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2011/12/15
...私が中学生のときに父親が亡くなり、残された母がアパート経営を始めました。大家業は母と妻が担当していたのですが、6年前に家庭の事情で私が引き継ぐことになりました。46才で24年間勤めた会社を辞めて、...
20,535
2011/12/07
とうとうアパート経営がはじまりました! レッド吉田です!今回、新築のアパートを建てて、物凄くいい経験になりました。土地もローン、上物もローンを組んで購入したもんですから大変かなぁと思っていましたが...
11,346
コラム
2011/11/02
...よし! アパート経営で味わうぞ!そんな我がアパートも完成に、か~な~り、近づいて来ました。あとは細かい部分をどうするかです。ひとつ気になったのが、下駄箱を開けた時その扉が壁に当たってしまうんです。...
12,561
コラム
2011/10/19
...だからこそ、大きな成功を手にできたんでしょうね!ひるがえって僕のアパート経営はどうなんでしょう? 正直なところ、僕はお金目当てでアパート経営を始めた節があります・・・(^^;)そこの部分に関しては...
9,555
コラム
2011/10/12
...当時は、「 激安アパート経営 」を郊外で実施して、まずは資本の蓄積に心血を注いだ。その後の市場の変化。2006年まで高騰。2007年の春頃から、融資が厳しくなった。2009年頃、ふと気付くと、近所...
14,227
コラム
2011/09/13
...◆寺尾恵介さんのブログと書籍投資家けーちゃんの勝利への道全国どこでもアパート経営◆三好不動産さんの売買物件紹介ページ福岡売買ナビ◆当日のアンケートより・これからの投資・経営活動の励みになる内容でし...
9,282
コラム
2011/09/07
...まぁほとんどが人生の歩みトークになってしまいましたけど、本当にご清聴ありがとうございました!セミナー後に開かれた懇親会では、「 アパート経営をしている方 」また「 これからアパート経営をはじめる方...
9,184
コラム
2011/08/10
...アパート経営にも、同じことがいえると思う。資本の蓄積が無く、フルローンを借りる人も、この本を思い出してほしい。ワタクシ、今は、少しだけ資本も蓄積されたので、今後は、自宅の近所に、残存価値のある物件...
12,488
コラム
2011/08/05
...僕のことを思って、心配してくれる先輩のためにも、僕は絶対にアパート経営でいい結果を出したいと思っています。セミナーに来てくださる皆さんとも、色々と情報交換ができれば嬉しいです。懇親会にも参加しま~...
15,152
コラム
2011/08/01
...とにかく、これでついにアパート経営者としての一歩を踏み出したという喜びでいっぱいです。そして、まだ契約は済んでいないのに次の物件も探し始めています。購入意欲に衰えはありません。福岡も、その後いろい...
29,359
コラム
2011/07/26
...特に二日目の「 オトコとオンナの激安アパート経営セミナー 人生を、どう気楽に生きるか? 」は、会場でドッカン、ドッカンうけた。( 写真はLA時代にワタクシの出演したジャネット・ジャクソンのミュージ...
9,540
コラム
2011/07/12
...妻は事情があり連帯保証人にはなれませんが、アパート経営は応援してくれています。家庭内リバレッジでも金利は経費になるんですよ。彼女には本当に頭が上がりません。 華子 それはそれは、頼りになる奥様です...
16,386
2011/06/22
...この物件の解体記録は、毎日、ブロマガ「 !オトコとオンナの激安アパート経営通信講座! 」http://cashflow101.blog73.fc2.com/に書いている。来週、いよいよユンボが入る...
17,537
コラム
2011/06/15
...本当にお金がかかる・・・( 涙 )どうもー、レッド吉田でーす!アパート経営って、お金がほんっとうに、かかりますね。建築費以外の手数料も、半端じゃない額が必要になります。正直、甘く見ていました。素人...
13,357
コラム
2011/05/25
...大家さんが住む人の立場に立つことが、アパート経営の第一歩だと僕は思います。住んでいる人が「 住みやすい、このアパートいいよ! 」と思ってくれるアパートにしたいという想いがあるので妥協はしたくない、...
13,654
コラム
2011/04/20
こんにちは、レッド吉田です!さて、前回までのお話ですが、なぜ僕がアパート経営をしようと思ったのかをお話してきました。昔から漠然と大家っていいな~と思っていました。また夢の夢と思っていたけれど、知り...
16,107
コラム
2011/04/13
...「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )にも書いたが、古地図を読み、歴史を知ることは重要だ。千葉県で液状化現象が発生した地域は、かつて沼だった。高度成長の時代に、住宅地...
9,937
コラム
2011/04/06
こんにちは、レッド吉田です!第5子も生まれ、これからの生活のことを考えて、アパート経営やっちゃいま~す。いやいや、レッド吉田が!?と思った方も多くいらっしゃると思いますが・・・・・こう見えて、先の...
29,943
コラム
2011/01/27
ほんの10年前、インターネットで不動産投資やアパート経営に関する情報を探すのはなかなか大変でした。当時はブログもなく、体験記などの情報を、ホームページを用意し提供しているのは全国でもわずか数名とい...
6,261
コラム
2010/12/24
...デフレの世の中だが、「 激安アパート経営 」 ( 商標登録申請予定 )は、損益分岐点が低いので、さほど影響を受けていない。但し、突発的なリフォーム代もかかる。ところで、東京で訊いたコワい話。15億...
9,767
コラム
2010/11/10
...私たちが不動産投資・アパート経営を行う土台がいま、このように大きく動いているのです。この地殻変動を理解することがこれほど大切な時代もそうそうないでしょう。「 空室対策 」 「 入居者満足 」 「 ...
8,054
コラム
2010/10/27
...これら法律の改正がおこなわれると、私たちの投資行動やアパート経営にも根本的な変化が訪れることは自明です。このシンポジウムでは、このように確実にやってくる時代の変化の波と法改正を迎えるにあたり、不動...
9,878
コラム
2010/10/07
2007年の6月に「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」 ( ダイヤモンド社 ) を出版してから、昔の友達と再会することが多くなった。今年だけでも数人に再会した。ひとりは、LA時代の後輩。...
11,220
コラム
2010/08/27
...ワタクシ、激安アパート経営マニアであるが、ボロ物件マニアではない。「 ボロ物件という言葉はやめてほしい 」と、最後まで版元に抵抗シタ。ここで、著書の補足。・大家自身のスキルを上げること。・営業力を...
11,415
コラム
2010/08/13
...HFLOW101さんですよ 」ワタクシ自身、山田先生の本の巻末の収益表を見て、「 2,000万円、12%、20年フルローンで、毎月5万円しか手元に残らない 」ということを知り、「 激安アパート経営...
9,622
コラム
2010/08/09
...つまり、アパート経営が、今ある生活の+αのゆとり収入を期待するものであると同時に、将来の年金生活の補完ツールであり、そして次の世代のためへの資産形成ツールである以上、アパートローンも、そのプランに...
27,500
コラム
2010/08/04
...そして出会った 運命の本!『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』本屋で購入して 早速、隣のカフェで読んだ時の興奮を今でもはっきり覚えています。物件を買うのに融資は不可欠!と思い込んでいたの...
22,506
コラム
2010/07/23
...今回、東京で 『 激安アパート経営セミナー 』 を実施シタ。会場は100名満席。北は北海道から南は沖縄まで、全国各地から、このセミナーに出席してくれた。スーツを着て講義をしようと思ったが、読者の抱...
11,601
コラム
2010/07/21
...会場にサングラスを外して現れたその人は、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』 の著者加藤ひろゆき先生です。( 先生はグラサン外せば、( ё _ ё メ )ノ▼▼ つぶらな瞳がとても可愛い...
19,851
コラム
2010/06/17
...親戚や知人にもアパート経営をしている人がいないので、よくわからなかったんです。ただ当初、母は迷ってるけどやりたいんだな~という感じでした。 次女ウッチー 私も正直、不動産投資する理由なんてあるのか...
13,554
コラム
2010/06/16
...アパート経営で 「 成功を感じる 」 には何が必要でしょうか?収支も、利益も一つの指標ではあるかと思います。しかし、私がこのアパート経営をやろうと決意した中の小さなきっかけであり、決意して、数年間...
8,177
コラム
2010/06/14
... 当然、アパート経営をする以上、収支がまわる、利益の残るプランでなくてはなりません。 でなければ、銀行融資も決して通ることはないのですから。設計士は、設計プランの立場から、現場監督は、建築の立場か...
8,052
コラム
2010/06/04
今回は“ ありがち ”だが、いざ購入してみると運営に“ 苦労しそう ” な物件を、楽に満室経営してし...
14,577
コラム
2010/06/02
...これから実行する人も、既に実行した人もアパート経営の判断の難しさを感じていると思います。○次に、不動産を取得することは、権利を取得することでもあります。例えば土地の場合、所有者・権利者以外はこれを...
8,672
コラム
2010/05/28
『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』( ダイヤモンド社 )が発売されてから、約三年が経過シタ。「 おかげさまで、優良な物件が激安価格で購入できた 」と、読者とCDリスナーから、100通以...
13,459
コラム
2010/05/19
第5クールの8回目は、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』の 46ページをもう一度検討します。このコラムのテーマは、【 ローン完済後に照準を合わせた長期プランで 】で...
9,357
コラム
2010/05/13
... そこで、金森重樹さんの「 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 」をご紹介いただき、次に別の人に加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」を紹介され、ここから僕の不...
17,007
2010/05/06
第5クールでは、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。前回の 「 2.人気のないクズ土地を探して 」、「 3.新築の 」 に引き続き、下記の...
24,684
コラム
2010/04/21
第5クールでは、著書 『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。前回の 「 1.人気沿線のちょっと郊外で 」に引き続き、「 2.人気のないクズ土地を探...
12,928
コラム
2010/04/07
第5クールでは、著書『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について振り返っています。今回は、22ページの項目の『 サラリーマン大家には手間のかからないことが大前提 』 につ...
9,276
コラム
2010/03/26
...CD 「進化シタ NSXアパート経営2010」で、jm48222氏も語っていたが、2009年初頭より、競売物件が急増しているそうだ。おまけに、法人の融資が難しくなり、入札本数も、以前に比べたら減っ...
13,946
コラム
2010/03/17
この第5シリーズでは、アパート経営を始めた理由の 「 年金不安、会社倒産・リストラ、突然の病気 」 、ではなく、現在の 『 プラス思考の目的 』 で 「 安定収入 」 、 「 経営者 」 、 「 ...
6,237
コラム
2010/03/10
...【写真2】アパート経営は人命を預かるもの。耐震性の確保は万一のために必ず行ってください。また購入前に、こういった費用を把握しないままで資金計画などできるはずはないのですから、事前のインスペクション...
7,409
コラム
2010/03/03
第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した『サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術』を2010年版として再確認しています。アパート経営を始めた理由は、年金不安、会社倒産・リストラ、...
6,423
コラム
2010/02/17
第5クールではもう一度原点に戻り、約1年前に出版した 『 サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 』 を2010年版として再確認しています。私が、アパート経営を始めた理由は、[ 1.年金不安...
7,440
コラム
2010/02/03
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『 サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術 』 について、振り返っています。この1年で、私自身の気持ちが変わったことは、テーマにあるプラ...
7,049
コラム
2010/01/20
第5クールでは、もう一度原点に戻り、約1年前に出版した『 サラリーマン大家の 「 クズ土地 」 アパート経営術 』 について、振り返っています。 この1年で、何が変わり、どの項目が変わらなかったの...
6,397
コラム
2010/01/14
...その形状が、メンテナンスのしづらい、あるいはコストのかかりすぎるものだと、アパート経営のコストに大きく響きます。建物というのは基本的に 「 直方体 」 がベスト。建築費やメンテナンスのことを考慮す...
10,633
コラム
2010/01/13
...今年はあと何回、徹夜をするのでしょうか? 一年一年着実に、アパート経営においても成果を上げていきたいと思います。今年もよろしくお願いします。さて、2010年も 「 1棟4室の小さなアパートを1棟所...
9,156
コラム
2009/12/16
...【 6.経験をパターン化する 】パターン化しておくとアパート経営がとても楽になります。他の業種よりは容易といわれる部分です。 逆にこれができないとアパート管理はどんどん悪い深みにはまります。 アパ...
8,064
コラム