、バブルが来た金沢はマンションが建ちまくって、木造アパートは1万円台でも埋まら...
24,333
2018/10/16
...それで、一人で考えたら間取りを失敗してしまい、竣工から2カ月立っても全空でした。富沢ウメ男さんええ!? そこからどう挽回したんですか?ポールさん4,000万円も借金をしたので焦ったんですが、「 こ...
40,956
2018/10/14
...まず、ローコスト住宅メーカーで建築することにより、3LDKの間取りの建物を外溝と太陽光発電も含めて1,400万円程度に収めました。そして、住宅ローンは金利1%以下で40年返済( 10年固定金利 )...
22,857
コラム
2018/10/01
...フロアごとに異なる間取りとなっており、それぞれに異なる魅力がある。1階は公道に面したところに自転車などを置くのに便利なスペースがあるのが特徴。複数台置いてもゆったりだまず、1階は住戸の前に広めのポ...
5,015
2018/09/27
...(3) 間取り、室内1件目のアパートの間取りである。1K×4つであり、一人暮らし用である。1件目の室内である。室内も外観同様にオシャレな作りになっている。特にトイレ、洗面は広く、大理石模様のタイル...
9,909
2018/09/25
...不動産業者さんから紹介された物件について、間取りの特徴、地域の特徴などを理解し、需要が見込めるかを自分自身で調査・分析をすることが大切です。繰り返しになりますが、全国平均は上がる中で、下落している...
8,177
コラム
2018/09/21
...建売や分譲で、間取りや仕様が良いだけでチョイスしてしまうと、いざ震災や災害時に後悔をすることになります。収益物件・自宅によらず、不動産を購入する際には最低限、その土地が宅地造成の際に埋め立て地なの...
11,660
コラム
2018/09/14
...間取り図。手をかけて作りこむより、住む人が工夫する余地を残したほうが良いこともあるようだちなみに契約は5年間の定期建物賃貸借契約となっており、賃料は7万2000円。かっこいいモデルルームが作られて...
6,323
2018/09/07
...ヤバくないですか? 」私はその友人から、物件の所在地と築年数、そして管理会社と間取りを聞いて、すぐに「 あの物件だ!! 」とピンときました。「 マズイでしょ! 反響が少ないエリアだから、空いたら苦...
13,664
コラム
2018/08/26
...出所:不動産流通経営協会の「50㎡未満の住宅の居住満足度」調査から【現居住の間取り】ただ、若年層全体としては、「家を買わずに賃貸で良いと思う(18.3%)」は2割弱にとどまっており、老後まで見通し...
8,939
2018/08/23
...(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階のLDKは14畳である。2階の3部屋は、それぞれ6畳である。室内の写真はぼかしているため、わかりづらいが、非常に綺麗に使われている。2.物件詳細(1...
7,275
2018/08/15
...「引き戸で部屋をわけたりつなげたりできる」「主室の中心にキッチンを据え、家事とコミュニケーションがしやすい」といったコンセプトを掲げ、間取りに応じた改修を行っている。無印良品とコラボした団地リノベ...
13,061
2018/08/12
...築年数や間取りを見ても、何年か運営した後に売却しても、十分に利益が得られたと思われます。過去に囚われていた思考、そして瞬間的に適切な判断を下せなかった準備不足を、大いに反省しています。この一件での...
9,047
コラム
2018/08/01
...( もちろん立地次第では全てに当てるとは限りません ) 1R<1K<1DK<1LDK<2DK■ 間取りと家賃の下落率について要因の一つに、生活保護の家賃水準があります。この水準がそれぞれの下値を支...
17,322
コラム
2018/07/26
...物件の外観と間取りは以下の通りである。建物は築20年であり、賃貸なら十分利用できる物件である。建物の延床面積は、76㎡であり、この広さなら、4人家族でも十分に住むことは可能であり、賃貸なら問題はな...
6,523
2018/07/25
...間取りは2DKで、価格が1,750万円⇒1,680万円⇒1,500万円と下がり続けていました。理由は、外観がかなりボロかったためです。土地値に近かったことから、「 最悪でも更地で売れば大きな損失に...
16,611
コラム
2018/07/23
...間取りは30㎡台のワンルーム、1DK。駅から歩いてくると最初に目に付くのが賃貸棟で、母屋は奥まった場所にある分、静かで落ち着いた空間になっている。同じ敷地内に自宅と賃貸住宅を建てるという場合には参...
4,628
2018/07/13
...それよりは高額なアクセントクロスを使わずに安価でもセンスの良いモノを選ぶようにする、タイプや間取りによっては各室違う壁紙を使うのを止めるなど、より無駄のない使い方を考えるほうが賢明だろう。価格が上...
8,320
2018/07/05
...この物件はもともと8部屋の広めの2DKでしたが、フロアー毎の4部屋に間取りを変更して、ファミリー物件として外国人や学区に拘るマニア向けにリノベーションする予定です。利回りは、10%を見込んでいます...
14,716
コラム
2018/06/28
...2.間取り1階は53㎡であり、ブティックを経営中、3階は25㎡であり、雀荘を経営中である。築年数は、昭和53年新築のため、約40年の古いマンションである。3.入札経緯裁判所から公開されている資料を...
5,862
2018/06/27
...無理をするのは、「 狭小間取り 」だったり、「 安普請の建築 」だったり、「 無理な家賃設定 」などです。そうしなければ、セル( 業者 )サイドの利益の源泉がなくなってしまうでしょう。とはいえ、こ...
9,109
コラム
2018/06/16
...特に駅から遠いなど立地があまりよくない物件では、内装や設備の充実、間取り変更などの対策を取る家主も多い。リクルート住まいカンパニーでは、住まい探しの際重視する項目を比較形式で調査したところ、首都圏...
4,479
2018/06/09
...お風呂はこのまま使えそうでしたこの物件の間取りは、単身用とファミリー用が半々でした。募集を開始すると、賃料が安い単身用の間取りから徐々に申し込みが入り、なんとか返済分の家賃収入を確保することができ...
14,822
コラム
2018/05/29
...もちろん、戸数から間取り、仕様まで、細かいニーズに対応した建築を心がけています」入居者が求めているのは「適切な遮音性とリーズナブルな賃料」であること。賃貸物件サイトには、空室を埋めるために特段の対...
6,743
2018/05/24
...計画地取得から地域で求められているものがわかれば自然と間取りと設備、家賃設定が決定されます。建築会社選びなど手間がかかりますが愛着が持てるし手堅い賃貸経営ができると思いました。私は札幌の賃貸事情を...
10,927
コラム
2018/05/19
...別の管理会社さんを探すなら、その会社さんの方針に合った間取りや床材( 無垢フローリングかCFか )、設備( 水回りの数やガス乾燥機・個別郵便ポスト設置有無など )等を決めて、それに合わせた工事を進...
11,386
コラム
2018/04/30
...R不動産では通常の不動産サイトのように、住みたいエリア、駅からの距離、間取り、築年数などの条件検索の機能がない。「レトロな味わい」「眺望GOOD」「水辺/緑」といったカテゴリに分かれているのみで、...
6,725