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2020/06/28
...東京カンテイ市場調査部の高橋雅之主任研究員によると、「今年秋から2021年にかけて以降の賃料相場に要注意。賃料相場は経済の動きに遅れて影響が出る」という。高橋氏はまず、「(東京カンテイで)まとめて...
13,370
2020/01/15
...もちろん、綿密な市場調査は必要だが、有名な投資家の中には空き地へ投資している人もおり、手法を参考にしたい。 政府・与党「所有者不明土地」対策に本腰 投資戦略にいかせないかアンテナ張ろう最近、政府・...
5,799
2019/11/13
...(出典:経済産業省「電子商取引に関する市場調査の結果」より)ネットショッピング利用の高まりで、宅配便の取扱個数も右肩上がりが続いている。国土交通省によると、2017年度の宅配便取扱個数は前年度と比...
4,193
2019/08/24
...東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「新国立競技場の竣工により、不動産価格が上昇したり、賃貸住宅の賃料が上昇することは見込みにくいのではないか。価格・賃料を押し上げるには、基本的に交...
3,574
ニュース
2019/08/18
...そのため賃貸部分は、安定した家賃が確保できるように、市場調査を綿密に行い、ターゲットに合わせた部屋づくりが必須だ。それも延床面積50%以内の中で、賃貸部分の戸数や家賃など、採算性を考えて作らなけれ...
14,821
2019/06/07
...但し、市場調査の一環で、一部の新築物件で15室のみ、合法許認可を取得しましてオペレーターに委託しております。ブエナビスタHPより抜粋お金持ちになっても生活スタイルはあまり変わらない極東船長さん話は...
11,916
2019/05/14
...・市場調査(賃料設定、条件設定)・入居者促進・入居管理(賃料滞納督促、立替、契約更新、クレーム対応、退去立会い、退出修繕)・建物管理(設備管理、鍵の管理、修繕計画)・賃料管理(収支明細、敷金精算)...
4,043
2019/05/07
...シェアリングエコノミー協会が平成31年4月9日に発表した「シェアリングエコノミー市場調査2018年版」よると、シェアリングエコノミーの経済規模は、2018年度に過去最高の1兆8874億円を超えてい...
4,077
2019/04/19
... その際は足を使って徹底した市場調査を実施して、最適なプランを分析・提案します。さらに、顧問設計士を通じて建築プランを立て、事業収支を練ってから建築会社を選定するという流れです。調査費用やコンサル...
3,725
2019/04/13
...そうした中、日本不動産研究所はこのほど、不動産取引市場調査(2001年上期~2018年下期)の結果を公表した。Jリートや東京証券取引所、不動産媒体などのオープンソースをもとに約2万5400件を独自...
8,662
2019/01/29
...不動産サービス大手のCBREが2018年12月13日に発表した福岡の賃貸市場調査によると、圧倒的な貸し手市場になっており、直近9月期の福岡主要オフィスエリアの空室率は、6月期から横ばいの0.5%と...
7,547
ニュース
2019/01/02
...■数年前から高水準価格が続くそもそも港区は、新築・中古ともにマンション価格が高水準な地域であり、「田町・品川は数年前から高値の状況が続いている」と、東京カンテイ市場調査部の井出武上席主任研究員は話...
5,122
ニュース
2018/09/29
...同社市場調査部で主任研究員の高橋雅之氏は、「石川県と長野県の倍率が拡大したのは、金沢や軽井沢といったリゾート需要を受けて高額マンションの供給があったことが大きい」と説明している。一方、築10年の中...
3,667
2018/08/24
...過去のコラムでも書いた通り、この土地でコインパーキングを始めるまでに、僕は何年もの市場調査と研究を重ねて来ました。オープンしてからも数字には現れない現場の様子を見るために、1日に何回も通いました。...
15,184
コラム
2018/08/04
...こうした結果を受けて、市場調査部の高橋雅之主任研究員は、「マンションを購入して10年間賃貸運用する収益シミュレーションでは、賃料の経年低下は毎年1ポイント程度、よりリスクを加味して安全性を追求する...
6,594
2018/05/08
...市場調査部・上席主任研究員の井出武氏は、「ブリリア目黒タワーは、坪2万円の賃料が出続けている。もともと実需というよりも投資的な側面が強い物件だ」と話す。物件によるバイアスがかかっており、額面通りに...
6,923
2018/04/10
...従って、不動産経営管理士には、市場調査や賃貸用建物の企画提案、管理業務報酬の設定、管理業務受託契約の締結、入居審査、重要事項説明、賃貸借契約の締結、鍵の引き渡し、建物維持管理・修繕、建物清掃、クレ...
34,053
2018/04/02
...以下スペイシーと表記)で利用用途から探すというコーナーをみると、会議・打ち合わせに始まり、マンツーマンレッスン、美容サロン、セミナー、市場調査・アンケート調査、ワークショップ、各種パーティー・オフ...
2,873
2018/01/22
...コンビニは出店時に入念な市場調査をするため人通りの多さは約束されたようなものですし、地方のコインランドリーは駐車場が必須ですので、車が停めやすい点も高ポイントです。すぐに、収支のシミュレーションを...
22,339
2017/12/19
...不動産関係者はもとより、個人の不動産投資家もマーケット動向を注視する中、ニッセイ基礎研究所で不動産市場調査室長を務める竹内一雅氏に足もとの不動産市場と2018年のマーケット予測などについて聞いた。...
3,696
2017/12/11
...■市場調査の重要性グランドレベルが企画提案・経営するランドリーカフェ全景。内装設計はブルースタジオ+石井大吾最後に再生後の建物を見て行こう。以前と比べて開放感のある作りになった1階にはランドリーの...
12,378
2017/10/25
...ニッセイ基礎研究所の金融研究部・不動産市場調査室長の竹内一雅氏は、「東京都区部の若年人口-1970年~2015年に20~24歳の人口は63%減」と題したレポートをこのほどまとめた。不動産賃貸業を営...
3,507
2017/08/12
...そのため、今後も若年層を中心とした外国人人口の増加が続くと見込まれることから、レポートをまとめた同研究所金融研究部不動産市場調査室・竹内一雅室長は「若年単身層をターゲットとした賃貸住宅の需要が高ま...
5,460
2017/07/09
...東京カンテイ 市場調査部 井出武・上席主任研究員。「不動産投資では、リセールバリューを考えて運用することが成功の秘訣だと訴えている」※記事中のグラフ・表は同社の提供--今年半期が過ぎた中で、新築ワ...
3,912
2017/04/17
...にもかかわらず、市場調査をすることもなく、それが適地であるかどうかの検討もしないままに建ててしまう場合も多い。新築時ならまだしも、築年数が経過していくとだんだん空室が目立つようになる場合が多い。●...
6,392
2016/12/19
...こうした事情を考えると、これから新築アパート建設を考えるのであれば徹底的な市場調査、ニーズの把握が大事になってくる。特に人気のあるエリアであれば相続税が高く、対策が必要になってくる一方で人気がある...
4,990
2016/07/04
...本来であれば、その立地が賃貸をすることに適しているのか、市場調査をしながら、しっかりと検討しなければならないはずです。しかし、現実的には、相続税対策になるからとか、固定資産税が下がるからなど、賃貸...
11,878
コラム
2015/12/23
...アメリカは専門職制度なので管理会社はいろいろな所に頼まなくてはならないのかと思っていましたが、この会社はPM、BMだけでなく、購入時のデューデリ、リフォームの建材の取り寄せ、市場調査からアップサイ...
11,224
コラム
2014/07/14
...不動産投資で失敗しないために重要なポイント一つは、「 事前に市場調査を行う 」ということです。物件をリフォームする際、どうしても「 自分ならこんな設備が欲しいな 」とか、「 私はこっちの方が好きだ...
17,616
コラム
2012/07/09
...今回の「 ワッキー流リフォーム術 」コラムでは、効率的な賃貸経営に欠かせない「 市場調査 」と「 職人への直発注 」について、ある大家さんから頂いたご質問を題材にお伝えしていきます。最近、ある大家...
11,966
コラム
2009/07/29
...マンション市場調査を手がけるトータルブレインの久光龍彦社長は、 「 最近は専有面積70~75㎡で戸当たり1600万円前後、大手デベロッパーが手がける案件は1800万円台を切っている。 ピーク時に2...
5,345
コラム
2009/06/17
... ここはやはり、市場調査・競合比較調査という現実的な行動が必要。 それにより「満室かつ、可能な限り高い家賃」という結果が得られます。 市場情報は、ネット上に沢山あります。私も1室10数万円であり、...
7,335
コラム